Dubai Production City (IMPZ), Dubái
Reef 996
Reef 996 es un proyecto residencial de apartamentos de REEF Luxury Developments en Dubai Production City (IMPZ), Dubái.
- Desde 37 m²
- Hasta 3 dormitorios
- Entrega 2028
- Tipo de inmueble
- Apartamentos · Sobre plano
- Precio desde
- $181,620
- Dormitorios
- Hasta 3
- Superficie mínima
- Desde 37 m²
- Ubicación
- Dubai Production City (IMPZ), Dubái
- Promotora
- REEF Luxury Developments
- Entrega
- 2028
Cuánto genera Reef 996 mientras no estás
En Dubái los ingresos por alquiler no pagan impuestos. Elige la unidad y el escenario de alquiler: mostramos el ingreso neto por mes tras gastos de comunidad y de gestión.
Sobre esta propiedad
Reef 996 es un proyecto residencial de apartamentos de REEF Luxury Developments en Dubai Production City (IMPZ), Dubái.
El proyecto está en construcción y la entrega está prevista para 2028. Tipos de inmueble: apartamentos.
Los precios indicados empiezan desde 667,000 AED (unos 181,620 $).
Contacte con Empire City para recibir la lista de precios actual, las unidades disponibles, los planos y el plan de pagos.
Características y servicios
Servicios indicados para este proyecto.
- Piscina
- Centro de fitness y gimnasio
- Seguridad y videovigilancia
- Cafés y restaurantes
- Zona de juegos infantiles
- Zonas verdes
Galería de la propiedad
Ver todas las fotos (5)
Las imágenes son visualizaciones de la promotora. El aspecto final puede variar.
¿Por qué considerar esta propiedad?
Precio de mercado
Unos AED 18.000 por m², en línea con la mediana de Dubai Production City (AED 16.800).
Rentabilidad de un 7,6 %
Un estudio comparable se alquila por unos AED 51.000 al año*.
Entrega 2028
Quedan unos 25 meses; hasta entonces paga a plazos.
REEF Luxury Developments
9 proyectos en nuestro catálogo, 0 ya entregados.
Unidades desde 37 m²
Es decir, unos AED 18.000 por metro cuadrado al precio de entrada.
El proyecto en cifras
Lo que cuesta realmente la compra
| Precio de entrada | AED 667.000 |
|---|---|
| Tasa de registro DLD, 4 % | AED 27.000 |
| Tasas de registro y administrativas | ≈ AED 4.500 |
| Presupuesto total | AED 698.000 |
Estimación para la unidad de entrada. La tasa del Dubai Land Department es el 4 % del precio; las tasas administrativas dependen del promotor y de la oficina de registro.
*Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.
Encontramos tu unidad en Reef 996
Elige el tipo y el plano: te enviaremos precios actuales y disponibilidad.
- desde $181,620
- Entrega 2028
Ubicación y entorno
Dubai Production City (IMPZ)
Comprar en Reef 996: ¿vale la pena?
Si se calcula como inversor, el proyecto da en torno a un 7,6 % de rentabilidad bruta. Es una entrada temprana: 25 meses hasta la entrega dan margen a que el precio suba.
Los plazos importan tanto como el precio, así que miro la entrega y el plan de pagos juntos.
El precio mínimo de una unidad es AED 667.000, unos AED 18.000 por m². Por metro cuadrado está un 7 % por encima de la mediana de Dubai Production City (AED 16.800).
Es más barato que el 57 % de los 31 proyectos de Dubai Production City en nuestra web. REEF Luxury Developments tiene 9 proyectos en nuestro catálogo, todos aún en obra: pida los datos de la cuenta escrow antes de reservar.
Un estudio comparable en Dubai Production City se alquila por unos AED 51.000 al año, lo que da una rentabilidad bruta de un 7,6 %. La entrega está prevista para 2028, dentro de unos 25 meses.
Mi consejo: pida la disponibilidad actual; las unidades con mejor precio se van primero.
- Ingresos por alquiler
- Reventa antes de la entrega
- Vivir en familia
Reef 996 frente a los proyectos cercanos
| Proyecto | Precio desde | Superficie desde | Entrega |
|---|---|---|---|
| Samana Portofino by Samana Developers | AED 635.000 | 37 m² | entregado (2026) |
| Coventry Place by GFS Developments | AED 652.000 | 120 m² | Q4 2027 |
| Reef 996 este proyecto | AED 667.000 | 37 m² | 2028 |
| REFF 996 by REEF Luxury Developments | AED 667.000 | 37 m² | 2028 |
| Golf Terrace Residences by Asak Real Estate Development | AED 688.000 | 56 m² | 2027 |
Todos los proyectos de Dubai Production City con precios y análisis →
Análisis: Leidy Diaz, Senior broker, Empire City · datos actualizados el 15 de noviembre de 2026
REEF Luxury Developments
REEF Luxury Developments es una promotora de Dubái lanzada en octubre de 2024 y dirigida por el cofundador y CEO Samer Ambar. Sus proyectos numerados (Reef 1000, Reef 999, Reef 998, Reef 997 y Reef 996) incorporan los balcones hundidos con clima controlado y los jardines de invierno de la empresa. Explore todos los proyectos de REEF en nuestro catálogo.
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Preguntas frecuentes
¿Dónde se encuentra Reef 996?
Reef 996 se encuentra en Dubai Production City (IMPZ), Dubái.
¿Qué superficies y dormitorios hay disponibles?
Las unidades empiezan desde 37 m²; hay planos de hasta 3 dormitorios. Pídanos los planos de las unidades disponibles.
¿Qué servicios ofrece Reef 996?
Los servicios indicados incluyen: piscina, centro de fitness y gimnasio, seguridad y videovigilancia, cafés y restaurantes, zona de juegos infantiles, zonas verdes.
¿Cuánto cuesta Reef 996 y es caro para Dubai Production City?
Los precios en Reef 996 empiezan en AED 667.000. Entre 31 proyectos de Dubai Production City, es más barato que el 57 % de ellos. Por metro cuadrado (AED 18.000) está un 7 % por encima de la mediana de la zona.
¿Cuánto cuesta comprar en Reef 996 además del precio?
Calcule unos AED 698.000 en total: el precio de AED 667.000, la tasa del 4 % del Dubai Land Department (AED 27.000) y unos AED 4.500 de tasas de registro y administrativas.
¿Qué ingresos por alquiler puede generar Reef 996?
Según los alquileres de Dubai Production City, un estudio comparable genera unos AED 51.000 al año: una rentabilidad bruta de un 7,6 % antes de gastos de comunidad. *Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.
¿Cuándo se entrega Reef 996?
La entrega está prevista para 2028, dentro de unos 25 meses.
¿Comprar en Reef 996 da derecho a la Golden Visa?
Por sí sola no: el precio de entrada de AED 667.000 está por debajo del umbral de AED 2 millones. Se puede alcanzar con una unidad más grande o combinando propiedades.
¿Es REEF Luxury Developments un promotor fiable?
REEF Luxury Developments tiene 9 proyectos en el catálogo de Empire City: 0 entregados y 9 en obra.
¿Qué alternativas a Reef 996 hay en Dubai Production City?
Opciones comparables en Dubai Production City: Coventry Place by GFS Developments (AED 652.000), Samana Portofino by Samana Developers (AED 635.000) y REFF 996 by REEF Luxury Developments (AED 667.000). La tabla comparativa está en esta página.
¿Puedo agendar una visita?
Sí. Deje sus datos en el formulario de esta página o escríbanos por WhatsApp y un especialista organizará una presentación online o una visita.
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