Kupujący w Dubaju coraz częściej wybierają mieszkania, do których mogą się od razu wprowadzić lub które mogą od razu wynająć.
W październiku 2026 r. właściciela zmieniło 2 988 gotowych mieszkań o łącznej wartości 5,28 mld AED (ok. 1,44 mld USD). To o 25,7% więcej pod względem wartości i o 22,6% więcej pod względem liczby transakcji niż we wrześniu – najlepszy wynik miesięczny od lutego.
Rosnący udział w rynku.
Gotowe lokale odpowiadały w październiku za ok. 37% wartości całej sprzedaży mieszkań w Dubaju i nieco ponad jedną trzecią wszystkich transakcji mieszkaniowych, łącznie z off-plan. Kupujący cenią brak ryzyka budowlanego i możliwość uzyskiwania dochodu z najmu od pierwszego dnia.
Gdzie kupowano.
Zdecydowanym liderem pod względem liczby transakcji było Jumeirah Village Circle (JVC) – 384 sprzedaże o wartości 364,8 mln AED. Drugie miejsce zajęło Business Bay z 237 transakcjami, ale to tam odnotowano najwyższą łączną wartość w pierwszej piątce – 448,6 mln AED. Dalej uplasowały się Liwan (187 transakcji), International City Phase 1 (129) i Dubai Marina (123 transakcje o wartości 338,6 mln AED).
Segment luksusowy: ton nadaje Palm Jumeirah.
44 gotowe mieszkania w cenie od 10 mln AED wzwyż sprzedano łącznie za 700 mln AED. 18 z nich znajdowało się na Palm Jumeirah, co dało niemal połowę wartości segmentu. Dwie najdroższe transakcje mieszkaniowe miesiąca również dotyczyły Palm – 55 mln AED i 53,7 mln AED.
Nasza opinia.
Przystępne cenowo osiedla, takie jak JVC, przyciągają inwestorów szukających stabilnych przychodów z najmu, a prestiżowe adresy, jak Palm Jumeirah i Business Bay – nabywców nastawionych na długoterminowy wzrost wartości. Jeśli rozważasz zakup gotowego mieszkania, specjaliści Empire City przedstawią Ci aktualne oferty i porównają rentowność w poszczególnych lokalizacjach.
Na podstawie analizy danych Dubai Land Department opublikowanej przez Arabian Business 2 listopada 2026 r.
Zadzwoń do nas
Polityka prywatności 
