Jumeirah Beach Residence, Dubai

Five Luxe JBR

Five Luxe JBR is een woonproject met appartementen van FIVE Holdings in Jumeirah Beach Residence, Dubai.

Prijs vanaf$735,194≈ 2,700,000 AED

Vanaf 53 m²
Tot 5 slaapkamers
Oplevering 2023
20% aanbetaling

Plan een bezichtiging Ontvang details Unit kiezen

Bekijk alle 5 foto’s

Type woning: Appartementen · Nieuwbouwproject
Prijs vanaf: $735,194
Slaapkamers: Tot 5
Minimale oppervlakte: Vanaf 53 m²
Locatie: Jumeirah Beach Residence, Dubai
Ontwikkelaar: FIVE Holdings
Oplevering: 2023
Aanbetaling: 20%

Investering

Wat Five Luxe JBR opbrengt terwijl u er niet bent

In Dubai is huurinkomen belastingvrij. Kies het type unit en het verhuurscenario — wij tonen de netto-opbrengst per maand na servicekosten en beheerkosten.

Appartementen

Over deze woning

Five Luxe JBR is een woonproject met appartementen van FIVE Holdings in Jumeirah Beach Residence, Dubai.

Het project is in 2023 opgeleverd. Woningtypen: appartementen.

De opgegeven prijzen beginnen bij 2,700,000 AED (circa 735,194 $).

Neem contact op met Empire City voor de actuele prijslijst, beschikbare units, plattegronden en het betaalplan.

Kenmerken & voorzieningen

Voorzieningen die voor dit project zijn opgegeven.

Zwembad
Fitnesscentrum en sportschool
Beveiliging en camerabewaking
Cafés en restaurants
Barbecueruimte
Kinderspeelplaats
Parkeerplaats
Groenvoorzieningen
Privéstrand
Airconditioning

Fotogalerij

Bekijk alle foto’s (5)

De beelden zijn visualisaties van de ontwikkelaar. Het uiteindelijke resultaat kan afwijken.

Plattegronden

Vraag alle plattegronden aan

Plattegrond 1

Plattegrond 2

Plattegrond 3

Plattegrond 4

Nieuwbouwproject

Betaalplan

20%Aanbetaling
20%Tijdens de bouw
60%Bij oplevering2023

Betaalplan volgens de projectgegevens. De voorwaarden worden door de ontwikkelaar bepaald en kunnen wijzigen — wij bevestigen het actuele schema.

Vraag het betaalplan aan

Waarom deze woning overwegen?

Premiumsegment
Circa AED 50.900 per m² — 46% boven de mediaan van JBR: u betaalt voor merk, uitzicht en afwerking.
Rendement van circa 4,4%
Een vergelijkbaar appartement met 1 slaapkamer verhuurt voor circa AED 119.000 per jaar*.
Opgeleverd project
Opgeleverd in 2023: direct intrekken of verhuren.
FIVE Holdings
3 projecten in onze catalogus, waarvan 3 opgeleverd.
Geschikt voor Golden Visa
Vanaf AED 2.700.000, boven de drempel van AED 2 miljoen voor het 10-jarige visum.

Cijfers

Het project in cijfers

InstapprijsAED 2.700.000≈ $735.194

Prijs per m²AED 50.900AED 4.730 / ft²

Prijspositiegoedkoper dan 57%van 8 projecten in JBR

OpleveringOpgeleverdsinds 2023

Bruto rendement*4,4%appartement met 1 slaapkamer: circa AED 119.000 per jaar

Prijs per m² vergeleken met de markt

Five Luxe JBRAED 50.900
JBR, mediaanAED 34.900
Dubai, mediaanAED 20.000

Per vierkante meter ligt het 46% boven de mediaan van JBR (AED 34.900).

Wat de aankoop echt kost

Instapprijs	AED 2.700.000
DLD-registratiekosten, 4%	AED 108.000
Registratie- en administratiekosten	≈ AED 4.500
Totaal te budgetteren	AED 2.812.000

Met AED 2.700.000 ligt de aankoop boven AED 2 miljoen — genoeg om een 10-jarig Golden Visa van de VAE aan te vragen.

Schatting voor de instapunit. De vergoeding van het Dubai Land Department is 4% van de prijs; administratiekosten hangen af van de ontwikkelaar en het trustee-kantoor.

*Schatting van Empire City op basis van langetermijnhuren 2026, inclusief het verwachte herstel van de huren. Geen inkomensgarantie.

Persoonlijke selectie

Wij vinden uw unit in Five Luxe JBR

Kies het type en de plattegrond — wij sturen actuele prijzen en beschikbaarheid.

vanaf $735,194
Types: 3
20% aanbetaling
Oplevering 2023

Jumeirah Beach Residence, Dubai

Locatie & omgeving

Jumeirah Beach Residence

Expertmening

Is Five Luxe JBR de moeite waard

Het project is opgeleverd: verhuur kan vanaf de eerste maand starten, zonder bouwrisico. Met AED 2.700.000 geeft de aankoop ook recht op een 10-jarig Golden Visa.

Ik loop Five Luxe JBR cijfer voor cijfer door.

De instap begint bij AED 2.700.000, circa AED 50.900 per m². Dat is goedkoper dan 57% van de 8 projecten in JBR op onze site.

Per vierkante meter ligt het 46% boven de mediaan van JBR (AED 34.900). Een vergelijkbaar appartement met 1 slaapkamer in JBR verhuurt voor circa AED 119.000 per jaar, goed voor een bruto rendement van circa 4,4%.

Het gebouw is in 2023 opgeleverd, dus u kunt de unit vóór aankoop bekijken. FIVE Holdings heeft 3 projecten in onze catalogus, waarvan 3 al opgeleverd.

Vergelijk het vóór reservering met LIV Marina by LIV Developers: mijn team stuurt plattegronden en de actuele prijslijst van beide.

Geschikt voor:

Wonen met gezin
Golden Visa
Direct intrekken
Premiumkopers

Five Luxe JBR vergeleken met projecten in de buurt

Project	Prijs vanaf	Oppervlakte vanaf	Oplevering
LIV Marina by LIV Developers	AED 2.655.000	76 m²	opgeleverd (2025)
Five Luxe JBR dit project	AED 2.700.000	53 m²	opgeleverd (2023)
LIV LUX by LIV Developers	AED 2.900.000	83 m²	Q4 2026
Amwaj JBR by Dubai Properties	AED 4.500.000	—	—
Sensoria by FIVE Holdings	AED 15.825.000	299 m²	opgeleverd (2025)

Alle projecten in JBR met prijzen en analyse →

Analyse: Amir Tulabi, Oprichter & CEO, Empire City · gegevens bijgewerkt op 15 november 2026

Over de ontwikkelaar

FIVE Holdings

FIVE Holdings is een Dubaise hospitality- en vastgoedgroep onder leiding van voorzitter en CEO Kabir Mulchandani, die in 2013 begon als SKAI Holdings en in 2017 werd omgedoopt tot FIVE. De Dubaise portefeuille omvat FIVE Palm Jumeirah, FIVE Jumeirah Village en FIVE LUXE in JBR, waar ook de Sensoria-residenties zijn gevestigd. Bekijk alle FIVE-projecten in onze catalogus.

Meer projecten van FIVE Holdings

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen

Waar ligt Five Luxe JBR?

Five Luxe JBR ligt in Jumeirah Beach Residence, Dubai.

Welke oppervlaktes en slaapkamers zijn er?

Units vanaf 53 m²; er zijn indelingen met tot 5 slaapkamers. Vraag ons de plattegronden van de beschikbare units.

Welke voorzieningen biedt Five Luxe JBR?

De opgegeven voorzieningen zijn onder meer: zwembad, fitnesscentrum en sportschool, beveiliging en camerabewaking, cafés en restaurants, barbecueruimte, kinderspeelplaats, parkeerplaats, groenvoorzieningen.

Wat kost Five Luxe JBR en is dat duur voor JBR?

De prijzen in Five Luxe JBR beginnen bij AED 2.700.000. Van 8 projecten in JBR is het goedkoper dan 57%. Per vierkante meter (AED 50.900) ligt het 46% boven de mediaan van de wijk.

Wat kost een aankoop in Five Luxe JBR bovenop de prijs?

Reken op circa AED 2.812.000 in totaal: de prijs van AED 2.700.000, de 4%-vergoeding van het Dubai Land Department (AED 108.000) en circa AED 4.500 aan registratie- en administratiekosten.

Welke huurinkomsten kan Five Luxe JBR opleveren?

Op basis van de huren in JBR levert een vergelijkbaar appartement met 1 slaapkamer circa AED 119.000 per jaar op — een bruto rendement van circa 4,4% vóór servicekosten. *Schatting van Empire City op basis van langetermijnhuren 2026, inclusief het verwachte herstel van de huren. Geen inkomensgarantie.

Wanneer wordt Five Luxe JBR opgeleverd?

Five Luxe JBR is al opgeleverd (2023): units zijn kant-en-klaar te koop en direct te verhuren.

Geeft een aankoop in Five Luxe JBR recht op een Golden Visa?

Ja: met AED 2.700.000 ligt de aankoop boven AED 2 miljoen, de drempel voor een 10-jarig Golden Visa van de VAE. De definitieve beslissing ligt bij de autoriteiten.

Is FIVE Holdings een betrouwbare ontwikkelaar?

FIVE Holdings heeft 3 projecten in de catalogus van Empire City: 3 opgeleverd en 0 in aanbouw.

Welke alternatieven voor Five Luxe JBR zijn er in JBR?

Vergelijkbare opties in JBR: LIV Marina by LIV Developers (AED 2.655.000), LIV LUX by LIV Developers (AED 2.900.000) en Sensoria by FIVE Holdings (AED 15.825.000). De vergelijkingstabel staat op deze pagina.

Kan ik een bezichtiging plannen?

Ja. Laat uw gegevens achter in het formulier op deze pagina of stuur ons een WhatsApp-bericht; een specialist regelt een online presentatie of bezoek.

Five Luxe JBR