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Nuevos edificios en los Emiratos Árabes Unidos

Los mejores edificios nuevos en los Emiratos Árabes Unidos

Mohammed Bin Rashid City, Dubái

Samana Rome 2

Samana Rome 2 es un proyecto residencial de Samana Developers en Mohammed Bin Rashid City, Dubái.

Precio desde$517,359≈ 1,900,000 AED

Hasta 2 dormitorios
Entrega Q2/2027
15% de entrada

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Tipo de inmueble: Apartamentos · Sobre plano
Precio desde: $517,359
Dormitorios: Hasta 2
Ubicación: Mohammed Bin Rashid City, Dubái
Promotora: Samana Developers
Entrega: Q2/2027
Entrada: 15%

Inversión

Cuánto genera Samana Rome 2 mientras no estás

En Dubái los ingresos por alquiler no pagan impuestos. Elige la unidad y el escenario de alquiler: mostramos el ingreso neto por mes tras gastos de comunidad y de gestión.

Apartamentos

Sobre esta propiedad

Samana Rome 2 es un proyecto residencial de Samana Developers en Mohammed Bin Rashid City, Dubái.

El proyecto está en construcción.

Actualmente hay unidades a la venta.

Contacte con Empire City para recibir la lista de precios actual, las unidades disponibles, los planos y el plan de pagos.

Características y servicios

Servicios indicados para este proyecto.

Piscina
Centro de fitness y gimnasio
Seguridad y videovigilancia
Cafés y restaurantes
Zona de juegos infantiles
Zonas verdes

Galería de la propiedad

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Las imágenes son visualizaciones de la promotora. El aspecto final puede variar.

Sobre plano

Plan de pagos

15%Entrada
80%Durante la construcción
5%A la entregaQ2/2027

Plan de pagos según los datos del proyecto. Las condiciones las fija la promotora y pueden cambiar; confirmaremos el calendario vigente.

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¿Por qué considerar esta propiedad?

El precio de entrada en contexto
De 117 proyectos de Meydan / MBR City, el 78 % tiene una entrada más baja.
Rentabilidad de un 4,1 %
Un apartamento de 1 dormitorio comparable se alquila por unos AED 79.000 al año*.
Entrega Q2 2027
Quedan unos 7 meses; hasta entonces paga a plazos.
Primer pago 15 %
Unos AED 285.000 para reservar una unidad al precio de entrada.
Samana Developers
49 proyectos en nuestro catálogo, 5 ya entregados.

Cifras

El proyecto en cifras

Precio de entradaAED 1.900.000≈ $517.359

Posición de preciomás caro que el 78 %de 117 proyectos en Meydan / MBR City

EntregaQ2 2027en unos 7 meses

Rentabilidad bruta*4,1%apartamento de 1 dormitorio: unos AED 79.000 al año

Primer pagoAED 285.00015 % del precio de entrada

Lo que cuesta realmente la compra

Precio de entrada	AED 1.900.000
Tasa de registro DLD, 4 %	AED 76.000
Tasas de registro y administrativas	≈ AED 4.500
Presupuesto total	AED 1.981.000

El umbral de la Golden Visa es de AED 2 millones: faltan AED 100.000. Se alcanza con una unidad más grande o una segunda propiedad.

Estimación para la unidad de entrada. La tasa del Dubai Land Department es el 4 % del precio; las tasas administrativas dependen del promotor y de la oficina de registro.

*Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

Selección personalizada

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Elige el tipo y el plano: te enviaremos precios actuales y disponibilidad.

desde $517,359
15 % de entrada
Entrega Q2/2027

Mohammed Bin Rashid City, Dubái

Ubicación y entorno

Mohammed Bin Rashid City

Opinión experta

Comprar en Samana Rome 2: ¿vale la pena?

Solo unos 7 meses hasta las llaves: condiciones sobre plano casi sin esperar.

Cuando me preguntan por Samana Rome 2, primero lo comparo con el resto de Meydan / MBR City.

El promotor prevé la entrega para Q2 2027, en unos 7 meses. El precio mínimo de una unidad es AED 1.900.000. De los 117 proyectos de Meydan / MBR City en nuestro catálogo, el 78 % tiene una entrada más barata.

El primer pago del 15 % son unos AED 285.000, y el 5 % (AED 95.000) se paga a la entrega. Un apartamento de 1 dormitorio comparable en Meydan / MBR City se alquila por unos AED 79.000 al año, lo que da una rentabilidad bruta de un 4,1 %. Samana Developers tiene 49 proyectos en nuestro catálogo, 5 de ellos ya entregados.

Para la Golden Visa faltan AED 100.000: una unidad más grande cubre la diferencia.

Reserve una visita por vídeo: le mostraremos la unidad, las vistas y el entorno.

Ideal para:

Primer pago bajo

Samana Rome 2 frente a los proyectos cercanos

Proyecto	Precio desde	Superficie desde	Entrega
The Caden by Prescott	AED 1.853.000	73 m²	2028
Samana Rome 2 este proyecto	AED 1.900.000	—	Q2 2027
Samana Rome 3	AED 1.900.000	—	2027
The Waterway by Prestige One	AED 1.988.000	123 m²	Q2 2027
Riviera Rêve by Azizi Developments	AED 2.620.000	73 m²	entregado (2026)

Todos los proyectos de Meydan / MBR City con precios y análisis →

Análisis: Stella Iakob, Senior broker, Empire City · datos actualizados el 15 de noviembre de 2026

Sobre la promotora

Samana Developers

Samana Developers es conocida por una idea distintiva: piscinas privadas en sus apartamentos. Desde el lanzamiento de Samana Greens en Arjan en 2018, la empresa ha lanzado decenas de proyectos por todo Dubái, desde Barari Views en Majan y Samana Waves en JVC hasta residencias frente a la playa en Dubai Islands.

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Preguntas frecuentes

¿Dónde se encuentra Samana Rome 2?

Samana Rome 2 se encuentra en Mohammed Bin Rashid City, Dubái.

¿Qué superficies y dormitorios hay disponibles?

Hay planos de hasta 2 dormitorios. Pídanos los planos de las unidades disponibles.

¿Qué servicios ofrece Samana Rome 2?

Los servicios indicados incluyen: piscina, centro de fitness y gimnasio, seguridad y videovigilancia, cafés y restaurantes, zona de juegos infantiles, zonas verdes.

¿Cuánto cuesta Samana Rome 2 y es caro para Meydan / MBR City?

Los precios en Samana Rome 2 empiezan en AED 1.900.000. Entre 117 proyectos de Meydan / MBR City, el 78 % tiene un precio de entrada más bajo.

¿Cuánto cuesta comprar en Samana Rome 2 además del precio?

Calcule unos AED 1.981.000 en total: el precio de AED 1.900.000, la tasa del 4 % del Dubai Land Department (AED 76.000) y unos AED 4.500 de tasas de registro y administrativas.

¿Qué ingresos por alquiler puede generar Samana Rome 2?

Según los alquileres de Meydan / MBR City, un apartamento de 1 dormitorio comparable genera unos AED 79.000 al año: una rentabilidad bruta de un 4,1 % antes de gastos de comunidad. *Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

¿Cuándo se entrega Samana Rome 2?

La entrega está prevista para Q2 2027, dentro de unos 7 meses.

¿Cuál es el primer pago en Samana Rome 2?

El primer pago es del 15 %, unos AED 285.000 al precio de entrada. Después se paga el 80 % durante la obra y el 5 % (AED 95.000) a la entrega.

¿Comprar en Samana Rome 2 da derecho a la Golden Visa?

Por sí sola no: el precio de entrada de AED 1.900.000 está por debajo del umbral de AED 2 millones. Se puede alcanzar con una unidad más grande o combinando propiedades.

¿Es Samana Developers un promotor fiable?

Samana Developers tiene 49 proyectos en el catálogo de Empire City: 5 entregados y 30 en obra.

¿Qué alternativas a Samana Rome 2 hay en Meydan / MBR City?

Opciones comparables en Meydan / MBR City: The Caden by Prescott (AED 1.853.000), Riviera Rêve by Azizi Developments (AED 2.620.000) y Samana Rome 3 (AED 1.900.000). La tabla comparativa está en esta página.