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100 nuevos edificios de AED 500.000
Dubai Harbour, Dubái
The Bristol es un proyecto residencial de apartamentos de Emaar Properties en Dubai Harbour, Dubái.
En Dubái los ingresos por alquiler no pagan impuestos. Elige la unidad y el escenario de alquiler: mostramos el ingreso neto por mes tras gastos de comunidad y de gestión.
The Bristol es un proyecto residencial de apartamentos de Emaar Properties en Dubai Harbour, Dubái.
El proyecto está en construcción y la entrega está prevista para 2029. Tipos de inmueble: apartamentos.
El lanzamiento de la promotora está agotado; puede haber unidades de reventa disponibles.
Contacte con Empire City para recibir la lista de precios actual, las unidades disponibles, los planos y el plan de pagos.
Servicios indicados para este proyecto.
Las imágenes son visualizaciones de la promotora. El aspecto final puede variar.
Plan de pagos según los datos del proyecto. Las condiciones las fija la promotora y pueden cambiar; confirmaremos el calendario vigente.
Solicitar plan de pagos→Unos AED 47.500 por m², un 17 % por encima de la mediana de Emaar Beachfront: se paga marca, vistas y acabados.
Un apartamento de 1 dormitorio comparable se alquila por unos AED 165.000 al año*.
Quedan unos 37 meses; hasta entonces paga a plazos.
Unos AED 366.000 para reservar una unidad al precio de entrada.
555 proyectos en nuestro catálogo, 81 ya entregados.
Desde AED 3.660.000, por encima del umbral de AED 2 millones para el visado de 10 años.
| Precio de entrada | AED 3.660.000 |
|---|---|
| Tasa de registro DLD, 4 % | AED 146.000 |
| Tasas de registro y administrativas | ≈ AED 4.500 |
| Presupuesto total | AED 3.811.000 |
Con AED 3.660.000 la compra supera los AED 2 millones: suficiente para solicitar la Golden Visa de los EAU por 10 años.
Estimación para la unidad de entrada. La tasa del Dubai Land Department es el 4 % del precio; las tasas administrativas dependen del promotor y de la oficina de registro.
*Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.
Elige el tipo y el plano: te enviaremos precios actuales y disponibilidad.
Por encima de AED 2 millones, esta unidad es además un camino a la Golden Visa de 10 años. Con 37 meses de obra por delante, compra a precio de fase inicial y paga a plazos.
Siempre empiezo por el precio del metro cuadrado y después miro el folleto.
Un apartamento de 1 dormitorio comparable en Emaar Beachfront se alquila por unos AED 165.000 al año, lo que da una rentabilidad bruta de un 4,5 %. El precio mínimo de una unidad es AED 3.660.000, unos AED 47.500 por m². De los 27 proyectos de Emaar Beachfront en nuestro catálogo, el 69 % tiene una entrada más barata.
El promotor prevé la entrega para 2029, en unos 37 meses. El primer pago del 10 % son unos AED 366.000, y el 20 % (AED 732.000) se paga a la entrega. Por metro cuadrado está un 17 % por encima de la mediana de Emaar Beachfront (AED 40.500).
Emaar Properties tiene 555 proyectos en nuestro catálogo, 81 de ellos ya entregados.
Mi consejo: pida la disponibilidad actual; las unidades con mejor precio se van primero.
| Proyecto | Precio desde | Superficie desde | Entrega |
|---|---|---|---|
| Riviera Beachfront by Azizi Developments | AED 1.399.000 | 36 m² | entregado (2025) |
| Address Bayview Tower 1 by Emaar Properties | AED 3.480.000 | — | — |
| The Bristol by Emaar Properties este proyecto | AED 3.660.000 | 77 m² | 2029 |
| The Bristol Emaar Beachfront | AED 3.660.000 | — | 2029 |
| DAMAC «Bay 2 by Cavalli» by DAMAC Properties | AED 3.700.000 | 75 m² | Q4 2028 |
Todos los proyectos de Emaar Beachfront con precios y análisis →
Análisis: Angelica Cruz, Senior broker, Empire City · datos actualizados el 15 de noviembre de 2026
Fundada en Dubái en 1997, Emaar es la promotora de Burj Khalifa, The Dubai Mall y Downtown Dubai. Descubra todos los proyectos de Emaar en nuestro catálogo: desde apartamentos en Dubai Creek Harbour hasta villas en Dubai Hills Estate y The Valley.
The Bristol by Emaar Properties se encuentra en Dubai Harbour, Dubái.
Las unidades empiezan desde 77 m²; hay planos de hasta 5 dormitorios. Pídanos los planos de las unidades disponibles.
Los servicios indicados incluyen: centro de fitness y gimnasio, seguridad y videovigilancia, cafés y restaurantes, zona de barbacoa, zona de juegos infantiles, zonas verdes, playa privada.
Los precios en The Bristol by Emaar Properties empiezan en AED 3.660.000. Entre 27 proyectos de Emaar Beachfront, el 69 % tiene un precio de entrada más bajo. Por metro cuadrado (AED 47.500) está un 17 % por encima de la mediana de la zona.
Calcule unos AED 3.811.000 en total: el precio de AED 3.660.000, la tasa del 4 % del Dubai Land Department (AED 146.000) y unos AED 4.500 de tasas de registro y administrativas.
Según los alquileres de Emaar Beachfront, un apartamento de 1 dormitorio comparable genera unos AED 165.000 al año: una rentabilidad bruta de un 4,5 % antes de gastos de comunidad. *Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.
La entrega está prevista para 2029, dentro de unos 37 meses.
El primer pago es del 10 %, unos AED 366.000 al precio de entrada. Después se paga el 70 % durante la obra y el 20 % (AED 732.000) a la entrega.
Sí: con AED 3.660.000 la compra supera los AED 2 millones, el umbral de la Golden Visa de los EAU por 10 años. La decisión final corresponde a las autoridades.
Emaar Properties tiene 555 proyectos en el catálogo de Empire City: 81 entregados y 226 en obra.
Opciones comparables en Emaar Beachfront: Address Bayview Tower 1 by Emaar Properties (AED 3.480.000), Riviera Beachfront by Azizi Developments (AED 1.399.000) y The Bristol Emaar Beachfront (AED 3.660.000). La tabla comparativa está en esta página.
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