Appartements prêts à habiter à Dubaï : les ventes progressent de 26 % en octobre, JVC en tête

À Dubaï, les acheteurs optent de plus en plus pour des appartements qu’ils peuvent habiter ou louer immédiatement.

En octobre 2026, 2 988 appartements prêts à habiter ont changé de mains pour un total de 5,28 milliards d’AED (environ 1,44 milliard de dollars). C’est 25,7 % de plus en valeur et 22,6 % de plus en nombre de transactions qu’en septembre, et le meilleur résultat mensuel depuis février.

Une part de marché croissante.
En octobre, les biens livrés ont représenté environ 37 % de la valeur de l’ensemble des ventes d’appartements à Dubaï et un peu plus d’un tiers de toutes les transactions d’appartements, ventes sur plan comprises. Les acheteurs apprécient l’absence de risque lié à la construction et la possibilité de percevoir des loyers dès le premier jour.

Où l’on a acheté.
Jumeirah Village Circle (JVC) a nettement dominé en volume avec 384 ventes pour 364,8 millions d’AED. Business Bay arrive deuxième avec 237 transactions, mais affiche la valeur totale la plus élevée du top 5 : 448,6 millions d’AED. Suivent Liwan (187 ventes), International City Phase 1 (129) et Dubai Marina (123 transactions pour 338,6 millions d’AED).

Luxe : Palm Jumeirah donne le ton.
Quarante-quatre appartements livrés affichés à 10 millions d’AED et plus se sont vendus pour un total de 700 millions d’AED. Dix-huit d’entre eux se trouvaient sur Palm Jumeirah, soit près de la moitié de la valeur du segment. Les deux ventes d’appartements les plus chères du mois ont également eu lieu sur la Palm : 55 millions et 53,7 millions d’AED.

Notre analyse.
Les quartiers abordables comme JVC attirent les investisseurs en quête de rendements locatifs réguliers, tandis que les adresses prestigieuses comme Palm Jumeirah et Business Bay séduisent les acheteurs qui visent une valorisation à long terme. Si vous envisagez un appartement prêt à habiter, les spécialistes d’Empire City vous présenteront les offres actuelles et compareront les rendements selon les quartiers.

D’après une analyse des données du Dubai Land Department publiée par Arabian Business le 2 novembre 2026.