Покупатели в Дубае всё чаще выбирают квартиры, в которые можно сразу въехать или сдать в аренду.
В октябре 2026 года сменили владельцев 2 988 готовых квартир на общую сумму 5,28 млрд дирхамов (около $1,44 млрд). Это на 25,7% больше по объёму и на 22,6% больше по количеству сделок, чем в сентябре, и лучший месячный результат с февраля.
Доля на рынке растёт.
В октябре на готовые квартиры пришлось около 37% стоимости всех продаж квартир в Дубае и чуть более трети всех сделок с квартирами, включая off-plan. Покупатели ценят отсутствие строительных рисков и возможность получать арендный доход с первого дня.
Где покупали.
Безусловным лидером по количеству сделок стал Jumeirah Village Circle (JVC) — 384 продажи на 364,8 млн дирхамов. Business Bay занял второе место с 237 сделками, но показал наибольший общий объём в первой пятёрке — 448,6 млн дирхамов. Далее следуют Liwan (187 продаж), International City Phase 1 (129) и Dubai Marina (123 сделки на 338,6 млн дирхамов).
Люкс: тон задаёт Palm Jumeirah.
Сорок четыре готовые квартиры стоимостью от 10 млн дирхамов были проданы в общей сложности за 700 млн дирхамов. Восемнадцать из них находятся на Palm Jumeirah — почти половина объёма сегмента. Две самые дорогие сделки с квартирами за месяц также прошли на Пальме — за 55 млн и 53,7 млн дирхамов.
Наше мнение.
Доступные районы вроде JVC привлекают инвесторов, которым нужна стабильная арендная доходность, а престижные адреса — Palm Jumeirah и Business Bay — покупателей, ориентированных на долгосрочный рост стоимости. Если вы рассматриваете готовую квартиру, специалисты Empire City покажут актуальные варианты и сравнят доходность по районам.
По материалам анализа данных Земельного департамента Дубая, опубликованного Arabian Business 2 ноября 2026 года.
Звоните нам 
Обработка персональных данных 
