O Dubai introduziu regras claras para o arrendamento de apartamentos e casas a vários ocupantes.

A 26 de agosto de 2026 entrou em vigor no Dubai a lei que regula as unidades imobiliárias destinadas a habitação partilhada (Lei n.º 4 de 2026). Aplica-se a apartamentos, casas e outras unidades residenciais partilhadas, incluindo as situadas em zonas francas e áreas de desenvolvimento especial. O alojamento coletivo de trabalhadores não está abrangido.

Sharjah está a afirmar-se, de forma consistente, como um dos mercados imobiliários mais ativos dos EAU.

Entre janeiro e setembro de 2026, o departamento de registo imobiliário do emirado contabilizou 91.560 transações no valor de 46,8 mil milhões de AED. O número de negócios subiu 14% face ao mesmo período do ano passado, e o valor total 5,6%.

A capital dos EAU continua a reforçar a sua posição como destino de imobiliário premium.

No terceiro trimestre de 2026, Abu Dhabi registou 6.085 transações residenciais no valor de 21,5 mil milhões de AED, segundo a Savills. O número de negócios foi 7% inferior ao de um ano antes, mas o valor total subiu 32% — os compradores estão a escolher casas maiores e mais caras.

Pela primeira vez em vários anos, os inquilinos no Dubai têm verdadeiro poder negocial.

Segundo o relatório da Savills relativo ao terceiro trimestre de 2026, as rendas de apartamentos em várias comunidades populares caíram mais de 10% em termos homólogos. O principal motivo é o grande volume de habitações recém-concluídas, que dá aos inquilinos muito mais escolha.