Al Reem Island, Abu Dhabi, Abu Dhabi
Marlin Icon by Cosmo Developments
Marlin Icon is een woonproject van Cosmo Developments in Al Reem Island, Abu Dhabi, Abu Dhabi.
- Oplevering 2030
- 20% aanbetaling
- Type woning
- Appartementen · Off-plan
- Prijs vanaf
- $443,000
- Locatie
- Al Reem Island, Abu Dhabi, Abu Dhabi
- Ontwikkelaar
- Cosmo Developments
- Oplevering
- 2030
- Aanbetaling
- 20%
Wat Marlin Icon opbrengt terwijl u er niet bent
Kies het type unit en het verhuurscenario — wij tonen de netto-opbrengst per maand na servicekosten en beheerkosten.
Over deze woning
Marlin Icon is een woonproject van Cosmo Developments in Al Reem Island, Abu Dhabi, Abu Dhabi.
Het project is in aanbouw; de oplevering is gepland in 2030.
De opgegeven prijzen beginnen bij 1,626,918 AED (circa 443,000 $).
Neem contact op met Empire City voor de actuele prijslijst, beschikbare units, plattegronden en het betaalplan.
Kenmerken & voorzieningen
Voorzieningen die voor dit project zijn opgegeven.
- Zwembad
- Fitnesscentrum en sportschool
- Beveiliging en camerabewaking
- Cafés en restaurants
- Kinderspeelplaats
- Groenvoorzieningen
Fotogalerij
Bekijk alle foto’s (8)
De beelden zijn visualisaties van de ontwikkelaar. Het uiteindelijke resultaat kan afwijken.
Betaalplan
- 20%Aanbetaling
- 10%Tijdens de bouw
- 70%Bij oplevering2030
Betaalplan volgens de projectgegevens. De voorwaarden worden door de ontwikkelaar bepaald en kunnen wijzigen — wij bevestigen het actuele schema.
Vraag het betaalplan aan→Waarom deze woning overwegen?
De instapprijs in context
Van 29 projecten in Al Reem Island heeft 57% een lagere instap.
Rendement van circa 5%
Een vergelijkbaar appartement met 1 slaapkamer verhuurt voor circa AED 82.000 per jaar*.
Oplevering 2030
Nog circa 49 maanden — tot dan betaalt u in termijnen.
Eerste betaling 20%
Circa AED 325.000 om een unit tegen de instapprijs vast te leggen.
Cosmo Developments
3 projecten in onze catalogus, waarvan 0 opgeleverd.
Het project in cijfers
Golden Visa
De drempel voor het Golden Visa is AED 2 miljoen: er ontbreekt AED 373.000. Met een grotere unit of een tweede woning is die haalbaar.
*Schatting van Empire City op basis van langetermijnhuren 2026, inclusief het verwachte herstel van de huren. Geen inkomensgarantie.
Wij vinden uw unit in Marlin Icon by Cosmo Developments
Kies het type en de plattegrond — wij sturen actuele prijzen en beschikbaarheid.
- vanaf $443,000
- 20% aanbetaling
- Oplevering 2030
Locatie & omgeving
Al Reem Island, Abu Dhabi
Is Marlin Icon by Cosmo Developments de moeite waard
Een vroege instap: 49 maanden tot oplevering geven de prijs ruimte om te stijgen.
Ik loop Marlin Icon by Cosmo Developments cijfer voor cijfer door.
Een vergelijkbaar appartement met 1 slaapkamer in Al Reem Island verhuurt voor circa AED 82.000 per jaar, goed voor een bruto rendement van circa 5%. De instap begint bij AED 1.627.000. Daarmee ligt het boven 57% van de 29 projecten in Al Reem Island op onze site.
De oplevering staat gepland voor 2030, over circa 49 maanden. De eerste betaling van 20% is circa AED 325.000, en 70% (AED 1.139.000) betaalt u bij oplevering. Cosmo Developments heeft 3 projecten in onze catalogus, allemaal nog in aanbouw — vraag naar de escrowgegevens voordat u reserveert.
Voor het Golden Visa ontbreekt nog AED 373.000 — een grotere unit dicht het gat.
Mijn advies: vraag naar de actuele beschikbaarheid — de scherpst geprijsde units gaan het eerst.
- Doorverkoop vóór oplevering
- Lage eerste betaling
Marlin Icon by Cosmo Developments vergeleken met projecten in de buurt
| Project | Prijs vanaf | Oppervlakte vanaf | Oplevering |
|---|---|---|---|
| Renad Tower by Tiger Group | AED 1.190.000 | 67 m² | opgeleverd (2026) |
| Rotana Residences North Tower by Royal Development Holding | AED 1.608.000 | 98 m² | 2028 |
| Marlin Icon by Cosmo Developments dit project | AED 1.627.000 | — | 2030 |
| Tara Park by Modon Properties | AED 1.640.000 | 81 m² | 2029 |
| A1LA Residence by Object 1 | AED 1.670.000 | — | 2028 |
Alle projecten in Al Reem Island met prijzen en analyse →
Analyse: Amir Tulabi, Oprichter & CEO, Empire City · gegevens bijgewerkt op 15 november 2026
Cosmo Developments
Cosmo Developments is een joint venture tussen Flag Holding Group uit Abu Dhabi en Reportage Group, dat het beheert. Het bouwt The Wadi, een community van Dh6 miljard op Yas Island, en Brabus Island aan Al Raha Beach in Abu Dhabi. Ontdek alle projecten van Cosmo in onze catalogus.
Meer projecten van Cosmo Developments
Vergelijkbare woningen
Veelgestelde vragen
Waar ligt Marlin Icon by Cosmo Developments?
Marlin Icon by Cosmo Developments ligt in Al Reem Island, Abu Dhabi, Abu Dhabi.
Welke voorzieningen biedt Marlin Icon by Cosmo Developments?
De opgegeven voorzieningen zijn onder meer: zwembad, fitnesscentrum en sportschool, beveiliging en camerabewaking, cafés en restaurants, kinderspeelplaats, groenvoorzieningen.
Wat kost Marlin Icon by Cosmo Developments en is dat duur voor Al Reem Island?
De prijzen in Marlin Icon by Cosmo Developments beginnen bij AED 1.627.000. Van 29 projecten in Al Reem Island heeft 57% een lagere instapprijs.
Welke huurinkomsten kan Marlin Icon by Cosmo Developments opleveren?
Op basis van de huren in Al Reem Island levert een vergelijkbaar appartement met 1 slaapkamer circa AED 82.000 per jaar op — een bruto rendement van circa 5% vóór servicekosten. *Schatting van Empire City op basis van langetermijnhuren 2026, inclusief het verwachte herstel van de huren. Geen inkomensgarantie.
Wanneer wordt Marlin Icon by Cosmo Developments opgeleverd?
De oplevering staat gepland voor 2030 — over circa 49 maanden.
Hoe hoog is de eerste betaling in Marlin Icon by Cosmo Developments?
De eerste betaling is 20% — circa AED 325.000 tegen de instapprijs. Daarna betaalt u 10% tijdens de bouw en 70% (AED 1.139.000) bij oplevering.
Geeft een aankoop in Marlin Icon by Cosmo Developments recht op een Golden Visa?
Op zichzelf niet: de instapprijs van AED 1.627.000 ligt onder de drempel van AED 2 miljoen. Met een grotere unit of meerdere woningen is die haalbaar.
Is Cosmo Developments een betrouwbare ontwikkelaar?
Cosmo Developments heeft 3 projecten in de catalogus van Empire City: 0 opgeleverd en 3 in aanbouw.
Welke alternatieven voor Marlin Icon by Cosmo Developments zijn er in Al Reem Island?
Vergelijkbare opties in Al Reem Island: Rotana Residences North Tower by Royal Development Holding (AED 1.608.000), Renad Tower by Tiger Group (AED 1.190.000) en Tara Park by Modon Properties (AED 1.640.000). De vergelijkingstabel staat op deze pagina.
Kan ik een bezichtiging plannen?
Ja. Laat uw gegevens achter in het formulier op deze pagina of stuur ons een WhatsApp-bericht; een specialist regelt een online presentatie of bezoek.
Interesse in deze woning?
Neem contact op met ons team voor meer informatie, beschikbaarheid of een bezichtiging.
Bel ons
Privacybeleid Vastgoed
© 2026 empirecityuae.com Alle rechten voorbehouden.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C Licentienr. 1134004.
Volg ons op sociale media: 
* 
Off-plan projecten
Wijken
Villa’s en townhouses
- Villa's en rijtjeshuizen in Dubai
- Villa's en rijtjeshuizen in Abu Dhabi
- Villa's en rijtjeshuizen in Sharjah
- Villa's en rijtjeshuizen in Ajman
- Villa's en rijtjeshuizen in Ras al-Khaimah
- Villa's en townhouses in Oman
- Dubai Hills Estate
- DAMAC Lagoons
- Arabian Ranches 3
- Tilal Al Ghaf
- DAMAC Hills 2
- MBR City
- Dubai South
- The Valley
- Town Square
- Yas Island
- Saadiyat Island
Ontwikkelaars
Populaire collecties
- Met betalingsplan
- Betaalbare appartementen
- Luxe appartementen
- Opgeleverde appartementen
- Nieuwe projecten
- Vastgoed voor het Golden Visa
- Alle collecties
- Townhouses
- Villa’s met 3 slaapkamers
- Villa’s met 4 slaapkamers
- Villa’s met 5 slaapkamers
- Luxe villa’s
- Villa’s met betalingsplan
- Betaalbare villa’s
- Opgeleverde villa’s
- Alle villawijken