Dubai'de kiracılar yıllar sonra ilk kez gerçek bir pazarlık gücüne sahip.
Savills'in 2026 üçüncü çeyrek raporuna göre bazı popüler bölgelerde daire kiraları yıllık bazda %10'un üzerinde geriledi. Bunun başlıca nedeni, kiracılara çok daha fazla seçenek sunan yüksek hacimdeki yeni tamamlanmış konutlar.
Kiralar en çok nerede düştü?
Dairelerde en sert düşüşler Dubai Marina (−%12,8), Business Bay (−%12,2) ve Jumeirah Village Circle'da (−%10,4) yaşandı. Al Furjan (−%7,5), DIFC (−%7,3) ve Majan (−%5,1) da ucuzladı. Villa ve sıra ev segmentinde en keskin düzeltmeler Arabian Ranches 3 (−%15) ve Damac Lagoons'ta (−%13,4) görüldü.
Dengelenmenin ilk işaretleri.
Savills, çeyreklik verilerin piyasanın dengelenmeye başladığına işaret ettiğini, ancak tablonun bölgeden bölgeye değiştiğini belirtiyor. Kira sözleşmesi sayısı çeyreklik bazda %16 artarak 181.900'e ulaştı, yeni sözleşmelerin payı ise %44'e yükseldi: insanlar daha iyi koşullarla yeni evlere taşınıyor.
Kiracılar için ne anlama geliyor?
Şimdi mevcut kira sözleşmenizi gözden geçirmek, komşu bölgelerdeki teklifleri karşılaştırmak ve ev sahibiyle fiyat, çek sayısı ya da ek koşullar üzerine pazarlık yapmak için iyi bir zaman.
Peki yatırımcılar için?
Düşen kiralar yeni alımlarda getiriyi biraz azaltıyor, ancak uzun vadeli kiracıları da çekiyor ve doluluk oranını yüksek tutuyor. Konum ve gayrimenkul kalitesi daha da önemli hale geliyor. Empire City, satın almadan önce belirli bir birimin gerçek getirisini hesaplamanıza yardımcı olacak.
Khaleej Times'ın 13 Ekim 2026'da aktardığı Savills 2026 3. çeyrek Dubai konut raporuna dayanmaktadır.
Bizi arayın
Gizlilik politikası 
