迪拜租金最多下跌13%：迪拜码头、商业湾和JVC跌幅居前

多年来首次，迪拜租户真正掌握了议价主动权。

根据Savills（第一太平戴维斯）2026年第三季度报告，多个热门社区的公寓租金同比下跌超过10%。主要原因是大量新竣工住宅入市，让租户有了多得多的选择。

租金跌幅最大的区域。
公寓方面，跌幅最大的是迪拜码头（−12.8%）、商业湾（−12.2%）和朱美拉村环区（−10.4%）。Al Furjan（−7.5%）、DIFC（−7.3%）和Majan（−5.1%）的租金也有所下降。别墅和联排别墅板块中，Arabian Ranches 3（−15%）和Damac Lagoons（−13.4%）的调整幅度最大。

初现企稳迹象。
Savills指出，季度数据已显示市场正趋于平稳，但各地情况不一。租赁合同数量环比增长16%，达到181,900份，新租约占比升至44%——人们正积极以更优惠的条件迁入新居。

这对租户意味着什么。
现在正是重新审视现有租约的好时机：比较周边社区的房源，并与房东就价格、支票付款次数或附加条件进行协商。

对投资者呢？
租金下降会略微降低新购房产的收益率，但同时也能吸引长期租户，并保持较高的出租率。地段和房产品质变得更加重要。Empire City将在您购买前帮助您测算具体房源的真实回报。

依据Savills 2026年第三季度迪拜住宅报告，据《海湾时报》（Khaleej Times）2026年10月13日报道。