Dubai Investment Park (DIP), Dubái

Marbella by Zarwah Developments

Marbella es un proyecto de apartamentos y townhouses de Zarwah Developments en Dubai Investment Park (DIP), Dubái.

Precio desde$626,276≈ 2,300,000 AED

Hasta 4 dormitorios
Entrega 2025
24% de entrada

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Tipo de inmueble: Villas y townhouses · Obra nueva
Precio desde: $626,276
Dormitorios: Hasta 4
Ubicación: Dubai Investment Park (DIP), Dubái
Promotora: Zarwah Developments
Entrega: 2025
Entrada: 24%

Inversión

Cuánto genera Marbella mientras no estás

En Dubái los ingresos por alquiler no pagan impuestos. Elige la unidad y el escenario de alquiler: mostramos el ingreso neto por mes tras gastos de comunidad y de gestión.

Villas y townhouses

Sobre esta propiedad

Marbella es un proyecto de apartamentos y townhouses de Zarwah Developments en Dubai Investment Park (DIP), Dubái.

El proyecto se terminó en 2025. Tipos de inmueble: apartamentos, villas.

Los precios indicados empiezan desde 2,900,000 AED (unos 789,653 $).

Contacte con Empire City para recibir la lista de precios actual, las unidades disponibles, los planos y el plan de pagos.

Características y servicios

Servicios indicados para este proyecto.

Piscina
Centro de fitness y gimnasio
Seguridad y videovigilancia
Cafés y restaurantes
Zona de juegos infantiles
Zonas verdes

Galería de la propiedad

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Marbella by Zarwah Developments — foto 1

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Las imágenes son visualizaciones de la promotora. El aspecto final puede variar.

Planos

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Obra nueva

Plan de pagos

24%Entrada
26%Durante la construcción
50%A la entrega2025

Plan de pagos según los datos del proyecto. Las condiciones las fija la promotora y pueden cambiar; confirmaremos el calendario vigente.

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¿Por qué considerar esta propiedad?

El precio de entrada en contexto
Más barato que el 87 % de los 16 proyectos de Grand Polo Club.
Rentabilidad de un 8,7 %
Un villa comparable se alquila por unos AED 199.000 al año*.
Proyecto entregado
Entregado en 2025: puede mudarse o alquilarlo de inmediato.
Zarwah Developments
2 proyectos en nuestro catálogo, 2 ya entregados.
Apto para Golden Visa
Desde AED 2.300.000, por encima del umbral de AED 2 millones para el visado de 10 años.

Cifras

El proyecto en cifras

Precio de entradaAED 2.300.000≈ $626.276

Posición de preciomás barato que el 87 %de 16 proyectos en Grand Polo Club

EntregaEntregadodesde 2025

Rentabilidad bruta*8,7%villa: unos AED 199.000 al año

Lo que cuesta realmente la compra

Precio de entrada	AED 2.300.000
Tasa de registro DLD, 4 %	AED 92.000
Tasas de registro y administrativas	≈ AED 4.500
Presupuesto total	AED 2.396.000

Con AED 2.300.000 la compra supera los AED 2 millones: suficiente para solicitar la Golden Visa de los EAU por 10 años.

Estimación para la unidad de entrada. La tasa del Dubai Land Department es el 4 % del precio; las tasas administrativas dependen del promotor y de la oficina de registro.

*Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

Selección personalizada

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desde $626,276
Tipos de unidad: 1
24 % de entrada
Entrega 2025

Dubai Investment Park (DIP), Dubái

Ubicación y entorno

Dubai Investment Park (DIP)

Opinión experta

Comprar en Marbella by Zarwah Developments: ¿vale la pena?

Un edificio terminado: ve exactamente lo que compra y puede alquilar de inmediato. Para un inversor, la cifra clave aquí es cerca de un 8,7 % bruto anual.

Los plazos importan tanto como el precio, así que miro la entrega y el plan de pagos juntos.

El edificio se terminó en 2025, así que puede ver la unidad real antes de comprar. La entrada empieza en AED 2.300.000.

De los 16 proyectos de Grand Polo Club en nuestro catálogo, el 87 % pide más. Un villa comparable en Grand Polo Club se alquila por unos AED 199.000 al año, lo que da una rentabilidad bruta de un 8,7 %.

Zarwah Developments tiene 2 proyectos en nuestro catálogo, 2 de ellos ya entregados.

Reserve una visita por vídeo: le mostraremos la unidad, las vistas y el entorno.

Ideal para:

Ingresos por alquiler
Vivir en familia
Golden Visa
Entrada económica
Mudarse ya

Marbella by Zarwah Developments frente a los proyectos cercanos

Proyecto	Precio desde	Superficie desde	Entrega
Ivy at DAMAC Riverside	AED 1.990.000	—	2027
DAMAC Green Vein	AED 2.000.000	213 m²	2027
Marbella by Zarwah Developments este proyecto	AED 2.300.000	—	entregado (2025)
Equiterra 2 by Emaar Properties	AED 3.500.000	201 m²	2029
Damac Riverside	AED 3.626.000	213 m²	2027

Todos los proyectos de Grand Polo Club con precios y análisis →

Análisis: Nestor Salazar, Senior broker, Empire City · datos actualizados el 15 de noviembre de 2026

Sobre la promotora

Zarwah Developments

Zarwah Developments es una promotora de Dubái cuyos proyectos listados son Amari y Marbella, ambos en Dubai Investment Park. Los dos ofrecen villas de cuatro dormitorios, con finalización indicada para diciembre de 2025. Descubra todos los proyectos de Zarwah en nuestro catálogo.

Más proyectos de Zarwah Developments

Amari by Zarwah DevelopmentsDubái · Desde 127 m² · 2025

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Preguntas frecuentes

¿Dónde se encuentra Marbella by Zarwah Developments?

Marbella by Zarwah Developments se encuentra en Dubai Investment Park (DIP), Dubái.

¿Qué superficies y dormitorios hay disponibles?

Hay planos de hasta 4 dormitorios. Pídanos los planos de las unidades disponibles.

¿Qué servicios ofrece Marbella by Zarwah Developments?

Los servicios indicados incluyen: piscina, centro de fitness y gimnasio, seguridad y videovigilancia, cafés y restaurantes, zona de juegos infantiles, zonas verdes.

¿Cuánto cuesta Marbella by Zarwah Developments y es caro para Grand Polo Club?

Los precios en Marbella by Zarwah Developments empiezan en AED 2.300.000. Entre 16 proyectos de Grand Polo Club, es más barato que el 87 % de ellos.

¿Cuánto cuesta comprar en Marbella by Zarwah Developments además del precio?

Calcule unos AED 2.396.000 en total: el precio de AED 2.300.000, la tasa del 4 % del Dubai Land Department (AED 92.000) y unos AED 4.500 de tasas de registro y administrativas.

¿Qué ingresos por alquiler puede generar Marbella by Zarwah Developments?

Según los alquileres de Grand Polo Club, un villa comparable genera unos AED 199.000 al año: una rentabilidad bruta de un 8,7 % antes de gastos de comunidad. *Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

¿Cuándo se entrega Marbella by Zarwah Developments?

Marbella by Zarwah Developments ya está entregado (2025): las unidades se compran terminadas y se pueden alquilar de inmediato.

¿Comprar en Marbella by Zarwah Developments da derecho a la Golden Visa?

Sí: con AED 2.300.000 la compra supera los AED 2 millones, el umbral de la Golden Visa de los EAU por 10 años. La decisión final corresponde a las autoridades.

¿Es Zarwah Developments un promotor fiable?

Zarwah Developments tiene 2 proyectos en el catálogo de Empire City: 2 entregados y 0 en obra.

¿Qué alternativas a Marbella by Zarwah Developments hay en Grand Polo Club?

Opciones comparables en Grand Polo Club: DAMAC Green Vein (AED 2.000.000), Ivy at DAMAC Riverside (AED 1.990.000) y Equiterra 2 by Emaar Properties (AED 3.500.000). La tabla comparativa está en esta página.