DAMAC Islands 2, Dubái

Bahamas 2 at DAMAC Islands

Bahamas 2 at DAMAC Islands es un comunidad de villas de DAMAC Properties en DAMAC Islands 2, Dubái.

Precio desde$748,809≈ 2,750,000 AED

Desde 203 m²
Hasta 5 dormitorios
Entrega 2030
20% de entrada

Agendar una visita Solicitar detalles Elegir unidad

Ver las 2 fotos

Tipo de inmueble: Villas y townhouses · Sobre plano
Precio desde: $748,809
Dormitorios: Hasta 5
Superficie mínima: Desde 203 m²
Ubicación: DAMAC Islands 2, Dubái
Promotora: DAMAC Properties
Entrega: 2030
Entrada: 20%

Inversión

Cuánto genera Bahamas 2 at DAMAC Islands mientras no estás

En Dubái los ingresos por alquiler no pagan impuestos. Elige la unidad y el escenario de alquiler: mostramos el ingreso neto por mes tras gastos de comunidad y de gestión.

Villas y townhouses

Sobre esta propiedad

Bahamas 2 at DAMAC Islands es un comunidad de villas de DAMAC Properties en DAMAC Islands 2, Dubái.

El proyecto está en construcción y la entrega está prevista para 2030. Tipos de inmueble: villas.

Actualmente hay unidades a la venta.

Contacte con Empire City para recibir la lista de precios actual, las unidades disponibles, los planos y el plan de pagos.

Características y servicios

Servicios indicados para este proyecto.

Piscina
Centro de fitness y gimnasio
Seguridad y videovigilancia
Zona de barbacoa
Zona de juegos infantiles
Zonas verdes

Galería de la propiedad

Ver todas las fotos (2)

Las imágenes son visualizaciones de la promotora. El aspecto final puede variar.

Planos

Solicitar todos los planos

Plano 1

Sobre plano

Plan de pagos

20%Entrada
55%Durante la construcción
25%A la entrega2030

Plan de pagos según los datos del proyecto. Las condiciones las fija la promotora y pueden cambiar; confirmaremos el calendario vigente.

Solicitar plan de pagos

¿Por qué considerar esta propiedad?

Segmento premium
Unos AED 13.500 por m², un 14 % por encima de la mediana de DAMAC Islands: se paga marca, vistas y acabados.
Rentabilidad de un 5,5 %
Un villa comparable se alquila por unos AED 151.000 al año*.
Entrega 2030
Quedan unos 49 meses; hasta entonces paga a plazos.
Primer pago 20 %
Unos AED 550.000 para reservar una unidad al precio de entrada.
DAMAC Properties
174 proyectos en nuestro catálogo, 38 ya entregados.
Apto para Golden Visa
Desde AED 2.750.000, por encima del umbral de AED 2 millones para el visado de 10 años.

Cifras

El proyecto en cifras

Precio de entradaAED 2.750.000≈ $748.809

Precio por m²AED 13.500AED 1.260 / ft²

Posición de preciomás caro que el 78 %de 28 proyectos en DAMAC Islands

Entrega2030en unos 49 meses

Rentabilidad bruta*5,5%villa: unos AED 151.000 al año

Primer pagoAED 550.00020 % del precio de entrada

Precio por m² frente al mercado

Bahamas 2 at DAMAC IslandsAED 13.500
DAMAC Islands, medianaAED 11.900
Dubái, medianaAED 17.000

Por metro cuadrado está un 14 % por encima de la mediana de DAMAC Islands (AED 11.900).

Lo que cuesta realmente la compra

Precio de entrada	AED 2.750.000
Tasa de registro DLD, 4 %	AED 110.000
Tasas de registro y administrativas	≈ AED 4.500
Presupuesto total	AED 2.865.000

Con AED 2.750.000 la compra supera los AED 2 millones: suficiente para solicitar la Golden Visa de los EAU por 10 años.

Estimación para la unidad de entrada. La tasa del Dubai Land Department es el 4 % del precio; las tasas administrativas dependen del promotor y de la oficina de registro.

*Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

Selección personalizada

Encontramos tu unidad en Bahamas 2 at DAMAC Islands

Elige el tipo y el plano: te enviaremos precios actuales y disponibilidad.

desde $748,809
Tipos de unidad: 1
20 % de entrada
Entrega 2030

DAMAC Islands 2, Dubái

Ubicación y entorno

DAMAC Islands 2

Opinión experta

Comprar en Bahamas 2 at DAMAC Islands: ¿vale la pena?

Con 49 meses de obra por delante, compra a precio de fase inicial y paga a plazos. Por encima de AED 2 millones, esta unidad es además un camino a la Golden Visa de 10 años.

Repaso Bahamas 2 at DAMAC Islands cifra por cifra.

El promotor prevé la entrega para 2030, en unos 49 meses. La entrada empieza en AED 2.750.000, unos AED 13.500 por m². Por metro cuadrado está un 14 % por encima de la mediana de DAMAC Islands (AED 11.900).

Eso lo sitúa por encima del 78 % de los 28 proyectos de DAMAC Islands en nuestra web. El primer pago del 20 % son unos AED 550.000, y el 25 % (AED 688.000) se paga a la entrega. El alquiler de larga duración de un villa similar ronda los AED 151.000 al año: cerca de un 5,5 % bruto.

DAMAC Properties tiene 174 proyectos en nuestro catálogo, 38 de ellos ya entregados.

Reserve una visita por vídeo: le mostraremos la unidad, las vistas y el entorno.

Ideal para:

Reventa antes de la entrega
Vivir en familia
Golden Visa
Compradores premium
Primer pago bajo

Bahamas 2 at DAMAC Islands frente a los proyectos cercanos

Proyecto	Precio desde	Superficie desde	Entrega
Bali 3 at DAMAC Islands	AED 2.500.000	205 m²	2029
Bahamas 2 at DAMAC Islands este proyecto	AED 2.750.000	203 m²	2030
Tahiti at DAMAC Islands	AED 2.750.000	203 m²	2030
Tahiti 2 at DAMAC Islands	AED 2.750.000	263 m²	2030
Antigua at DAMAC Islands	AED 2.990.000	—	2030

Análisis: Stella Iakob, Senior broker, Empire City · datos actualizados el 15 de noviembre de 2026

Sobre la promotora

DAMAC Properties

Fundada en Dubái en 2002 por Hussain Sajwani, DAMAC es conocida por sus grandes comunidades de villas y sus residencias de marca con nombres de la moda y el estilo de vida. Descubra todos los proyectos de DAMAC en nuestro catálogo: desde townhouses en DAMAC Lagoons y DAMAC Islands hasta torres en Business Bay y Dubai Harbour.

Más proyectos de DAMAC Properties

Propiedades similares que le pueden gustar

Preguntas frecuentes

¿Dónde se encuentra Bahamas 2 at DAMAC Islands?

Bahamas 2 at DAMAC Islands se encuentra en DAMAC Islands 2, Dubái.

¿Qué superficies y dormitorios hay disponibles?

Las unidades empiezan desde 203 m²; hay planos de hasta 5 dormitorios. Pídanos los planos de las unidades disponibles.

¿Qué servicios ofrece Bahamas 2 at DAMAC Islands?

Los servicios indicados incluyen: piscina, centro de fitness y gimnasio, seguridad y videovigilancia, zona de barbacoa, zona de juegos infantiles, zonas verdes.

¿Cuánto cuesta Bahamas 2 at DAMAC Islands y es caro para DAMAC Islands?

Los precios en Bahamas 2 at DAMAC Islands empiezan en AED 2.750.000. Entre 28 proyectos de DAMAC Islands, el 78 % tiene un precio de entrada más bajo. Por metro cuadrado (AED 13.500) está un 14 % por encima de la mediana de la zona.

¿Cuánto cuesta comprar en Bahamas 2 at DAMAC Islands además del precio?

Calcule unos AED 2.865.000 en total: el precio de AED 2.750.000, la tasa del 4 % del Dubai Land Department (AED 110.000) y unos AED 4.500 de tasas de registro y administrativas.

¿Qué ingresos por alquiler puede generar Bahamas 2 at DAMAC Islands?

Según los alquileres de DAMAC Islands, un villa comparable genera unos AED 151.000 al año: una rentabilidad bruta de un 5,5 % antes de gastos de comunidad. *Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

¿Cuándo se entrega Bahamas 2 at DAMAC Islands?

La entrega está prevista para 2030, dentro de unos 49 meses.

¿Cuál es el primer pago en Bahamas 2 at DAMAC Islands?

El primer pago es del 20 %, unos AED 550.000 al precio de entrada. Después se paga el 55 % durante la obra y el 25 % (AED 688.000) a la entrega.

¿Comprar en Bahamas 2 at DAMAC Islands da derecho a la Golden Visa?

Sí: con AED 2.750.000 la compra supera los AED 2 millones, el umbral de la Golden Visa de los EAU por 10 años. La decisión final corresponde a las autoridades.

¿Es DAMAC Properties un promotor fiable?

DAMAC Properties tiene 174 proyectos en el catálogo de Empire City: 38 entregados y 105 en obra.

¿Qué alternativas a Bahamas 2 at DAMAC Islands hay en DAMAC Islands?

Opciones comparables en DAMAC Islands: Bali 3 at DAMAC Islands (AED 2.500.000), Tahiti at DAMAC Islands (AED 2.750.000) y Antigua at DAMAC Islands (AED 2.990.000). La tabla comparativa está en esta página.