Dubái ha introducido normas claras para alquilar apartamentos y casas a varios ocupantes.

El 26 de agosto de 2026 entró en vigor en Dubái la ley que regula las unidades inmobiliarias destinadas a vivienda compartida (Ley n.º 4 de 2026). Se aplica a apartamentos, casas y otras unidades residenciales compartidas, incluidas las situadas en zonas francas y áreas de desarrollo especial. Los alojamientos colectivos para trabajadores quedan fuera de su ámbito.

Sharjah se está convirtiendo, paso a paso, en uno de los mercados inmobiliarios más activos de los EAU.

Entre enero y septiembre de 2026, el departamento de registro inmobiliario del emirato contabilizó 91.560 transacciones por valor de 46.800 millones de AED. El número de operaciones aumentó un 14% respecto al mismo periodo del año anterior, y el valor total, un 5,6%.

La capital de los EAU sigue consolidándose como destino de la vivienda prémium.

En el tercer trimestre de 2026, Abu Dhabi registró 6.085 transacciones residenciales por valor de 21.500 millones de AED, según Savills. El número de operaciones fue un 7% inferior al de un año antes, pero el valor total aumentó un 32%: los compradores eligen viviendas más grandes y caras.

Por primera vez en varios años, los inquilinos de Dubái tienen un verdadero poder de negociación.

Según el informe de Savills del tercer trimestre de 2026, los alquileres de apartamentos en varias comunidades populares cayeron más de un 10% interanual. La principal razón es el gran volumen de viviendas recién terminadas, que ofrece a los inquilinos una oferta mucho más amplia entre la que elegir.