يتّجه المشترون في دبي بشكل متزايد إلى الشقق التي يمكنهم الانتقال إليها أو تأجيرها فوراً.
في أكتوبر 2026، انتقلت ملكية 2,988 شقة جاهزة بقيمة إجمالية بلغت 5.28 مليار درهم (نحو 1.44 مليار دولار)، بزيادة 25.7% من حيث القيمة و22.6% من حيث عدد الصفقات مقارنة بسبتمبر، وهو أفضل أداء شهري منذ فبراير.
حصة متنامية من السوق.
شكّلت الوحدات الجاهزة نحو 37% من قيمة جميع مبيعات الشقق في دبي خلال أكتوبر، وأكثر بقليل من ثلث إجمالي صفقات الشقق، بما في ذلك المبيعات على الخريطة. ويقدّر المشترون غياب مخاطر البناء وإمكانية تحقيق دخل إيجاري منذ اليوم الأول.
أين اشترى الناس؟
تصدّرت قرية جميرا الدائرية (JVC) بفارق واضح من حيث عدد الصفقات، مع 384 عملية بيع بقيمة 364.8 مليون درهم. وحلّ الخليج التجاري ثانياً بـ237 صفقة، لكنه سجّل أعلى قيمة إجمالية بين المناطق الخمس الأولى بلغت 448.6 مليون درهم. وتلتهما ليوان (187 صفقة) والمدينة العالمية – المرحلة الأولى (129) ودبي مارينا (123 صفقة بقيمة 338.6 مليون درهم).
الفخامة: نخلة جميرا تحدّد الإيقاع.
بيعت أربع وأربعون شقة جاهزة بسعر 10 ملايين درهم فأكثر بقيمة إجمالية بلغت 700 مليون درهم. ويقع ثماني عشرة منها في نخلة جميرا، مستحوذة على قرابة نصف قيمة هذا القطاع. كما شهدت النخلة أغلى صفقتين للشقق خلال الشهر، بقيمة 55 مليون درهم و53.7 مليون درهم.
رأينا.
تجذب المجتمعات ذات الأسعار المعقولة مثل قرية جميرا الدائرية المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مستقرة، فيما تستقطب العناوين المرموقة مثل نخلة جميرا والخليج التجاري المشترين الساعين إلى قيمة طويلة الأجل. وإذا كنت تفكّر في شقة جاهزة، فسيعرض عليك خبراء Empire City الخيارات المتاحة حالياً ويقارنون العوائد بين المناطق.
استناداً إلى تحليل لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي نشره موقع Arabian Business في 2 نوفمبر 2026.
اتصل بنا
سياسة الخصوصية 
