Voor het eerst in een aantal jaren hebben huurders in Dubai echte onderhandelingsmacht.
Volgens het rapport van Savills over het derde kwartaal van 2026 zijn de huren van appartementen in een aantal populaire wijken op jaarbasis met meer dan 10% gedaald. De belangrijkste oorzaak is een groot aantal pas opgeleverde woningen, waardoor huurders veel meer keus hebben.
Waar de huren het sterkst daalden.
Bij appartementen waren de grootste dalingen te zien in Dubai Marina (−12,8%), Business Bay (−12,2%) en Jumeirah Village Circle (−10,4%). Ook Al Furjan (−7,5%), DIFC (−7,3%) en Majan (−5,1%) werden goedkoper. In het segment villa's en townhouses kenden Arabian Ranches 3 (−15%) en Damac Lagoons (−13,4%) de scherpste correcties.
Eerste tekenen van stabilisatie.
Savills merkt op dat de kwartaalcijfers er al op wijzen dat de markt zich stabiliseert, al verschilt het beeld per locatie. Het aantal huurcontracten steeg ten opzichte van het vorige kwartaal met 16% tot 181.900, en het aandeel nieuwe huurcontracten nam toe tot 44% – mensen verhuizen actief naar nieuwe woningen tegen betere voorwaarden.
Wat dit betekent voor huurders.
Dit is een goed moment om uw huidige huurcontract tegen het licht te houden, aanbiedingen in naburige wijken te vergelijken en met de verhuurder te onderhandelen over de prijs, het aantal cheques of extra voorwaarden.
En voor beleggers?
Lagere huren drukken het rendement op nieuwe aankopen licht, maar trekken ook langetermijnhuurders aan en houden de bezettingsgraad hoog. Locatie en kwaliteit van het object worden nog belangrijker. Empire City helpt u vóór de aankoop het werkelijke rendement van een specifieke unit te berekenen.
Gebaseerd op het woningmarktrapport van Savills over Dubai in Q3 2026, zoals gemeld door Khaleej Times op 13 oktober 2026.
Bel ons
Privacybeleid 
