Colección inmobiliaria
Propiedades de Ellington en Dubai Hills, Dubái
4 proyectos en la selección · Ellington Properties · entrada desde AED 980,000 · 3 terminados · 0 en construcción
- 4proyectos
- $266,801precio desde
Proyectos de la colección
Seleccionados del catálogo de Empire City — precios, fechas de entrega y planes de pago bajo petición.
- Ellington House IIDubai Hills Estate · Entrega Q2/2025Desde $387,659
Ellington House by Ellington PropertiesDubai Hills Estate · Entrega Q2/2026Desde $570,468
Ellington House IIIDubai Hills Estate · Entrega Q3/2025Desde $266,801Agotado- Ellington House IVFotos bajo peticiónEllington House IVDubai Hills EstateDesde $1,048,332Agotado
El mercado en cifras
Calculado a partir de los proyectos de esta selección. Datos a 8 de noviembre de 2026.
Selección revisada por: Nestor Salazar, Bróker sénior de Empire City ·
- 4proyectos en la selección
- 1promotoras
- AED 980,000precio de entrada más bajo
- AED 1,759,000precio de entrada mediano
- 3proyectos terminados
- 0en construcción
- AED 108,500alquiler 1BR al año*
- 6.2%rentabilidad bruta orientativa*
- Todos los proyectos de esta selección son de Ellington Properties.
- Los precios de entrada van de AED 980,000 a AED 3,850,000, con una mediana de AED 1,759,000.
- 3 de 4 proyectos están terminados y 0 en construcción. El año con más entregas es 2025, con 2 proyectos.
- 2 proyectos figuran como agotados por la promotora, así que allí solo hay reventa.
- El alquiler de larga estancia típico en Dubai Hills Estate ronda los AED 108,500 al año por un 1BR y AED 171,000 por un 2BR.
- Con el precio de entrada mediano de AED 1,759,000, esto supone una rentabilidad bruta orientativa de alrededor del 6.2% anual antes de gastos de comunidad.
*Estimación de Empire City basada en datos del mercado de alquiler de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No garantiza ingresos.
Análisis de la selección por Nestor Salazar
El 50% de los proyectos ya está agotado por el promotor: la demanda aquí está demostrada.
- 1promotores
- 50%agotados
- 2025año pico de entregas
Todos los proyectos son de Ellington Properties.
En cuanto a plazos: 3 proyectos entregados y 0 en construcción, con más entregas en 2025. Antes de reservar una vivienda sobre plano compruebo siempre el registro ante el regulador, la cuenta de garantía (escrow) y el historial de entregas del promotor. 2 proyectos ya no tienen unidades del promotor y solo se encuentran en reventa.
Para quién es
- Quien valora una demanda ya demostrada
- Quien quiere mudarse o alquilar ya
- Compradores del segmento de lujo
Comparación con otras zonas de Dubái
Para comparar: con menos presupuesto — Meydan / MBR City (mediana AED 1.382.000); si prima la rentabilidad — Dubai Land Residence Complex (9,8%); para el segmento de lujo — Arabian Ranches 3 (mediana AED 2.370.000).
| Zona | Proyectos | Entrada mediana | Alquiler 1 dormitorio / año* | Rentabilidad* |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Hills Estate esta zona | 4 | AED 1.759.000 | AED 108.500 | 6,2% |
| Meydan / MBR City | 176 | AED 1.382.000 | AED 78.500 | 5,7% |
| Dubai Land Residence Complex | 97 | AED 687.000 | AED 67.000 | 9,8% |
| Arabian Ranches 3 | 26 | AED 2.370.000 | — | — |
*Estimación de Empire City con datos del mercado de alquiler de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas; medianas calculadas sobre los proyectos del catálogo de Empire City.
Antes de reservar, reviso por usted el historial del promotor y el calendario de obra del proyecto elegido.
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FAQ
¿Cuántos proyectos incluye la colección «Propiedades de Ellington en Dubai Hills, Dubái»?
Proyectos en la colección ahora mismo: 4, con precios desde $266,801. Se actualiza automáticamente.
¿Qué promotoras tienen proyectos en «Propiedades de Ellington en Dubai Hills, Dubái»?
Todos los proyectos de esta selección son de Ellington Properties.
¿Cuándo se entregan los proyectos de «Propiedades de Ellington en Dubai Hills, Dubái»?
3 de 4 proyectos están terminados y 0 en construcción. El año con más entregas es 2025, con 2 proyectos.
¿Qué ingresos por alquiler puede generar una unidad en «Propiedades de Ellington en Dubai Hills, Dubái»?
El alquiler de larga estancia típico en Dubai Hills Estate ronda los AED 108,500 al año por un 1BR y AED 171,000 por un 2BR. Con el precio de entrada mediano de AED 1,759,000, esto supone una rentabilidad bruta orientativa de alrededor del 6.2% anual antes de gastos de comunidad. *Estimación de Empire City basada en datos del mercado de alquiler de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No garantiza ingresos.
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