迪拜现房公寓：10月销售额增长26%，JVC领跑市场

越来越多的迪拜买家倾向于选择可立即入住或出租的公寓。

2026年10月，共有2,988套现房公寓易手，总额52.8亿迪拉姆（约14.4亿美元）。与9月相比，成交额增长25.7%，成交量增长22.6%，创下自2月以来的最佳月度成绩。

市场份额持续扩大。
10月，现房约占迪拜公寓销售总额的37%，在包括期房在内的全部公寓交易中占比略超三分之一。买家看重的是没有施工风险，并且从第一天起就能获得租金收入。

买家都在哪里置业。
朱美拉村环区（JVC）以384笔、总额3.648亿迪拉姆的成交量遥遥领先。商业湾以237笔交易位居第二，但其总成交额在前五名中最高——4.486亿迪拉姆。随后是Liwan（187笔）、国际城一期（129笔）和迪拜码头（123笔，总额3.386亿迪拉姆）。

豪宅市场：棕榈岛定基调。
44套售价1,000万迪拉姆及以上的现房公寓合计售出7亿迪拉姆。其中18套位于朱美拉棕榈岛，占该细分市场成交额的近一半。当月最昂贵的两笔公寓交易同样出自棕榈岛——分别为5,500万和5,370万迪拉姆。

我们的观点。
JVC等价格亲民的社区吸引着追求稳定租金回报的投资者，而朱美拉棕榈岛和商业湾等黄金地段则吸引着看重长期价值的买家。如果您正在考虑购买现房公寓，Empire City的专家将为您介绍当前房源，并比较各区域的回报率。

依据《阿拉伯商业》（Arabian Business）于2026年11月2日发布的迪拜土地局数据分析。