Slide

Nieuwe gebouwen in de VAE

Best New Buildings in de Verenigde Arabische Emiraten

Al Furjan, Dubai

Gemz by Danube

Gemz by Danube is een woonproject met appartementen van Danube Properties in Al Furjan, Dubai.

Prijs vanaf$156,569≈ 575,000 AED

Vanaf 38 m²
Tot 3 slaapkamers
Oplevering 2025
10% aanbetaling

Plan een bezichtiging Ontvang details Unit kiezen

Bekijk alle 7 foto’s

Type woning: Appartementen · Nieuwbouwproject
Prijs vanaf: $156,569
Slaapkamers: Tot 3
Minimale oppervlakte: Vanaf 38 m²
Locatie: Al Furjan, Dubai
Ontwikkelaar: Danube Properties
Oplevering: 2025
Aanbetaling: 10%

Investering

Wat Gemz opbrengt terwijl u er niet bent

In Dubai is huurinkomen belastingvrij. Kies het type unit en het verhuurscenario — wij tonen de netto-opbrengst per maand na servicekosten en beheerkosten.

Appartementen

Over deze woning

Gemz by Danube is een woonproject met appartementen van Danube Properties in Al Furjan, Dubai.

Het project is in 2025 opgeleverd. Woningtypen: appartementen, duplexen.

De opgegeven prijzen beginnen bij 575,000 AED (circa 156,569 $). De lancering van de ontwikkelaar is uitverkocht; doorverkoopunits kunnen nog beschikbaar zijn.

Neem contact op met Empire City voor de actuele prijslijst, beschikbare units, plattegronden en het betaalplan.

Kenmerken & voorzieningen

Voorzieningen die voor dit project zijn opgegeven.

Zwembad
Fitnesscentrum en sportschool
Beveiliging en camerabewaking
Cafés en restaurants
Spa-ruimte
Barbecueruimte
Kinderspeelplaats
Parkeerplaats
Groenvoorzieningen
Airconditioning

Fotogalerij

Bekijk alle foto’s (7)

+2Bekijk alle foto’s

De beelden zijn visualisaties van de ontwikkelaar. Het uiteindelijke resultaat kan afwijken.

Plattegronden

Vraag alle plattegronden aan

Plattegrond 1

Plattegrond 2

Plattegrond 3

Plattegrond 4

Plattegrond 5

Plattegrond 6

Plattegrond 7

Plattegrond 8

Nieuwbouwproject

Betaalplan

10%Aanbetaling
49%Tijdens de bouw
1%Bij oplevering2025

Betaalplan volgens de projectgegevens. De voorwaarden worden door de ontwikkelaar bepaald en kunnen wijzigen — wij bevestigen het actuele schema.

Vraag het betaalplan aan

Waarom deze woning overwegen?

Marktconforme prijs
Circa AED 15.100 per m² — gelijk aan de mediaan van Al Furjan (AED 15.800).
Opgeleverd project
Opgeleverd in 2025: direct intrekken of verhuren.
Danube Properties
29 projecten in onze catalogus, waarvan 8 opgeleverd.
Units vanaf 38 m²
Dat is circa AED 15.100 per vierkante meter tegen de instapprijs.

Cijfers

Het project in cijfers

InstapprijsAED 575.000≈ $156.569

Prijs per m²AED 15.100AED 1.410 / ft²

Prijspositiegoedkoper dan 90%van 61 projecten in Al Furjan

OpleveringOpgeleverdsinds 2025

Prijs per m² vergeleken met de markt

Gemz by DanubeAED 15.100
Al Furjan, mediaanAED 15.800
Dubai, mediaanAED 20.000

Per vierkante meter ligt het 5% onder de mediaan van Al Furjan (AED 15.800).

Wat de aankoop echt kost

Instapprijs	AED 575.000
DLD-registratiekosten, 4%	AED 23.000
Registratie- en administratiekosten	≈ AED 4.500
Totaal te budgetteren	AED 602.000

Schatting voor de instapunit. De vergoeding van het Dubai Land Department is 4% van de prijs; administratiekosten hangen af van de ontwikkelaar en het trustee-kantoor.

Persoonlijke selectie

Wij vinden uw unit in Gemz by Danube

Kies het type en de plattegrond — wij sturen actuele prijzen en beschikbaarheid.

vanaf $156,569
Types: 3
10% aanbetaling
Oplevering 2025

Al Furjan, Dubai

Locatie & omgeving

Al Furjan

Expertmening

Is Gemz by Danube de moeite waard

Het project is opgeleverd: verhuur kan vanaf de eerste maand starten, zonder bouwrisico.

Voor een belegger is de eerste vraag wat de unit gaat opbrengen.

Het gebouw is in 2025 opgeleverd, dus u kunt de unit vóór aankoop bekijken. De instap begint bij AED 575.000, circa AED 15.100 per m².

Per vierkante meter ligt het 5% onder de mediaan van Al Furjan (AED 15.800). Dat is goedkoper dan 90% van de 61 projecten in Al Furjan op onze site.

Danube Properties heeft 29 projecten in onze catalogus, waarvan 8 al opgeleverd.

Vergelijk het vóór reservering met Pearlz by Danube: mijn team stuurt plattegronden en de actuele prijslijst van beide.

Geschikt voor:

Wonen met gezin
Budgetinstap
Direct intrekken

Gemz by Danube vergeleken met projecten in de buurt

Project	Prijs vanaf	Oppervlakte vanaf	Oplevering
Azizi Sikander	AED 550.000	31 m²	2027
Pearlz by Danube	AED 568.000	36 m²	opgeleverd (2024)
Gemz by Danube dit project	AED 575.000	38 m²	opgeleverd (2025)
PG One Apartments by Pure Gold Living	AED 595.000	34 m²	opgeleverd (2025)
Serene Gardens by Prescott	AED 1.450.000	88 m²	Q4 2026

Alle projecten in Al Furjan met prijzen en analyse →

Analyse: Amir Tulabi, Oprichter & CEO, Empire City · gegevens bijgewerkt op 15 november 2026

Over de ontwikkelaar

Danube Properties

Danube Properties is de vastgoedtak van Danube Group, in 1993 in Dubai opgericht door Rizwan Sajan. Sinds 2014 bouwt het bedrijf betaalbare appartementstorens in heel Dubai, waarvan er veel zijn verkocht met het kenmerkende betaalplan van 1% per maand. Ontdek alle Danube-projecten in onze catalogus — opgeleverd en off-plan.

Meer projecten van Danube Properties

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen

Waar ligt Gemz by Danube?

Gemz by Danube ligt in Al Furjan, Dubai.

Welke oppervlaktes en slaapkamers zijn er?

Units vanaf 38 m²; er zijn indelingen met tot 3 slaapkamers. Vraag ons de plattegronden van de beschikbare units.

Welke voorzieningen biedt Gemz by Danube?

De opgegeven voorzieningen zijn onder meer: zwembad, fitnesscentrum en sportschool, beveiliging en camerabewaking, cafés en restaurants, spa-ruimte, barbecueruimte, kinderspeelplaats, parkeerplaats.

Wat kost Gemz by Danube en is dat duur voor Al Furjan?

De prijzen in Gemz by Danube beginnen bij AED 575.000. Van 61 projecten in Al Furjan is het goedkoper dan 90%. Per vierkante meter (AED 15.100) ligt het 5% onder de mediaan van de wijk.

Wat kost een aankoop in Gemz by Danube bovenop de prijs?

Reken op circa AED 602.000 in totaal: de prijs van AED 575.000, de 4%-vergoeding van het Dubai Land Department (AED 23.000) en circa AED 4.500 aan registratie- en administratiekosten.

Wanneer wordt Gemz by Danube opgeleverd?

Gemz by Danube is al opgeleverd (2025): units zijn kant-en-klaar te koop en direct te verhuren.

Geeft een aankoop in Gemz by Danube recht op een Golden Visa?

Op zichzelf niet: de instapprijs van AED 575.000 ligt onder de drempel van AED 2 miljoen. Met een grotere unit of meerdere woningen is die haalbaar.

Is Danube Properties een betrouwbare ontwikkelaar?

Danube Properties heeft 29 projecten in de catalogus van Empire City: 8 opgeleverd en 8 in aanbouw.

Welke alternatieven voor Gemz by Danube zijn er in Al Furjan?

Vergelijkbare opties in Al Furjan: Pearlz by Danube (AED 568.000), Serene Gardens by Prescott (AED 1.450.000) en PG One Apartments by Pure Gold Living (AED 595.000). De vergelijkingstabel staat op deze pagina.

Kan ik een bezichtiging plannen?

Ja. Laat uw gegevens achter in het formulier op deze pagina of stuur ons een WhatsApp-bericht; een specialist regelt een online presentatie of bezoek.

Gemz by Danube