Столица ОАЭ продолжает укреплять позиции как направление для премиальной недвижимости.
По данным Savills, в третьем квартале 2026 года в Абу-Даби было заключено 6 085 сделок с жилой недвижимостью на 21,5 млрд дирхамов. Количество сделок оказалось на 7% ниже, чем годом ранее, однако их общая стоимость выросла на 32%: покупатели выбирают более просторное и дорогое жильё.
Доминирует off-plan.
На объекты на этапе строительства пришлось 81% всех сделок с жильём. Средняя сделка off-plan достигла 5 млн дирхамов — на 40% больше, чем год назад. Средний чек на готовое жильё составил около 2,8 млн дирхамов.
Бум элитного жилья.
Было заключено 582 сделки дороже 10 млн дирхамов — на 104% больше, чем годом ранее. Почти все они (95%) пришлись на покупки off-plan, в основном вилл и брендированных проектов на островах.
Цены продолжают расти.
Средняя цена квартир за год выросла на 9% — примерно до 22 700 дирхамов за кв. м, вилл и таунхаусов — на 8%, до 18 200 дирхамов за кв. м. Активен и рынок аренды: за квартал зарегистрировано 50 500 договоров — на 29% больше, чем во втором квартале.
Спрос формируют иностранцы.
В первой половине 2026 года на иностранных инвесторов пришлось около 70% стоимости продаж жилья. К 2030 году ожидается ввод около 68 000 новых единиц жилья — главным образом на островах Saadiyat, Al Reem и Yas, а также в Zayed City.
Полезно знать.
Владение недвижимостью стоимостью от 2 млн дирхамов может дать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Empire City поможет выбрать проект в Абу-Даби и сопроводит вас на каждом этапе покупки.
По данным отчёта Savills Middle East по Абу-Даби за III квартал 2026 года, опубликованным Gulf News 21 октября 2026 года.
Звоните нам 
Обработка персональных данных 
