La capital de los EAU sigue consolidándose como destino de la vivienda prémium.
En el tercer trimestre de 2026, Abu Dhabi registró 6.085 transacciones residenciales por valor de 21.500 millones de AED, según Savills. El número de operaciones fue un 7% inferior al de un año antes, pero el valor total aumentó un 32%: los compradores eligen viviendas más grandes y caras.
Predominio de la compra sobre plano.
Las propiedades sobre plano representaron el 81% de todas las operaciones residenciales. La transacción media sobre plano alcanzó los 5 millones de AED, un 40% más que hace un año. La operación media de vivienda terminada rondó los 2,8 millones de AED.
Auge de la vivienda de lujo.
Hubo 582 operaciones de más de 10 millones de AED, un 104% más que un año antes. Casi todas (el 95%) fueron compras sobre plano, principalmente villas y proyectos de marca en las islas.
Los precios siguen subiendo.
El precio medio de los apartamentos creció un 9% en el año, hasta unos 22.700 AED por m², y el de villas y adosados, un 8%, hasta 18.200 AED por m². El mercado del alquiler también está activo: en el trimestre se registraron 50.500 contratos, un 29% más que en el segundo trimestre.
Los compradores extranjeros impulsan la demanda.
Los inversores extranjeros representaron alrededor del 70% del valor de las ventas residenciales en el primer semestre de 2026. Se esperan unas 68.000 nuevas viviendas hasta 2030, principalmente en las islas de Saadiyat, Al Reem y Yas y en Zayed City.
Conviene saber.
Un inmueble de 2 millones de AED o más puede dar derecho a su propietario a la Golden Visa de los EAU por 10 años. Empire City le ayudará a elegir un proyecto en Abu Dhabi y le acompañará en cada paso de la compra.
Basado en el informe de Abu Dhabi del T3 2026 de Savills Middle East, según publicó Gulf News el 21 de octubre de 2026.
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