В апреле 2025 года рынок недвижимости Дубая достиг новых высот: покупатели активно приобретали жильё по всему городу, и количество сделок выросло до рекордного уровня. Всего было зарегистрировано 15 213 сделок, что на 23% больше, чем в марте, на общую сумму 46,18 млрд дирхамов (примерно $12,57 млрд). Независимо от того, покупается ли недвижимость для проживания или инвестиций, спрос остаётся очень высоким.
Самым востребованным сегментом стали студии и однокомнатные апартаменты
По общему объёму продаж лидировали квартиры — особенно студии и апартаменты с одной спальней. На них в совокупности приходилась более двух третей всех сделок, что указывает на сильный интерес со стороны инвесторов и молодых специалистов.
Самые популярные типы жилых комплексов:
— Бюджетные проекты с высокой арендной доходностью.
— Районы у воды, востребованные для жизни и краткосрочной аренды.
— Новые жилые зоны с активным развитием инфраструктуры.
Апрель стал ещё одним сильным месяцем для рынка недвижимости в Дубае. Интерес проявляли как инвесторы, так и конечные покупатели. И дело не только в крупных цифрах — спрос стабилен в самых разных районах и по разным типам жилья.
Виллы и таунхаусы также пользуются спросом
Хотя квартиры были главными лидерами продаж, виллы и таунхаусы тоже не отставали. Особенно популярны планировки с четырьмя и пятью спальнями, что говорит о стабильном спросе со стороны семей и тех, кто планирует постоянное проживание.
Лучшие места для покупки вилл:
— Зоны, которые постоянно остаются лидерами среди инвесторов и покупателей.
— Более доступные районы с ощущением общности.
— Роскошные комплексы, соответствующие образу жизни долгосрочных резидентов и экспатов.
Таунхаусы остаются привлекательными для тех, кто ищет баланс между доступностью и площадью, особенно в новых комплексах с продуманной инфраструктурой.
Что происходит на рынке аренды?
В апреле было заключено 29 423 договора аренды, что на 23% меньше, чем в марте, но спрос остаётся высоким. При этом количество заявок выросло на 1,2%, что говорит о продолжающемся интересе арендаторов.
Средняя годовая арендная плата:
— Квартиры: 140 000 дирхамов (около $38 121)
— Виллы: 296 000 дирхамов (около $80 559)
— Таунхаусы: 226 800 дирхамов (около $61 756)
Главный вывод: спрос поддерживается разнообразием. От компактных апартаментов до роскошных семейных вилл — покупатели и арендаторы выбирают жильё разных форматов, бюджетов и районов. Постоянный рост продаж показывает, что доверие к рынку недвижимости Дубая не просто сохраняется — оно усиливается.
Звоните нам 
Обработка персональных данных 
