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Villas sobre plano en Yas Island, Abu Dabi

Colección inmobiliaria

Villas sobre plano en Yas Island, Abu Dabi

33 proyectos de 8 promotoras · entrada desde AED 1,700,000 · 0 terminados · 33 en construcción

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  • 33proyectos
  • $462,900precio desde
  • 8zonas

Proyectos de la colección

Seleccionados del catálogo de Empire City — precios, fechas de entrega y planes de pago bajo petición.

El mercado en cifras

Calculado a partir de los proyectos de esta selección. Datos a 8 de noviembre de 2026.

Selección revisada por: Stella Iakob, Bróker sénior de Empire City ·

  • 33proyectos en la selección
  • 8promotoras
  • AED 1,700,000precio de entrada más bajo
  • AED 6,565,000precio de entrada mediano
  • 0proyectos terminados
  • 33en construcción
  • AED 279,500alquiler 3BR al año*
  • 4.3%rentabilidad bruta orientativa*
  • Los 33 proyectos son de 8 promotoras; las más presentes son Modon Properties (12), Eagle Hills (8) y ORA Developers (4).
  • Los precios de entrada van de AED 1,700,000 a AED 50,000,000, con una mediana de AED 6,565,000.
  • 0 de 33 proyectos están terminados y 33 en construcción. El año con más entregas es 2029, con 11 proyectos.
  • Próximas entregas: Nawayef West Heights (2026), Ramhan Island (2026) y Al Naseem Villas (2026).
  • El alquiler de larga estancia típico en Yas Island ronda los AED 279,500 al año por un 3BR y AED 386,000 por un 4BR.
  • Con el precio de entrada mediano de AED 6,565,000, esto supone una rentabilidad bruta orientativa de alrededor del 4.3% anual antes de gastos de comunidad.

*Estimación de Empire City basada en datos del mercado de alquiler de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No garantiza ingresos.

Villas sobre plano en Yas Island, Abu Dabi: infografía con proyectos, precios de entrada y años de entrega
Infografía: Empire City, datos a 8 de noviembre de 2026
La opinión del experto

Análisis de la selección por Stella Iakob

En resumen: esto es segmento de lujo; quien compra en Yas Island piensa más en proteger y hacer crecer su capital que en el alquiler.

  • AED 6.565.000entrada mediana
  • +269%frente a la mediana de Abu Dabi
  • 4,3%rentabilidad bruta

Primero, el precio: la entrada empieza en AED 1.700.000 y la mitad de los proyectos está por debajo de AED 6.565.000; es decir, un 269% más caro que la mediana de Abu Dabi (AED 1.780.000).

Segundo, los actores: Modon Properties concentra el 36% de los proyectos.

Tercero, la estrategia: en el lujo pesa más la liquidez que la renta.

Para quién es

  • Quien quiere comparar varios promotores
  • Quien valora pagar a plazos al promotor
  • Familias que buscan casa y espacio propio
  • Compradores del segmento de lujo

Comparación con otras zonas de Abu Dabi

Si esta zona no encaja con usted: con menos presupuesto — Al Reem Island (mediana AED 1.534.000); si prima la rentabilidad — Al Raha Beach (6,2%); para el segmento de lujo — Saadiyat Island (mediana AED 3.100.000).

ZonaProyectosEntrada medianaAlquiler 1 dormitorio / año*Rentabilidad*
Yas Island esta zona33AED 6.565.000AED 100.0004,3%
Al Reem Island36AED 1.534.000AED 81.5005,3%
Al Raha Beach12AED 1.976.000AED 122.0006,2%
Saadiyat Island33AED 3.100.000AED 96.500—

*Estimación de Empire City con datos del mercado de alquiler de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas; medianas calculadas sobre los proyectos del catálogo de Empire City.

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FAQ

¿Cuántos proyectos incluye la colección «Villas sobre plano en Yas Island, Abu Dabi»?

Proyectos en la colección ahora mismo: 33, con precios desde $462,900. Se actualiza automáticamente.

¿Qué promotoras tienen proyectos en «Villas sobre plano en Yas Island, Abu Dabi»?

Los 33 proyectos son de 8 promotoras; las más presentes son Modon Properties (12), Eagle Hills (8) y ORA Developers (4).

¿Cuándo se entregan los proyectos de «Villas sobre plano en Yas Island, Abu Dabi»?

0 de 33 proyectos están terminados y 33 en construcción. El año con más entregas es 2029, con 11 proyectos. Próximas entregas: Nawayef West Heights (2026), Ramhan Island (2026) y Al Naseem Villas (2026).

¿Qué ingresos por alquiler puede generar una unidad en «Villas sobre plano en Yas Island, Abu Dabi»?

El alquiler de larga estancia típico en Yas Island ronda los AED 279,500 al año por un 3BR y AED 386,000 por un 4BR. Con el precio de entrada mediano de AED 6,565,000, esto supone una rentabilidad bruta orientativa de alrededor del 4.3% anual antes de gastos de comunidad. *Estimación de Empire City basada en datos del mercado de alquiler de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No garantiza ingresos.

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