Abu Dhabi: sprzedaż mieszkań za 21,5 mld AED w III kw. 2026 r., liczba luksusowych transakcji się podwoiła

Stolica ZEA umacnia swoją pozycję jako kierunek dla nieruchomości premium.

Według Savills w III kwartale 2026 r. w Abu Dhabi zarejestrowano 6 085 transakcji mieszkaniowych o wartości 21,5 mld AED. Liczba transakcji była o 7% niższa niż przed rokiem, ale łączna wartość wzrosła o 32% – kupujący wybierają większe i droższe nieruchomości.

Dominacja off-plan.
Nieruchomości off-plan stanowiły 81% wszystkich transakcji mieszkaniowych. Średnia transakcja off-plan osiągnęła 5 mln AED – o 40% więcej niż przed rokiem. Średnia wartość transakcji na rynku gotowych nieruchomości wyniosła ok. 2,8 mln AED.

Boom na luksusowe nieruchomości.
Odnotowano 582 transakcje powyżej 10 mln AED – o 104% więcej niż przed rokiem. Niemal wszystkie (95%) dotyczyły zakupów off-plan, głównie willi i projektów markowych na wyspach.

Ceny nadal rosną.
Średnia cena mieszkań wzrosła w ciągu roku o 9%, do ok. 22 700 AED za m², a willi i domów szeregowych – o 8%, do 18 200 AED za m². Aktywny jest też rynek najmu: w kwartale zarejestrowano 50 500 umów najmu, o 29% więcej niż w II kwartale.

Popyt napędzają zagraniczni nabywcy.
W pierwszej połowie 2026 r. inwestorzy zagraniczni odpowiadali za ok. 70% wartości sprzedaży mieszkań. Do 2030 r. ma powstać ok. 68 tys. nowych lokali, głównie na wyspach Saadiyat, Al Reem i Yas oraz w Zayed City.

Warto wiedzieć.
Nieruchomość o wartości co najmniej 2 mln AED może uprawniać właściciela do 10-letniej Złotej Wizy ZEA (Golden Visa). Empire City pomoże Ci wybrać projekt w Abu Dhabi i przeprowadzi Cię przez każdy etap zakupu.

Na podstawie raportu Savills Middle East o Abu Dhabi za III kwartał 2026 r., opisanego przez Gulf News 21 października 2026 r.