Arjan, Dubái

Adhara Star by Acube Developments

Adhara Star es un proyecto residencial de apartamentos de Acube Developments en Arjan, Dubái.

Precio desde$327,674≈ 1,203,000 AED

Desde 72 m²
Hasta 3 dormitorios
Entrega 2025
20% de entrada

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Tipo de inmueble: Apartamentos · Obra nueva
Precio desde: $327,674
Dormitorios: Hasta 3
Superficie mínima: Desde 72 m²
Ubicación: Arjan, Dubái
Promotora: Acube Developments
Entrega: 2025
Entrada: 20%

Inversión

Cuánto genera Adhara Star mientras no estás

En Dubái los ingresos por alquiler no pagan impuestos. Elige la unidad y el escenario de alquiler: mostramos el ingreso neto por mes tras gastos de comunidad y de gestión.

Apartamentos

Sobre esta propiedad

Adhara Star es un proyecto residencial de apartamentos de Acube Developments en Arjan, Dubái.

El proyecto se terminó en 2025. Tipos de inmueble: apartamentos.

Los precios indicados empiezan desde 1,203,381 AED (unos 327,674 $).

Contacte con Empire City para recibir la lista de precios actual, las unidades disponibles, los planos y el plan de pagos.

Características y servicios

Servicios indicados para este proyecto.

Piscina
Seguridad y videovigilancia
Zona de juegos infantiles
Zonas verdes

Galería de la propiedad

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Las imágenes son visualizaciones de la promotora. El aspecto final puede variar.

Planos

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Obra nueva

Plan de pagos

20%Entrada
40%Durante la construcción

Plan de pagos según los datos del proyecto. Las condiciones las fija la promotora y pueden cambiar; confirmaremos el calendario vigente.

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¿Por qué considerar esta propiedad?

Precio de mercado
Unos AED 16.700 por m², en línea con la mediana de Arjan (AED 15.800).
Rentabilidad de un 7 %
Un apartamento de 1 dormitorio comparable se alquila por unos AED 85.000 al año*.
Proyecto entregado
Entregado en 2025: puede mudarse o alquilarlo de inmediato.
Acube Developments
7 proyectos en nuestro catálogo, 2 ya entregados.
Unidades desde 72 m²
Es decir, unos AED 16.700 por metro cuadrado al precio de entrada.

Cifras

El proyecto en cifras

Precio de entradaAED 1.203.000≈ $327.674

Precio por m²AED 16.700AED 1.550 / ft²

Posición de preciomás caro que el 76 %de 52 proyectos en Arjan

EntregaEntregadodesde 2025

Rentabilidad bruta*7%apartamento de 1 dormitorio: unos AED 85.000 al año

Precio por m² frente al mercado

Adhara Star by Acube DevelopmentsAED 16.700
Arjan, medianaAED 15.800
Dubái, medianaAED 20.000

Por metro cuadrado está un 6 % por encima de la mediana de Arjan (AED 15.800).

Lo que cuesta realmente la compra

Precio de entrada	AED 1.203.000
Tasa de registro DLD, 4 %	AED 48.000
Tasas de registro y administrativas	≈ AED 4.500
Presupuesto total	AED 1.256.000

El umbral de la Golden Visa es de AED 2 millones: faltan AED 797.000. Se alcanza con una unidad más grande o una segunda propiedad.

Estimación para la unidad de entrada. La tasa del Dubai Land Department es el 4 % del precio; las tasas administrativas dependen del promotor y de la oficina de registro.

*Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

Selección personalizada

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Elige el tipo y el plano: te enviaremos precios actuales y disponibilidad.

desde $327,674
Tipos de unidad: 3
20 % de entrada
Entrega 2025

Arjan, Dubái

Ubicación y entorno

Arjan

Opinión experta

Comprar en Adhara Star by Acube Developments: ¿vale la pena?

Si se calcula como inversor, el proyecto da en torno a un 7 % de rentabilidad bruta. Un edificio terminado: ve exactamente lo que compra y puede alquilar de inmediato.

Cuando me preguntan por Adhara Star by Acube Developments, primero lo comparo con el resto de Arjan.

El precio mínimo de una unidad es AED 1.203.000, unos AED 16.700 por m². Para la Golden Visa faltan AED 797.000: una unidad más grande cubre la diferencia. Por metro cuadrado está un 6 % por encima de la mediana de Arjan (AED 15.800).

De los 52 proyectos de Arjan en nuestro catálogo, el 76 % tiene una entrada más barata. Acube Developments tiene 7 proyectos en nuestro catálogo, 2 de ellos ya entregados. El alquiler de larga duración de un apartamento de 1 dormitorio similar ronda los AED 85.000 al año: cerca de un 7 % bruto.

El edificio se terminó en 2025, así que puede ver la unidad real antes de comprar.

Envíeme su presupuesto y le preseleccionaré dos o tres unidades que encajen.

Ideal para:

Ingresos por alquiler
Vivir en familia
Mudarse ya

Adhara Star by Acube Developments frente a los proyectos cercanos

Proyecto	Precio desde	Superficie desde	Entrega
Rose Gardens Phase 3 by Roz Real Estate Development	AED 1.119.000	70 m²	2026
Beverly Boulevard by HMB Homes	AED 1.150.000	735 m²	entregado (2024)
Adhara Star by Acube Developments este proyecto	AED 1.203.000	72 m²	entregado (2025)
Marquis Insignia	AED 1.203.000	—	2026
Gharbi 1 Residences by Rabdan Developments	AED 1.370.000	42 m²	Q4 2026

Todos los proyectos de Arjan con precios y análisis →

Análisis: Leidy Diaz, Senior broker, Empire City · datos actualizados el 15 de noviembre de 2026

Sobre la promotora

Acube Developments

Acube Developments es la división inmobiliaria de ACUBE SFO DMCC, dirigida por el fundador, presidente y CEO Ramjee Iyer, con empresas propias de construcción e interiorismo. Su primer proyecto, Adhara Star en Arjan, con 113 unidades, ya se ha entregado; le siguen Vega en Dubai Sports City y Electra en JVC. Explore todos los proyectos de Acube en nuestro catálogo.

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Preguntas frecuentes

¿Dónde se encuentra Adhara Star by Acube Developments?

Adhara Star by Acube Developments se encuentra en Arjan, Dubái.

¿Qué superficies y dormitorios hay disponibles?

Las unidades empiezan desde 72 m²; hay planos de hasta 3 dormitorios. Pídanos los planos de las unidades disponibles.

¿Qué servicios ofrece Adhara Star by Acube Developments?

Los servicios indicados incluyen: piscina, seguridad y videovigilancia, zona de juegos infantiles, zonas verdes.

¿Cuánto cuesta Adhara Star by Acube Developments y es caro para Arjan?

Los precios en Adhara Star by Acube Developments empiezan en AED 1.203.000. Entre 52 proyectos de Arjan, el 76 % tiene un precio de entrada más bajo. Por metro cuadrado (AED 16.700) está un 6 % por encima de la mediana de la zona.

¿Cuánto cuesta comprar en Adhara Star by Acube Developments además del precio?

Calcule unos AED 1.256.000 en total: el precio de AED 1.203.000, la tasa del 4 % del Dubai Land Department (AED 48.000) y unos AED 4.500 de tasas de registro y administrativas.

¿Qué ingresos por alquiler puede generar Adhara Star by Acube Developments?

Según los alquileres de Arjan, un apartamento de 1 dormitorio comparable genera unos AED 85.000 al año: una rentabilidad bruta de un 7 % antes de gastos de comunidad. *Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

¿Cuándo se entrega Adhara Star by Acube Developments?

Adhara Star by Acube Developments ya está entregado (2025): las unidades se compran terminadas y se pueden alquilar de inmediato.

¿Comprar en Adhara Star by Acube Developments da derecho a la Golden Visa?

Por sí sola no: el precio de entrada de AED 1.203.000 está por debajo del umbral de AED 2 millones. Se puede alcanzar con una unidad más grande o combinando propiedades.

¿Es Acube Developments un promotor fiable?

Acube Developments tiene 7 proyectos en el catálogo de Empire City: 2 entregados y 3 en obra.

¿Qué alternativas a Adhara Star by Acube Developments hay en Arjan?

Opciones comparables en Arjan: Beverly Boulevard by HMB Homes (AED 1.150.000), Gharbi 1 Residences by Rabdan Developments (AED 1.370.000) y Marquis Insignia (AED 1.203.000). La tabla comparativa está en esta página.