Käufer in Dubai entscheiden sich zunehmend für Wohnungen, die sie sofort beziehen oder vermieten können.
Im Oktober 2026 wechselten 2.988 fertige Wohnungen für insgesamt 5,28 Mrd. AED (rund 1,44 Mrd. US-Dollar) den Besitzer. Das sind wertmäßig 25,7 % und nach Zahl der Transaktionen 22,6 % mehr als im September – und das beste Monatsergebnis seit Februar.
Ein wachsender Marktanteil.
Fertige Einheiten machten im Oktober rund 37 % des Werts aller Wohnungsverkäufe in Dubai aus und etwas mehr als ein Drittel aller Wohnungstransaktionen, Off-Plan eingeschlossen. Käufer schätzen, dass kein Baurisiko besteht und sie vom ersten Tag an Mieteinnahmen erzielen können.
Wo gekauft wurde.
Jumeirah Village Circle (JVC) war mit 384 Verkäufen im Wert von 364,8 Mio. AED klarer Spitzenreiter beim Volumen. Business Bay folgte mit 237 Transaktionen auf Platz zwei, erzielte unter den Top 5 aber den höchsten Gesamtwert – 448,6 Mio. AED. Dahinter lagen Liwan (187 Verkäufe), International City Phase 1 (129) und Dubai Marina (123 Transaktionen im Wert von 338,6 Mio. AED).
Luxussegment: Palm Jumeirah gibt den Ton an.
Insgesamt 44 fertige Wohnungen mit Preisen ab 10 Mio. AED wurden für zusammen 700 Mio. AED verkauft. Davon lagen 18 auf Palm Jumeirah, die damit fast die Hälfte des Segmentwerts ausmachten. Auch die beiden teuersten Wohnungsverkäufe des Monats fanden auf der Palm statt – für 55 Mio. und 53,7 Mio. AED.
Unsere Einschätzung.
Erschwingliche Wohngegenden wie JVC ziehen Investoren an, die stabile Mietrenditen suchen, während Toplagen wie Palm Jumeirah und Business Bay Käufer anlocken, denen es um langfristigen Werterhalt geht. Wenn Sie eine fertige Wohnung in Betracht ziehen, zeigen Ihnen die Spezialisten von Empire City aktuelle Angebote und vergleichen die Renditen verschiedener Lagen.
Auf Grundlage einer Analyse von Daten des Dubai Land Department, veröffentlicht von Arabian Business am 2. November 2026.
Rufen Sie uns an
Datenschutzerklärung 
