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100 nuevos edificios de AED 500.000
DAMAC Islands, Dubái
Bali at DAMAC Islands es un comunidad de villas de DAMAC Properties en DAMAC Islands, Dubái.
En Dubái los ingresos por alquiler no pagan impuestos. Elige la unidad y el escenario de alquiler: mostramos el ingreso neto por mes tras gastos de comunidad y de gestión.
Bali at DAMAC Islands es un comunidad de villas de DAMAC Properties en DAMAC Islands, Dubái.
El proyecto está en construcción y la entrega está prevista para 2028. Tipos de inmueble: villas.
Los precios indicados empiezan desde 2,400,000 AED (unos 653,506 $). Actualmente hay unidades a la venta.
Contacte con Empire City para recibir la lista de precios actual, las unidades disponibles, los planos y el plan de pagos.
Servicios indicados para este proyecto.
Las imágenes son visualizaciones de la promotora. El aspecto final puede variar.
Plan de pagos según los datos del proyecto. Las condiciones las fija la promotora y pueden cambiar; confirmaremos el calendario vigente.
Solicitar plan de pagos→Unos AED 11.700 por m², en línea con la mediana de DAMAC Islands (AED 11.900).
Un villa comparable se alquila por unos AED 208.000 al año*.
Quedan unos 25 meses; hasta entonces paga a plazos.
Unos AED 480.000 para reservar una unidad al precio de entrada.
174 proyectos en nuestro catálogo, 38 ya entregados.
Desde AED 2.400.000, por encima del umbral de AED 2 millones para el visado de 10 años.
| Precio de entrada | AED 2.400.000 |
|---|---|
| Tasa de registro DLD, 4 % | AED 96.000 |
| Tasas de registro y administrativas | ≈ AED 4.500 |
| Presupuesto total | AED 2.501.000 |
Con AED 2.400.000 la compra supera los AED 2 millones: suficiente para solicitar la Golden Visa de los EAU por 10 años.
Estimación para la unidad de entrada. La tasa del Dubai Land Department es el 4 % del precio; las tasas administrativas dependen del promotor y de la oficina de registro.
*Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.
Elige el tipo y el plano: te enviaremos precios actuales y disponibilidad.
Con AED 2.400.000 la compra también da acceso a la Golden Visa de 10 años. Para un inversor, la cifra clave aquí es cerca de un 8,7 % bruto anual.
Repaso Bali at DAMAC Islands cifra por cifra.
El precio mínimo de una unidad es AED 2.400.000, unos AED 11.700 por m². Por metro cuadrado está en línea con la mediana de DAMAC Islands (AED 11.900). Es más barato que el 63 % de los 28 proyectos de DAMAC Islands en nuestra web.
DAMAC Properties tiene 174 proyectos en nuestro catálogo, 38 de ellos ya entregados. Un villa comparable en DAMAC Islands se alquila por unos AED 208.000 al año, lo que da una rentabilidad bruta de un 8,7 %. El promotor prevé la entrega para 2028, en unos 25 meses.
El primer pago del 20 % son unos AED 480.000, y el 25 % (AED 600.000) se paga a la entrega.
Reserve una visita por vídeo: le mostraremos la unidad, las vistas y el entorno.
| Proyecto | Precio desde | Superficie desde | Entrega |
|---|---|---|---|
| Maldives 5 at DAMAC Islands | AED 2.341.000 | 205 m² | 2028 |
| Bali at DAMAC Islands este proyecto | AED 2.400.000 | 205 m² | 2028 |
| Maldives 2 at DAMAC Islands | AED 2.400.000 | — | 2028 |
| Seychelles at DAMAC Islands | AED 2.400.000 | 205 m² | 2029 |
| Maldives at DAMAC Islands | AED 2.407.000 | 205 m² | 2028 |
Análisis: Leidy Diaz, Senior broker, Empire City · datos actualizados el 15 de noviembre de 2026
Fundada en Dubái en 2002 por Hussain Sajwani, DAMAC es conocida por sus grandes comunidades de villas y sus residencias de marca con nombres de la moda y el estilo de vida. Descubra todos los proyectos de DAMAC en nuestro catálogo: desde townhouses en DAMAC Lagoons y DAMAC Islands hasta torres en Business Bay y Dubai Harbour.
Bali at DAMAC Islands se encuentra en DAMAC Islands, Dubái.
Las unidades empiezan desde 205 m²; hay planos de hasta 6 dormitorios. Pídanos los planos de las unidades disponibles.
Los servicios indicados incluyen: piscina, centro de fitness y gimnasio, seguridad y videovigilancia, cafés y restaurantes, zona de juegos infantiles, zonas verdes.
Los precios en Bali at DAMAC Islands empiezan en AED 2.400.000. Entre 28 proyectos de DAMAC Islands, es más barato que el 63 % de ellos. Por metro cuadrado (AED 11.700) está en línea con la mediana de la zona.
Calcule unos AED 2.501.000 en total: el precio de AED 2.400.000, la tasa del 4 % del Dubai Land Department (AED 96.000) y unos AED 4.500 de tasas de registro y administrativas.
Según los alquileres de DAMAC Islands, un villa comparable genera unos AED 208.000 al año: una rentabilidad bruta de un 8,7 % antes de gastos de comunidad. *Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.
La entrega está prevista para 2028, dentro de unos 25 meses.
El primer pago es del 20 %, unos AED 480.000 al precio de entrada. Después se paga el 55 % durante la obra y el 25 % (AED 600.000) a la entrega.
Sí: con AED 2.400.000 la compra supera los AED 2 millones, el umbral de la Golden Visa de los EAU por 10 años. La decisión final corresponde a las autoridades.
DAMAC Properties tiene 174 proyectos en el catálogo de Empire City: 38 entregados y 105 en obra.
Opciones comparables en DAMAC Islands: Maldives 5 at DAMAC Islands (AED 2.341.000), Maldives 2 at DAMAC Islands (AED 2.400.000) y Maldives at DAMAC Islands (AED 2.407.000). La tabla comparativa está en esta página.
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