Maryam Island, Sharjah

Aysha Residences by Eagle Hills

Aysha Residences de Eagle Hills es un elegante complejo residencial frente al mar, diseñado para una vida cómoda y tranquila junto al agua.

Precio desde$562,541≈ 2,066,000 AED

Desde 150 m²
Hasta 2 dormitorios
Entrega Q1 2026
10% de entrada

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Tipo de inmueble: Apartamentos · Obra nueva
Precio desde: $562,541
Dormitorios: Hasta 2
Superficie mínima: Desde 150 m²
Ubicación: Maryam Island, Sharjah
Promotora: Eagle Hills
Entrega: Q1 2026
Entrada: 10%

Inversión

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Apartamentos

Sobre esta propiedad

Aysha Residences de Eagle Hills es un elegante complejo residencial frente al mar, diseñado para una vida cómoda y tranquila junto al agua. La arquitectura moderna, los ventanales panorámicos y las fachadas luminosas crean un aspecto sofisticado del proyecto y resaltan su carácter resort. Las residencias están concebidas para inundar los espacios con luz natural y ofrecer vistas pintorescas de la laguna y del paseo marítimo.

El complejo ofrece un entorno residencial armonioso con áreas comunes cuidadosamente diseñadas, piscinas, espacios de fitness y zonas de descanso. Aysha Residences es ideal para quienes valoran la tranquilidad, la privacidad y una alta calidad de vida, combinadas con infraestructura desarrollada y modernas comodidades.

El proyecto se encuentra en la prestigiosa ubicación costera de Maryam Island en Sharjah, una zona en pleno desarrollo que atrae la atención de inversores. Su proximidad al mar, paseos marítimos, restaurantes y principales vías de transporte convierte a Aysha Residences en una opción atractiva tanto para residencia propia como para inversiones inmobiliarias a largo plazo frente al agua.

Características y servicios

Servicios indicados para este proyecto.

Piscina
Centro de fitness y gimnasio
Seguridad y videovigilancia
Cafés y restaurantes
Zona SPA
Instalaciones deportivas
Zona de juegos infantiles
Aparcamiento
Zonas verdes
Aire acondicionado

Galería de la propiedad

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Las imágenes son visualizaciones de la promotora. El aspecto final puede variar.

Obra nueva

Plan de pagos

10%Entrada
20%Durante la construcción
70%A la entregaQ1 2026

Plan de pagos según los datos del proyecto. Las condiciones las fija la promotora y pueden cambiar; confirmaremos el calendario vigente.

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¿Por qué considerar esta propiedad?

Por debajo de la zona
Unos AED 13.800 por m², un 15 % por debajo de la mediana de Maryam Island.
Rentabilidad de un 4 %
Un apartamento de 3 dormitorios comparable se alquila por unos AED 83.000 al año*.
Proyecto entregado
Entregado en 2026: puede mudarse o alquilarlo de inmediato.
Eagle Hills
27 proyectos en nuestro catálogo, 10 ya entregados.
Apto para Golden Visa
Desde AED 2.066.000, por encima del umbral de AED 2 millones para el visado de 10 años.

Cifras

El proyecto en cifras

Precio de entradaAED 2.066.000≈ $562.541

Precio por m²AED 13.800AED 1.280 / ft²

Posición de preciomás barato que el 50 %de 5 proyectos en Maryam Island

EntregaEntregadodesde 2026

Rentabilidad bruta*4%apartamento de 3 dormitorios: unos AED 83.000 al año

Precio por m² frente al mercado

Aysha Residences by Eagle HillsAED 13.800
Maryam Island, medianaAED 16.100
Sharjah, medianaAED 12.600

Por metro cuadrado está un 15 % por debajo de la mediana de Maryam Island (AED 16.100).

Golden Visa

Con AED 2.066.000 la compra supera los AED 2 millones: suficiente para solicitar la Golden Visa de los EAU por 10 años.

*Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

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desde $562,541
10 % de entrada
Entrega Q1 2026

Maryam Island, Sharjah

Ubicación y entorno

Maryam Island

Aysha Residences se encuentra en Maryam Island, Sharjah, una prestigiosa ubicación costera con infraestructura desarrollada y paseos marítimos bien cuidados. La zona ofrece parques, restaurantes, áreas peatonales y espacios de ocio junto al agua, creando un entorno cómodo y acogedor para los residentes. Maryam Island combina un estilo de vida tipo resort con la accesibilidad urbana: el rápido acceso al centro de Sharjah, a las principales vías y a las playas hace que la zona sea ideal tanto para la vida cotidiana como para inversiones inmobiliarias.

Opinión experta

Comprar en Aysha Residences by Eagle Hills: ¿vale la pena?

Aysha Residences by Eagle Hills es una de las entradas más asequibles a Maryam Island: el metro cuadrado cuesta un 15 % menos que la mediana de la zona. Un edificio terminado: ve exactamente lo que compra y puede alquilar de inmediato.

Cuando me preguntan por Aysha Residences by Eagle Hills, primero lo comparo con el resto de Maryam Island.

La entrada empieza en AED 2.066.000, unos AED 13.800 por m². Es más barato que el 50 % de los 5 proyectos de Maryam Island en nuestra web.

Por metro cuadrado está un 15 % por debajo de la mediana de Maryam Island (AED 16.100). Un apartamento de 3 dormitorios comparable en Maryam Island se alquila por unos AED 83.000 al año, lo que da una rentabilidad bruta de un 4 %.

El edificio se terminó en 2026, así que puede ver la unidad real antes de comprar. Eagle Hills tiene 27 proyectos en nuestro catálogo, 10 de ellos ya entregados.

Mi consejo: pida la disponibilidad actual; las unidades con mejor precio se van primero.

Ideal para:

Golden Visa
Mudarse ya

Aysha Residences by Eagle Hills frente a los proyectos cercanos

Proyecto	Precio desde	Superficie desde	Entrega
Mesk Residences by Eagle Hills	AED 536.000	29 m²	entregado (2026)
Rehan, Oud & Anbar Residences by Eagle Hills	AED 580.000	36 m²	entregado (2026)
Aysha Residences by Eagle Hills este proyecto	AED 2.066.000	150 m²	entregado (2026)
The Crystal Residences by Eagle Hills	AED 2.371.000	156 m²	entregado (2025)
Topaz Residences by Eagle Hills	AED 3.117.000	182 m²	Q1 2027

Análisis: Jose Rodriguez, Senior broker, Empire City · datos actualizados el 15 de noviembre de 2026

Sobre la promotora

Eagle Hills

Aysha Residences es desarrollado por Eagle Hills, un desarrollador internacional con experiencia en la ejecución de proyectos residenciales y de uso mixto en Sharjah y otros países. La empresa se centra en la calidad de la construcción, el diseño reflexivo y las soluciones arquitectónicas modernas. Eagle Hills crea comunidades residenciales que combinan comodidad, funcionalidad y atractivo estético, ofreciendo espacios convenientes para la inversión inmobiliaria y de bienes raíces.

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Preguntas frecuentes

¿Dónde se encuentra Aysha Residences by Eagle Hills?

Aysha Residences by Eagle Hills se encuentra en Maryam Island, Sharjah. Aysha Residences se encuentra en Maryam Island, Sharjah, una prestigiosa ubicación costera con infraestructura desarrollada y paseos marítimos bien cuidados.

¿Qué superficies y dormitorios hay disponibles?

Las unidades empiezan desde 150 m²; hay planos de hasta 2 dormitorios. Pídanos los planos de las unidades disponibles.

¿Qué servicios ofrece Aysha Residences by Eagle Hills?

Los servicios indicados incluyen: piscina, centro de fitness y gimnasio, seguridad y videovigilancia, cafés y restaurantes, zona spa, instalaciones deportivas, zona de juegos infantiles, aparcamiento.

¿Cuánto cuesta Aysha Residences by Eagle Hills y es caro para Maryam Island?

Los precios en Aysha Residences by Eagle Hills empiezan en AED 2.066.000. Entre 5 proyectos de Maryam Island, es más barato que el 50 % de ellos. Por metro cuadrado (AED 13.800) está un 15 % por debajo de la mediana de la zona.

¿Qué ingresos por alquiler puede generar Aysha Residences by Eagle Hills?

Según los alquileres de Maryam Island, un apartamento de 3 dormitorios comparable genera unos AED 83.000 al año: una rentabilidad bruta de un 4 % antes de gastos de comunidad. *Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

¿Cuándo se entrega Aysha Residences by Eagle Hills?

Aysha Residences by Eagle Hills ya está entregado (2026): las unidades se compran terminadas y se pueden alquilar de inmediato.

¿Comprar en Aysha Residences by Eagle Hills da derecho a la Golden Visa?

Sí: con AED 2.066.000 la compra supera los AED 2 millones, el umbral de la Golden Visa de los EAU por 10 años. La decisión final corresponde a las autoridades.

¿Es Eagle Hills un promotor fiable?

Eagle Hills tiene 27 proyectos en el catálogo de Empire City: 10 entregados y 17 en obra.

¿Qué alternativas a Aysha Residences by Eagle Hills hay en Maryam Island?

Opciones comparables en Maryam Island: Rehan, Oud & Anbar Residences by Eagle Hills (AED 580.000), Topaz Residences by Eagle Hills (AED 3.117.000) y The Crystal Residences by Eagle Hills (AED 2.371.000). La tabla comparativa está en esta página.