Immobilier sur plan à vendre aux Émirats arabes unis

Programmes neufs aux Émirats arabes unis : un seul catalogue

Empire City rassemble les projets immobiliers neufs des principaux marchés des Émirats arabes unis : Dubaï, Abu Dhabi, Sharjah, Ajman et Ras Al Khaimah. Chaque fiche indique le promoteur, l'emplacement, les types de logements et le prix de départ actuel lorsque le promoteur le publie.

Nombre de programmes actuellement au catalogue : 2317.

Acheter sur plan, c'est acquérir un logement avant la fin de sa construction. Les promoteurs lancent généralement chaque nouvelle phase à prix de lancement et échelonnent les paiements sur la durée du chantier : le ticket d'entrée est plus bas que pour un bien équivalent déjà livré, et vous réglez par tranches plutôt qu'en une seule fois.

Quel émirat pour quel objectif ?

• Dubaï — le marché le plus vaste et le plus liquide : le plus grand choix de programmes, une forte demande locative et le Golden Visa des Émirats pour les achats éligibles.
• Abu Dhabi — les zones d'investissement de la capitale, comme Yas, Saadiyat et Al Reem Island, prisées des familles et des investisseurs de long terme.
• Sharjah et Ajman — des prix d'entrée plus bas et de grands quartiers résidentiels en plein essor, à distance de trajet quotidien de Dubaï.
• Ras Al Khaimah — des projets en front de mer sur Al Marjan Island, à côté du complexe intégré Wynn en construction.

Comment acheter un bien immobilier sur plan

Vous choisissez un logement, versez un acompte de réservation (souvent 10 à 20 % du prix) et signez le contrat de vente (SPA) avec le promoteur. Le solde suit le plan de paiement du projet : des échéances pendant la construction et, pour certains programmes, une partie du prix après la remise des clés. À Dubaï, les paiements pour les biens sur plan sont versés sur un compte séquestre réglementé et l'achat est enregistré auprès du Dubai Land Department.

Ce qu'il faut comparer avant de réserver

• L'historique de livraison du promoteur et la date d'achèvement annoncée.
• Le plan de paiement : acompte, échéances liées à l'avancement des travaux et paiements après livraison.
• Le logement exact — étage, vue, agencement et charges de service —, pas seulement l'appartement témoin.
• Les infrastructures déjà ouvertes à proximité et celles qui sont encore en projet.

Pourquoi acheter avec Empire City

Nous travaillons avec des promoteurs dans tous les Émirats : vous obtenez les grilles de prix, les disponibilités et les plans de paiement à jour, directement à la source. Nos consultants sélectionnent les programmes adaptés à votre budget et à votre objectif — y vivre, percevoir des revenus locatifs ou obtenir une résidence —, organisent des visites en ligne ou sur place et vous accompagnent jusqu'à la remise des clés.