Ras Al Khaimah est devenu l’un des marchés immobiliers à la croissance la plus rapide des Émirats.
Au premier semestre 2026, le Sky Palace des Waldorf Astoria Residences a été vendu 130 millions d’AED (environ 35,4 millions de dollars). Selon CBRE, il s’agit de la transaction résidentielle la plus chère de l’histoire de l’émirat.
Les prix grimpent.
Les prix des appartements ont augmenté d’environ 18 % sur un an, à près de 2 298 AED le pied carré, et ceux des villas de 7,3 %. Al Marjan Island se distingue avec une hausse de 23,1 % pour les appartements, tandis qu’Al Hamra affiche 14,7 %. Les loyers des appartements ont progressé de 14,3 %, portés par Mina Al Arab et Al Marjan Island.
D’autres transactions remarquées.
Le marché a également vu la vente d’un penthouse à 15 millions de dollars au Waldorf Astoria et d’un Sky Mansion à 34,7 millions de dollars aux Mondrian Al Marjan Island Beach Residences — preuve manifeste de l’intérêt croissant des acheteurs fortunés.
Le moteur principal : Wynn.
Wynn Al Marjan Island, un complexe intégré de 5,1 milliards de dollars, doit ouvrir au premier trimestre 2027. La tour de 70 étages comptera 1 530 chambres et suites, plus de 20 restaurants, un théâtre et une marina. Le projet devrait attirer une nouvelle vague de touristes et doper la demande de biens locatifs.
L’offre.
Plus de 34 000 nouveaux logements sont attendus dans l’émirat entre 2026 et 2030, dont environ 10 000 résidences de marque. CBRE note que le rythme de hausse des prix s’est modéré depuis février, mais que la performance annuelle reste positive.
À considérer.
Les projets proches d’Al Marjan Island offrent l’occasion d’acheter avant l’ouverture du complexe. Empire City vous aidera à choisir un bien à Ras Al Khaimah et à évaluer son potentiel locatif.
D’après l’étude de marché de CBRE sur Ras Al Khaimah au S1 2026 et les rapports de Wynn Resorts, relayés par Khaleej Times.
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