A capital dos EAU continua a reforçar a sua posição como destino de imobiliário premium.
No terceiro trimestre de 2026, Abu Dhabi registou 6.085 transações residenciais no valor de 21,5 mil milhões de AED, segundo a Savills. O número de negócios foi 7% inferior ao de um ano antes, mas o valor total subiu 32% — os compradores estão a escolher casas maiores e mais caras.
A compra em planta domina.
Os imóveis em planta representaram 81% de todos os negócios residenciais. A transação média em planta atingiu 5 milhões de AED — mais 40% do que há um ano. O negócio médio de casas prontas rondou os 2,8 milhões de AED.
Um boom de casas de luxo.
Realizaram-se 582 negócios acima de 10 milhões de AED — mais 104% do que um ano antes. Quase todos (95%) foram compras em planta, sobretudo moradias e projetos de marca nas ilhas.
Os preços continuam a subir.
O preço médio dos apartamentos cresceu 9% ao longo do ano, para cerca de 22.700 AED por m², e o das moradias e townhouses 8%, para 18.200 AED por m². O mercado de arrendamento também está ativo: foram registados 50.500 contratos no trimestre, mais 29% do que no segundo trimestre.
Os compradores estrangeiros impulsionam a procura.
Os investidores estrangeiros representaram cerca de 70% do valor das vendas residenciais no primeiro semestre de 2026. Estão previstas cerca de 68.000 novas habitações até 2030, sobretudo nas ilhas de Saadiyat, Al Reem e Yas e em Zayed City.
Convém saber.
Um imóvel no valor de 2 milhões de AED ou mais pode permitir ao proprietário obter o Golden Visa dos EAU por 10 anos. A Empire City ajuda-o a escolher um projeto em Abu Dhabi e acompanha-o em todas as etapas da compra.
Com base no relatório da Savills Middle East sobre Abu Dhabi relativo ao 3.º trimestre de 2026, noticiado pelo Gulf News a 21 de outubro de 2026.
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