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Nuevos edificios en los Emiratos Árabes Unidos

Los mejores edificios nuevos en los Emiratos Árabes Unidos

Jumeirah Village Circle, Dubái

Samana Manhattan 2

Samana Manhattan 2 es un proyecto residencial de apartamentos de Samana Developers en Jumeirah Village Circle, Dubái.

Precio desde$271,974≈ 999,000 AED

Hasta 2 dormitorios
Entrega 2027

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Tipo de inmueble: Apartamentos · Sobre plano
Precio desde: $271,974
Dormitorios: Hasta 2
Ubicación: Jumeirah Village Circle, Dubái
Promotora: Samana Developers
Entrega: 2027

Inversión

Cuánto genera Samana Manhattan 2 mientras no estás

En Dubái los ingresos por alquiler no pagan impuestos. Elige la unidad y el escenario de alquiler: mostramos el ingreso neto por mes tras gastos de comunidad y de gestión.

Apartamentos

Sobre esta propiedad

Samana Manhattan 2 es un proyecto residencial de apartamentos de Samana Developers en Jumeirah Village Circle, Dubái.

El proyecto está en construcción y la entrega está prevista para 2027. Tipos de inmueble: apartamentos.

Los precios indicados empiezan desde 998,823 AED (unos 271,974 $). El lanzamiento de la promotora está agotado; puede haber unidades de reventa disponibles.

Contacte con Empire City para recibir la lista de precios actual, las unidades disponibles, los planos y el plan de pagos.

Características y servicios

Servicios indicados para este proyecto.

Piscina
Centro de fitness y gimnasio
Cafés y restaurantes
Zona de juegos infantiles

Galería de la propiedad

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Las imágenes son visualizaciones de la promotora. El aspecto final puede variar.

Planos

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¿Por qué considerar esta propiedad?

El precio de entrada en contexto
De 221 proyectos de Jumeirah Village Circle, el 64 % tiene una entrada más baja.
Rentabilidad de un 7,9 %
Un apartamento de 1 dormitorio comparable se alquila por unos AED 79.000 al año*.
Entrega 2027
Quedan unos 13 meses; hasta entonces paga a plazos.
Samana Developers
49 proyectos en nuestro catálogo, 5 ya entregados.

Cifras

El proyecto en cifras

Precio de entradaAED 999.000≈ $271.974

Posición de preciomás caro que el 64 %de 221 proyectos en Jumeirah Village Circle

Entrega2027en unos 13 meses

Rentabilidad bruta*7,9%apartamento de 1 dormitorio: unos AED 79.000 al año

Lo que cuesta realmente la compra

Precio de entrada	AED 999.000
Tasa de registro DLD, 4 %	AED 40.000
Tasas de registro y administrativas	≈ AED 4.500
Presupuesto total	AED 1.043.000

Estimación para la unidad de entrada. La tasa del Dubai Land Department es el 4 % del precio; las tasas administrativas dependen del promotor y de la oficina de registro.

*Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

Selección personalizada

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Elige el tipo y el plano: te enviaremos precios actuales y disponibilidad.

desde $271,974
Tipos de unidad: 3
Entrega 2027

Jumeirah Village Circle, Dubái

Ubicación y entorno

Jumeirah Village Circle

Opinión experta

Comprar en Samana Manhattan 2: ¿vale la pena?

Las cuentas del alquiler salen: alrededor de un 7,9 % de rentabilidad bruta al precio de entrada. Solo unos 13 meses hasta las llaves: condiciones sobre plano casi sin esperar.

Cuando me preguntan por Samana Manhattan 2, primero lo comparo con el resto de Jumeirah Village Circle.

La entrega está prevista para 2027, dentro de unos 13 meses. La entrada empieza en AED 999.000.

De los 221 proyectos de Jumeirah Village Circle en nuestro catálogo, el 64 % tiene una entrada más barata. El alquiler de larga duración de un apartamento de 1 dormitorio similar ronda los AED 79.000 al año: cerca de un 7,9 % bruto.

Samana Developers tiene 49 proyectos en nuestro catálogo, 5 de ellos ya entregados.

Reserve una visita por vídeo: le mostraremos la unidad, las vistas y el entorno.

Ideal para:

Ingresos por alquiler
Reventa antes de la entrega

Samana Manhattan 2 frente a los proyectos cercanos

Proyecto	Precio desde	Superficie desde	Entrega
Samana Waves	AED 905.000	39 m²	2026
SKY LEVEL 1 by Object 1	AED 994.000	53 m²	Q2 2029
Samana Manhattan 2 este proyecto	AED 999.000	—	2027
Binghatti Phantom	AED 1.000.000	74 m²	entregado (2025)
Gateway by Premier Choice	AED 2.418.000	144 m²	entregado (2026)

Todos los proyectos de Jumeirah Village Circle con precios y análisis →

Análisis: Stella Iakob, Senior broker, Empire City · datos actualizados el 15 de noviembre de 2026

Sobre la promotora

Samana Developers

Samana Developers es conocida por una idea distintiva: piscinas privadas en sus apartamentos. Desde el lanzamiento de Samana Greens en Arjan en 2018, la empresa ha lanzado decenas de proyectos por todo Dubái, desde Barari Views en Majan y Samana Waves en JVC hasta residencias frente a la playa en Dubai Islands.

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Preguntas frecuentes

¿Dónde se encuentra Samana Manhattan 2?

Samana Manhattan 2 se encuentra en Jumeirah Village Circle, Dubái.

¿Qué superficies y dormitorios hay disponibles?

Hay planos de hasta 2 dormitorios. Pídanos los planos de las unidades disponibles.

¿Qué servicios ofrece Samana Manhattan 2?

Los servicios indicados incluyen: piscina, centro de fitness y gimnasio, cafés y restaurantes, zona de juegos infantiles.

¿Cuánto cuesta Samana Manhattan 2 y es caro para Jumeirah Village Circle?

Los precios en Samana Manhattan 2 empiezan en AED 999.000. Entre 221 proyectos de Jumeirah Village Circle, el 64 % tiene un precio de entrada más bajo.

¿Cuánto cuesta comprar en Samana Manhattan 2 además del precio?

Calcule unos AED 1.043.000 en total: el precio de AED 999.000, la tasa del 4 % del Dubai Land Department (AED 40.000) y unos AED 4.500 de tasas de registro y administrativas.

¿Qué ingresos por alquiler puede generar Samana Manhattan 2?

Según los alquileres de Jumeirah Village Circle, un apartamento de 1 dormitorio comparable genera unos AED 79.000 al año: una rentabilidad bruta de un 7,9 % antes de gastos de comunidad. *Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

¿Cuándo se entrega Samana Manhattan 2?

La entrega está prevista para 2027, dentro de unos 13 meses.

¿Comprar en Samana Manhattan 2 da derecho a la Golden Visa?

Por sí sola no: el precio de entrada de AED 999.000 está por debajo del umbral de AED 2 millones. Se puede alcanzar con una unidad más grande o combinando propiedades.

¿Es Samana Developers un promotor fiable?

Samana Developers tiene 49 proyectos en el catálogo de Empire City: 5 entregados y 30 en obra.

¿Qué alternativas a Samana Manhattan 2 hay en Jumeirah Village Circle?

Opciones comparables en Jumeirah Village Circle: SKY LEVEL 1 by Object 1 (AED 994.000), Gateway by Premier Choice (AED 2.418.000) y Samana Waves (AED 905.000). La tabla comparativa está en esta página.