Dubai Harbour, Dubái

Emaar Beachgate

Emaar Beachgate es un proyecto residencial de apartamentos de Emaar Properties en Dubai Harbour, Dubái.

Precio desde$836,850≈ 3,073,000 AED

Desde 73 m²
Hasta 4 dormitorios
Entrega 2026
10% de entrada

Agendar una visita Solicitar detalles Elegir unidad

Ver las 6 fotos

Tipo de inmueble: Apartamentos · Obra nueva
Precio desde: $836,850
Dormitorios: Hasta 4
Superficie mínima: Desde 73 m²
Ubicación: Dubai Harbour, Dubái
Promotora: Emaar Properties
Entrega: 2026
Entrada: 10%

Inversión

Cuánto genera Emaar Beachgate mientras no estás

En Dubái los ingresos por alquiler no pagan impuestos. Elige la unidad y el escenario de alquiler: mostramos el ingreso neto por mes tras gastos de comunidad y de gestión.

Apartamentos

Sobre esta propiedad

Emaar Beachgate es un proyecto residencial de apartamentos de Emaar Properties en Dubai Harbour, Dubái.

El proyecto está en construcción y la entrega está prevista para 2026. Tipos de inmueble: apartamentos, áticos.

Los precios indicados empiezan desde 3,073,333 AED (unos 836,850 $). El lanzamiento de la promotora está agotado; puede haber unidades de reventa disponibles.

Contacte con Empire City para recibir la lista de precios actual, las unidades disponibles, los planos y el plan de pagos.

Características y servicios

Servicios indicados para este proyecto.

Piscina
Centro de fitness y gimnasio
Seguridad y videovigilancia
Cafés y restaurantes
Zona SPA
Zona de barbacoa
Zona de juegos infantiles
Aparcamiento
Zonas verdes
Aire acondicionado

Galería de la propiedad

Ver todas las fotos (6)

+1Ver todas las fotos

Las imágenes son visualizaciones de la promotora. El aspecto final puede variar.

Planos

Solicitar todos los planos

Plano 1

Plano 2

Plano 3

Plano 4

Plano 5

Plano 6

Plano 7

Plano 8

Obra nueva

Plan de pagos

10%Entrada
70%Durante la construcción
20%A la entrega2026

Plan de pagos según los datos del proyecto. Las condiciones las fija la promotora y pueden cambiar; confirmaremos el calendario vigente.

Solicitar plan de pagos

¿Por qué considerar esta propiedad?

Precio de mercado
Unos AED 42.100 por m², en línea con la mediana de Emaar Beachfront (AED 40.500).
Rentabilidad de un 5,4 %
Un apartamento de 1 dormitorio comparable se alquila por unos AED 165.000 al año*.
Entrega 2026
Quedan unos 2 meses; hasta entonces paga a plazos.
Primer pago 10 %
Unos AED 307.000 para reservar una unidad al precio de entrada.
Emaar Properties
555 proyectos en nuestro catálogo, 81 ya entregados.
Apto para Golden Visa
Desde AED 3.073.000, por encima del umbral de AED 2 millones para el visado de 10 años.

Cifras

El proyecto en cifras

Precio de entradaAED 3.073.000≈ $836.850

Precio por m²AED 42.100AED 3.910 / ft²

Posición de preciomás barato que el 50 %de 27 proyectos en Emaar Beachfront

Entrega2026en unos 2 meses

Rentabilidad bruta*5,4%apartamento de 1 dormitorio: unos AED 165.000 al año

Primer pagoAED 307.00010 % del precio de entrada

Precio por m² frente al mercado

Emaar BeachgateAED 42.100
Emaar Beachfront, medianaAED 40.500
Dubái, medianaAED 20.000

Por metro cuadrado está un 4 % por encima de la mediana de Emaar Beachfront (AED 40.500).

Lo que cuesta realmente la compra

Precio de entrada	AED 3.073.000
Tasa de registro DLD, 4 %	AED 123.000
Tasas de registro y administrativas	≈ AED 4.500
Presupuesto total	AED 3.201.000

Con AED 3.073.000 la compra supera los AED 2 millones: suficiente para solicitar la Golden Visa de los EAU por 10 años.

Estimación para la unidad de entrada. La tasa del Dubai Land Department es el 4 % del precio; las tasas administrativas dependen del promotor y de la oficina de registro.

*Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

Selección personalizada

Encontramos tu unidad en Emaar Beachgate

Elige el tipo y el plano: te enviaremos precios actuales y disponibilidad.

desde $836,850
Tipos de unidad: 2
10 % de entrada
Entrega 2026

Dubai Harbour, Dubái

Ubicación y entorno

Dubai Harbour

Opinión experta

Comprar en Emaar Beachgate: ¿vale la pena?

Con AED 3.073.000 la compra también da acceso a la Golden Visa de 10 años. Faltan unos 2 meses para la entrega: una espera corta con precios sobre plano.

Cuando me preguntan por Emaar Beachgate, primero lo comparo con el resto de Emaar Beachfront.

La entrada empieza en AED 3.073.000, unos AED 42.100 por m². Por metro cuadrado está un 4 % por encima de la mediana de Emaar Beachfront (AED 40.500). Es más barato que el 50 % de los 27 proyectos de Emaar Beachfront en nuestra web.

Emaar Properties tiene 555 proyectos en nuestro catálogo, 81 de ellos ya entregados. Un apartamento de 1 dormitorio comparable en Emaar Beachfront se alquila por unos AED 165.000 al año, lo que da una rentabilidad bruta de un 5,4 %. La entrega está prevista para 2026, dentro de unos 2 meses.

El primer pago del 10 % son unos AED 307.000, y el 20 % (AED 615.000) se paga a la entrega.

Envíeme su presupuesto y le preseleccionaré dos o tres unidades que encajen.

Ideal para:

Vivir en familia
Golden Visa
Primer pago bajo

Emaar Beachgate frente a los proyectos cercanos

Proyecto	Precio desde	Superficie desde	Entrega
Riviera Beachfront by Azizi Developments	AED 1.399.000	36 m²	entregado (2025)
Address Residences The Bay by Emaar Properties	AED 2.900.000	—	2026
Sunrise Bay by Emaar Properties	AED 3.050.000	—	entregado (2021)
Emaar Beachgate este proyecto	AED 3.073.000	73 m²	2026
Seahaven by Sobha Realty	AED 3.399.000	77 m²	Q3 2027

Todos los proyectos de Emaar Beachfront con precios y análisis →

Análisis: Leidy Diaz, Senior broker, Empire City · datos actualizados el 15 de noviembre de 2026

Sobre la promotora

Emaar Properties

Fundada en Dubái en 1997, Emaar es la promotora de Burj Khalifa, The Dubai Mall y Downtown Dubai. Descubra todos los proyectos de Emaar en nuestro catálogo: desde apartamentos en Dubai Creek Harbour hasta villas en Dubai Hills Estate y The Valley.

Más proyectos de Emaar Properties

Propiedades similares que le pueden gustar

Preguntas frecuentes

¿Dónde se encuentra Emaar Beachgate?

Emaar Beachgate se encuentra en Dubai Harbour, Dubái.

¿Qué superficies y dormitorios hay disponibles?

Las unidades empiezan desde 73 m²; hay planos de hasta 4 dormitorios. Pídanos los planos de las unidades disponibles.

¿Qué servicios ofrece Emaar Beachgate?

Los servicios indicados incluyen: piscina, centro de fitness y gimnasio, seguridad y videovigilancia, cafés y restaurantes, zona spa, zona de barbacoa, zona de juegos infantiles, aparcamiento.

¿Cuánto cuesta Emaar Beachgate y es caro para Emaar Beachfront?

Los precios en Emaar Beachgate empiezan en AED 3.073.000. Entre 27 proyectos de Emaar Beachfront, es más barato que el 50 % de ellos. Por metro cuadrado (AED 42.100) está un 4 % por encima de la mediana de la zona.

¿Cuánto cuesta comprar en Emaar Beachgate además del precio?

Calcule unos AED 3.201.000 en total: el precio de AED 3.073.000, la tasa del 4 % del Dubai Land Department (AED 123.000) y unos AED 4.500 de tasas de registro y administrativas.

¿Qué ingresos por alquiler puede generar Emaar Beachgate?

Según los alquileres de Emaar Beachfront, un apartamento de 1 dormitorio comparable genera unos AED 165.000 al año: una rentabilidad bruta de un 5,4 % antes de gastos de comunidad. *Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

¿Cuándo se entrega Emaar Beachgate?

La entrega está prevista para 2026, dentro de unos 2 meses.

¿Cuál es el primer pago en Emaar Beachgate?

El primer pago es del 10 %, unos AED 307.000 al precio de entrada. Después se paga el 70 % durante la obra y el 20 % (AED 615.000) a la entrega.

¿Comprar en Emaar Beachgate da derecho a la Golden Visa?

Sí: con AED 3.073.000 la compra supera los AED 2 millones, el umbral de la Golden Visa de los EAU por 10 años. La decisión final corresponde a las autoridades.

¿Es Emaar Properties un promotor fiable?

Emaar Properties tiene 555 proyectos en el catálogo de Empire City: 81 entregados y 226 en obra.

¿Qué alternativas a Emaar Beachgate hay en Emaar Beachfront?

Opciones comparables en Emaar Beachfront: Sunrise Bay by Emaar Properties (AED 3.050.000), Riviera Beachfront by Azizi Developments (AED 1.399.000) y Address Residences The Bay by Emaar Properties (AED 2.900.000). La tabla comparativa está en esta página.