Appartamenti pronti a Dubai: vendite in crescita del 26% a ottobre, JVC in testa al mercato

A Dubai gli acquirenti scelgono sempre più spesso appartamenti in cui trasferirsi o da affittare subito.

A ottobre 2026 sono passati di mano 2.988 appartamenti pronti, per un totale di 5,28 miliardi di AED (circa 1,44 miliardi di dollari). Si tratta del 25,7% in più in valore e del 22,6% in più per numero di operazioni rispetto a settembre: il miglior risultato mensile da febbraio.

Una quota di mercato in crescita.
A ottobre le unità pronte hanno rappresentato circa il 37% del valore di tutte le vendite di appartamenti a Dubai e poco più di un terzo di tutte le transazioni di appartamenti, off-plan compresi. Gli acquirenti apprezzano l'assenza di rischi legati alla costruzione e la possibilità di incassare un affitto fin dal primo giorno.

Dove si è comprato.
Jumeirah Village Circle (JVC) è stata la leader indiscussa per volumi, con 384 vendite per 364,8 milioni di AED. Business Bay si è piazzata seconda con 237 operazioni, ma con il valore totale più alto tra le prime cinque: 448,6 milioni di AED. Seguono Liwan (187 vendite), International City Phase 1 (129) e Dubai Marina (123 operazioni per 338,6 milioni di AED).

Lusso: Palm Jumeirah detta il passo.
Sono stati venduti 44 appartamenti pronti da 10 milioni di AED in su, per complessivi 700 milioni di AED. Diciotto di questi si trovavano a Palm Jumeirah, che da sola ha rappresentato quasi la metà del valore del segmento. Anche le due compravendite di appartamenti più costose del mese sono avvenute sulla Palm: 55 milioni e 53,7 milioni di AED.

Il nostro punto di vista.
Le community più accessibili come JVC attirano investitori in cerca di rendimenti da locazione stabili, mentre indirizzi prestigiosi come Palm Jumeirah e Business Bay richiamano chi punta al valore nel lungo periodo. Se state valutando un appartamento pronto, gli specialisti di Empire City vi mostreranno le opzioni disponibili e confronteranno i rendimenti delle diverse zone.

Elaborazione su un'analisi dei dati del Dubai Land Department pubblicata da Arabian Business il 2 novembre 2026.