В 2025 году в Дубае запустили рекордное количество проектов

В секторе недвижимости Дубая в 2025 году было запущено рекордное количество проектов.

Рынок недвижимости Дубая в 2025 году установил исторический рекорд по количеству новых запусков. В течение года было объявлено 648 проектов, что означает появление нового объекта в среднем каждые 13,5 часа. Для сравнения, в первом квартале 2024 года новый проект выходил на рынок примерно раз в 18 часов, что наглядно отражает ускорение темпов развития сектора на фоне устойчивого спроса.

Согласно данным Property Monitor, в 2025 году активность проявили 258 девелоперов, что на 40% больше, чем годом ранее. Совокупно новые проекты должны пополнить рынок более чем 167 тыс. объектов с общей заявленной стоимостью около $126 млрд. Для сравнения, в 2024 году было выведено свыше 145 тыс. объектов на сумму порядка $98 млрд, в 2023 году — около 96 тыс., а в 2022 году — лишь 53 тыс.

Основную часть нового предложения по-прежнему формируют квартиры — на них приходится 88,8% всех запущенных объектов. При этом виллы и таунхаусы увеличивают свою долю в общей стоимости запусков, что отражает стабильный интерес покупателей к более просторным и низкоплотным форматам жилья.

По оценке Springfield Properties, высокую активность рынка поддерживали рост численности населения эмирата и устойчивый спрос со стороны резидентов и долгосрочных инвесторов. Сделки активно заключались как в новых жилых комплексах, так и в уже сформированных районах. Представители компании отмечают, что рост наблюдается не только в ценах, но и в количестве сделок, что указывает на фундаментальный спрос, а не на эффект исключительно ценовой инфляции.

Наибольший объем транзакций традиционно пришелся на районы Jumeirah Village Circle, Business Bay и Dubai South. В то же время премиальные и прибрежные локации — включая Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour, Dubai Maritime City и Sobha Hartland II — обеспечили более высокую долю общей стоимости сделок по сравнению с их количеством, подтверждая интерес инвесторов к высокобюджетным проектам.