Цены на курортную недвижимость выросли более чем на 60% за два года
Арендные ставки на острове Аль-Марджан в эмирате Рас-эль-Хайма значительно выросли за последние два года. По данным Property Finder, средняя годовая арендная плата увеличилась с $10 900 в апреле 2023 года до $17 600 в апреле 2025 года, что соответствует росту примерно на 62% за указанный период.
Последняя статистика также указывает на 12%-процентный рост в годовом исчислении с апреля 2024 по апрель 2025 года, после более резкого скачка на 45% годом ранее.
Основной рост арендных ставок пришёлся на сегмент апартаментов и дуплексов, которые формируют около 97% всего предложения арендного жилья на острове Аль-Марджан.
В настоящее время средняя арендная ставка составляет порядка $238 за квадратный метр, при этом диапазон цен варьируется от $147 до $353 за кв. м. Средняя площадь сдаваемого в аренду объекта оценивается примерно в 71 кв. м.
По сравнению с другими популярными жилыми локациями Рас-эль-Хаймы, включая Al Hamra Village и Mina Al Arab, арендные ставки на острове Аль-Марджан остаются примерно на 20% выше. Эксперты связывают эту премию с растущей привлекательностью острова как прибрежного направления, а также с близостью к крупным инфраструктурным проектам, включая будущий Wynn Al Marjan — первый интегрированный курорт такого формата на Ближнем Востоке.
По словам представителя Bayut & dubizzle Фибхи Ахмед, ключевым драйвером роста стал сегмент апартаментов. Она отметила, что арендные ставки в этом сегменте выросли на 42% с первого квартала 2023 года по первый квартал 2024 года, а затем увеличились ещё на 13% к первому кварталу 2025 года.
Рост подтверждается и пользовательской активностью. Согласно данным Bayut, остров Аль-Марджан стабильно привлекает около 25% всех просмотров объявлений об аренде квартир в Рас-эль-Хайме, несмотря на относительно компактные размеры района. Аналитики связывают это как с повышенным медийным вниманием, так и с устойчивым реальным спросом.
Глава и основатель BNW Developments Анкур Аггарвал ожидает, что в ближайшие 12–24 месяца арендные ставки на острове могут вырасти ещё на 10–15%. По его словам, рост будет поддержан устойчивым спросом со стороны международных арендаторов, развитием туристического сектора и ограниченным предложением премиальной недвижимости. Дополнительным фактором станет ввод в эксплуатацию крупных курортных проектов и расширение сопутствующей инфраструктуры.
Звоните нам 
Обработка персональных данных 
