Ras Al Khaimah è diventato uno dei mercati immobiliari in più rapida crescita degli Emirati.
Nel primo semestre 2026 lo Sky Palace dei Waldorf Astoria Residences è stato venduto per 130 milioni di AED (circa 35,4 milioni di dollari). Secondo CBRE, si tratta della compravendita residenziale più costosa nella storia dell'emirato.
Prezzi in crescita.
I prezzi degli appartamenti sono saliti di circa il 18% su base annua, a circa 2.298 AED per piede quadrato, e quelli delle ville del 7,3%. Spicca Al Marjan Island, con una crescita del 23,1% per gli appartamenti, mentre Al Hamra ha registrato il 14,7%. Gli affitti degli appartamenti sono aumentati del 14,3%, trainati da Mina Al Arab e Al Marjan Island.
Altre operazioni di rilievo.
Sul mercato sono passati anche un attico da 15 milioni di dollari al Waldorf Astoria e una Sky Mansion da 34,7 milioni di dollari ai Mondrian Al Marjan Island Beach Residences: una chiara prova del crescente interesse degli acquirenti facoltosi.
Il motore principale: Wynn.
L'apertura di Wynn Al Marjan Island, un resort integrato da 5,1 miliardi di dollari, è prevista nel primo trimestre 2027. La torre di 70 piani avrà 1.530 camere e suite, oltre 20 ristoranti, un teatro e una marina. Il progetto dovrebbe portare una nuova ondata di turisti e spingere la domanda di immobili in affitto.
L'offerta.
Tra il 2026 e il 2030 sono attese nell'emirato oltre 34.000 nuove abitazioni, di cui circa 10.000 branded residences. CBRE osserva che il ritmo di crescita dei prezzi si è moderato da febbraio, ma l'andamento annuo resta positivo.
Da valutare.
I progetti vicini ad Al Marjan Island offrono la possibilità di acquistare prima dell'apertura del resort. Empire City vi aiuterà a scegliere un immobile a Ras Al Khaimah e a valutarne il potenziale di locazione.
Elaborazione sulla review di mercato di Ras Al Khaimah del primo semestre 2026 di CBRE e sui report di Wynn Resorts, come riportato da Khaleej Times.
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