Dubai Sports City, Dubái

Mars Residences

Mars Residences es un proyecto residencial de apartamentos de Mars Star Real Estate Development en Dubai Sports City, Dubái.

Precio desde$240,708≈ 884,000 AED

Desde 66 m²
Hasta 3 dormitorios
Entrega 2027
15% de entrada

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Tipo de inmueble: Apartamentos · Sobre plano
Precio desde: $240,708
Dormitorios: Hasta 3
Superficie mínima: Desde 66 m²
Ubicación: Dubai Sports City, Dubái
Promotora: Mars Star Real Estate Development
Entrega: 2027
Entrada: 15%

Inversión

Cuánto genera Mars Residences mientras no estás

En Dubái los ingresos por alquiler no pagan impuestos. Elige la unidad y el escenario de alquiler: mostramos el ingreso neto por mes tras gastos de comunidad y de gestión.

Apartamentos

Sobre esta propiedad

Mars Residences es un proyecto residencial de apartamentos de Mars Star Real Estate Development en Dubai Sports City, Dubái.

El proyecto está en construcción y la entrega está prevista para 2027. Tipos de inmueble: apartamentos.

Los precios indicados empiezan desde 884,000 AED (unos 240,708 $).

Contacte con Empire City para recibir la lista de precios actual, las unidades disponibles, los planos y el plan de pagos.

Características y servicios

Servicios indicados para este proyecto.

Centro de fitness y gimnasio
Seguridad y videovigilancia
Zona de barbacoa
Zona de juegos infantiles
Aparcamiento
Zonas verdes

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Las imágenes son visualizaciones de la promotora. El aspecto final puede variar.

Planos

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Sobre plano

Plan de pagos

15%Entrada
30%Durante la construcción
55%A la entrega2027

Plan de pagos según los datos del proyecto. Las condiciones las fija la promotora y pueden cambiar; confirmaremos el calendario vigente.

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¿Por qué considerar esta propiedad?

Por debajo de la zona
Unos AED 13.400 por m², un 25 % por debajo de la mediana de Dubai Sports City.
Rentabilidad de un 7,1 %
Un apartamento de 1 dormitorio comparable se alquila por unos AED 63.000 al año*.
Entrega 2027
Quedan unos 13 meses; hasta entonces paga a plazos.
Primer pago 15 %
Unos AED 133.000 para reservar una unidad al precio de entrada.
Unidades desde 66 m²
Es decir, unos AED 13.400 por metro cuadrado al precio de entrada.

Cifras

El proyecto en cifras

Precio de entradaAED 884.000≈ $240.708

Precio por m²AED 13.400AED 1.240 / ft²

Posición de preciomás caro que el 55 %de 32 proyectos en Dubai Sports City

Entrega2027en unos 13 meses

Rentabilidad bruta*7,1%apartamento de 1 dormitorio: unos AED 63.000 al año

Primer pagoAED 133.00015 % del precio de entrada

Precio por m² frente al mercado

Mars ResidencesAED 13.400
Dubai Sports City, medianaAED 17.900
Dubái, medianaAED 20.000

Por metro cuadrado está un 25 % por debajo de la mediana de Dubai Sports City (AED 17.900).

Lo que cuesta realmente la compra

Precio de entrada	AED 884.000
Tasa de registro DLD, 4 %	AED 35.000
Tasas de registro y administrativas	≈ AED 4.500
Presupuesto total	AED 924.000

Estimación para la unidad de entrada. La tasa del Dubai Land Department es el 4 % del precio; las tasas administrativas dependen del promotor y de la oficina de registro.

*Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

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desde $240,708
Tipos de unidad: 2
15 % de entrada
Entrega 2027

Dubai Sports City, Dubái

Ubicación y entorno

Dubai Sports City

Opinión experta

Comprar en Mars Residences: ¿vale la pena?

En precio por metro, Mars Residences gana a sus vecinos: un 25 % menos que la mediana de Dubai Sports City. Si se calcula como inversor, el proyecto da en torno a un 7,1 % de rentabilidad bruta.

Para un inversor la primera pregunta es cuánto va a rentar la unidad.

El precio mínimo de una unidad es AED 884.000, unos AED 13.400 por m². Por metro cuadrado está un 25 % por debajo de la mediana de Dubai Sports City (AED 17.900).

Eso lo sitúa por encima del 55 % de los 32 proyectos de Dubai Sports City en nuestra web. El alquiler de larga duración de un apartamento de 1 dormitorio similar ronda los AED 63.000 al año: cerca de un 7,1 % bruto.

La entrega está prevista para 2027, dentro de unos 13 meses. El primer pago del 15 % son unos AED 133.000, y el 55 % (AED 486.000) se paga a la entrega.

Mi consejo: pida la disponibilidad actual; las unidades con mejor precio se van primero.

Ideal para:

Ingresos por alquiler
Reventa antes de la entrega
Vivir en familia
Primer pago bajo

Mars Residences frente a los proyectos cercanos

Proyecto	Precio desde	Superficie desde	Entrega
Mag 777 by MAG Property Development	AED 788.000	44 m²	entregado (2026)
Aspirz by Danube Properties	AED 850.000	—	2028
15 Cascade by IMAN Developers	AED 871.000	43 m²	Q1 2027
Mars Residences este proyecto	AED 884.000	66 m²	2027
The Place Phase 2 by Prestige One	AED 1.000.000	—	—

Todos los proyectos de Dubai Sports City con precios y análisis →

Análisis: Leidy Diaz, Senior broker, Empire City · datos actualizados el 15 de noviembre de 2026

Sobre la promotora

Mars Star Real Estate Development

Mars Star Real Estate Development es la promotora de Mars Residences, un edificio de apartamentos sobre plano en Dubai Sports City. Property Finder lista estudios y apartamentos de uno a tres dormitorios, tres opciones de plan de pagos y entrega en el T2 de 2027. Explore todos los proyectos de Mars Star en nuestro catálogo.

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Preguntas frecuentes

¿Dónde se encuentra Mars Residences?

Mars Residences se encuentra en Dubai Sports City, Dubái.

¿Qué superficies y dormitorios hay disponibles?

Las unidades empiezan desde 66 m²; hay planos de hasta 3 dormitorios. Pídanos los planos de las unidades disponibles.

¿Qué servicios ofrece Mars Residences?

Los servicios indicados incluyen: centro de fitness y gimnasio, seguridad y videovigilancia, zona de barbacoa, zona de juegos infantiles, aparcamiento, zonas verdes.

¿Cuánto cuesta Mars Residences y es caro para Dubai Sports City?

Los precios en Mars Residences empiezan en AED 884.000. Entre 32 proyectos de Dubai Sports City, el 55 % tiene un precio de entrada más bajo. Por metro cuadrado (AED 13.400) está un 25 % por debajo de la mediana de la zona.

¿Cuánto cuesta comprar en Mars Residences además del precio?

Calcule unos AED 924.000 en total: el precio de AED 884.000, la tasa del 4 % del Dubai Land Department (AED 35.000) y unos AED 4.500 de tasas de registro y administrativas.

¿Qué ingresos por alquiler puede generar Mars Residences?

Según los alquileres de Dubai Sports City, un apartamento de 1 dormitorio comparable genera unos AED 63.000 al año: una rentabilidad bruta de un 7,1 % antes de gastos de comunidad. *Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

¿Cuándo se entrega Mars Residences?

La entrega está prevista para 2027, dentro de unos 13 meses.

¿Cuál es el primer pago en Mars Residences?

El primer pago es del 15 %, unos AED 133.000 al precio de entrada. Después se paga el 30 % durante la obra y el 55 % (AED 486.000) a la entrega.

¿Comprar en Mars Residences da derecho a la Golden Visa?

Por sí sola no: el precio de entrada de AED 884.000 está por debajo del umbral de AED 2 millones. Se puede alcanzar con una unidad más grande o combinando propiedades.

¿Qué alternativas a Mars Residences hay en Dubai Sports City?

Opciones comparables en Dubai Sports City: 15 Cascade by IMAN Developers (AED 871.000), Mag 777 by MAG Property Development (AED 788.000) y The Place Phase 2 by Prestige One (AED 1.000.000). La tabla comparativa está en esta página.