Рас-эль-Хайма стала одним из самых быстрорастущих рынков недвижимости в ОАЭ.
В первой половине 2026 года Sky Palace в Waldorf Astoria Residences был продан за 130 млн дирхамов (около $35,4 млн). По данным CBRE, это самая дорогая сделка с жилой недвижимостью в истории эмирата.
Цены растут.
Цены на квартиры выросли за год примерно на 18% — до около 2 298 дирхамов за кв. фут, на виллы — на 7,3%. Выделяется Al Marjan Island, где квартиры подорожали на 23,1%, в Al Hamra рост составил 14,7%. Аренда квартир подорожала на 14,3%, лидируют Mina Al Arab и Al Marjan Island.
Другие громкие сделки.
На рынке также были проданы пентхаус в Waldorf Astoria за $15 млн и Sky Mansion в Mondrian Al Marjan Island Beach Residences за $34,7 млн — явное свидетельство растущего интереса состоятельных покупателей.
Главный драйвер — Wynn.
Открытие интегрированного курорта Wynn Al Marjan Island стоимостью $5,1 млрд запланировано на первый квартал 2027 года. В 70-этажной башне будет 1 530 номеров и люксов, более 20 ресторанов, театр и марина. Ожидается, что проект привлечёт новую волну туристов и подстегнёт спрос на арендное жильё.
Предложение.
В 2026–2030 годах в эмирате ожидается ввод более 34 000 новых единиц жилья, из них около 10 000 — брендированные резиденции. В CBRE отмечают, что с февраля темпы роста цен замедлились, однако годовая динамика остаётся положительной.
Стоит присмотреться.
Проекты рядом с Al Marjan Island дают возможность купить ещё до открытия курорта. Empire City поможет выбрать объект в Рас-эль-Хайме и оценить его арендный потенциал.
По данным обзора рынка Рас-эль-Хаймы от CBRE за I полугодие 2026 года и отчётов Wynn Resorts, опубликованным Khaleej Times.
Звоните нам 
Обработка персональных данных 
