迪拜为多人合租公寓和住宅制定了明确规则。

2026年8月26日，迪拜规范共享住房房地产单位的法律（2026年第4号法律）正式生效。该法适用于合租公寓、住宅及其他居住单位，包括位于自由区和特别开发区内的单位，但集体劳工宿舍不在其列。

沙迦正稳步成为阿联酋最活跃的房地产市场之一。

2026年1月至9月，该酋长国房地产登记部门共录得91,560笔交易，总额468亿迪拉姆。交易量较去年同期增长14%，总额增长5.6%。

阿联酋首都作为高端房地产目的地的地位持续巩固。

据Savills统计，2026年第三季度阿布扎比共录得6,085笔住宅交易，总额215亿迪拉姆。交易量同比下降7%，但总成交额增长32%——买家正在选择面积更大、价格更高的住宅。

多年来首次，迪拜租户真正掌握了议价主动权。

根据Savills（第一太平戴维斯）2026年第三季度报告，多个热门社区的公寓租金同比下跌超过10%。主要原因是大量新竣工住宅入市，让租户有了多得多的选择。