Dubai ha introdotto regole chiare per l'affitto di appartamenti e case a più occupanti.

Il 26 agosto 2026 è entrata in vigore a Dubai la legge che disciplina le unità immobiliari destinate ad alloggi condivisi (Legge n. 4 del 2026). Si applica ad appartamenti, case e altre unità residenziali condivise, comprese quelle nelle free zone e nelle aree di sviluppo speciale. Restano esclusi gli alloggi collettivi per lavoratori.

Sharjah si sta trasformando con costanza in uno dei mercati immobiliari più dinamici degli Emirati.

Da gennaio a settembre 2026 il dipartimento del registro immobiliare dell'emirato ha registrato 91.560 transazioni per un valore di 46,8 miliardi di AED. Il numero di operazioni è cresciuto del 14% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, il valore complessivo del 5,6%.

La capitale degli Emirati continua a rafforzare la propria posizione come meta dell'immobiliare di fascia alta.

Nel terzo trimestre 2026 Abu Dhabi ha registrato 6.085 transazioni residenziali per un valore di 21,5 miliardi di AED, secondo Savills. Il numero di operazioni è stato inferiore del 7% rispetto a un anno prima, ma il valore complessivo è cresciuto del 32%: gli acquirenti scelgono case più grandi e più costose.

Per la prima volta da diversi anni, gli inquilini di Dubai hanno un reale potere contrattuale.

Secondo il report di Savills sul terzo trimestre 2026, in diverse community molto richieste gli affitti degli appartamenti sono calati di oltre il 10% su base annua. Il motivo principale è il grande volume di abitazioni appena completate, che offre agli inquilini una scelta molto più ampia.