Die Hauptstadt der VAE baut ihre Position als Standort für Premium-Immobilien weiter aus.
Im dritten Quartal 2026 verzeichnete Abu Dhabi laut Savills 6.085 Wohnimmobilientransaktionen im Wert von 21,5 Mrd. AED. Die Zahl der Abschlüsse lag 7 % unter dem Vorjahr, der Gesamtwert stieg jedoch um 32 % – Käufer entscheiden sich für größere und teurere Immobilien.
Off-Plan dominiert.
Off-Plan-Objekte machten 81 % aller Wohnimmobilientransaktionen aus. Die durchschnittliche Off-Plan-Transaktion erreichte 5 Mio. AED – 40 % mehr als vor einem Jahr. Bei fertigen Immobilien lag der Durchschnitt bei rund 2,8 Mio. AED.
Boom bei Luxusimmobilien.
Es gab 582 Abschlüsse über 10 Mio. AED – 104 % mehr als ein Jahr zuvor. Nahezu alle davon (95 %) waren Off-Plan-Käufe, überwiegend Villen und Markenprojekte auf den Inseln.
Die Preise steigen weiter.
Der durchschnittliche Wohnungspreis stieg im Jahresvergleich um 9 % auf rund 22.700 AED pro Quadratmeter, bei Villen und Townhouses um 8 % auf 18.200 AED pro Quadratmeter. Auch der Mietmarkt ist lebhaft: Im Quartal wurden 50.500 Mietverträge registriert, 29 % mehr als im zweiten Quartal.
Ausländische Käufer treiben die Nachfrage.
Auf ausländische Investoren entfielen im ersten Halbjahr 2026 rund 70 % des Werts der Wohnimmobilienverkäufe. Bis 2030 werden rund 68.000 neue Wohneinheiten erwartet, vor allem auf den Inseln Saadiyat, Al Reem und Yas sowie in Zayed City.
Gut zu wissen.
Eine Immobilie im Wert ab 2 Mio. AED kann den Eigentümer für ein zehnjähriges Golden Visa der VAE qualifizieren. Empire City hilft Ihnen bei der Auswahl eines Projekts in Abu Dhabi und begleitet Sie durch jeden Schritt des Kaufs.
Auf Grundlage des Abu-Dhabi-Berichts von Savills Middle East für Q3 2026, wie von Gulf News am 21. Oktober 2026 berichtet.
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