Slide

Nieuwe gebouwen in de VAE

Best New Buildings in de Verenigde Arabische Emiraten

Al Bedea, Sharjah

Hayyan by Alef

Hayyan is een premium residentiële gemeenschap van herenhuizen en villa's door Alef Group in Sharjah, gebouwd rond het concept van leven in harmonie met de natuur.

Prijs vanaf$794,843≈ 2,919,000 AED

Vanaf 163 m²
Tot 6 slaapkamers
Oplevering Q4/2028
5% aanbetaling

Plan een bezichtiging Ontvang details Unit kiezen

Bekijk alle 8 foto’s

Type woning: Appartementen · Off-plan
Prijs vanaf: $794,843
Slaapkamers: Tot 6
Minimale oppervlakte: Vanaf 163 m²
Locatie: Al Bedea, Sharjah
Ontwikkelaar: Alef-groep
Oplevering: Q4/2028
Aanbetaling: 5%

Appartementen

Over deze woning

Hayyan is een premium residentiële gemeenschap van herenhuizen en villa's door Alef Group in Sharjah, gebouwd rond het concept van leven in harmonie met de natuur. Het project is gepositioneerd als het groene hart van het emiraat en is ontworpen voor gezinsgericht leven in een rustige omgeving.

Het project wordt uitgevoerd in vier fasen: ARIM, ALMA, SAMR en DEEM. Het beschikt over 2 slaapkamer herenhuizen en 4 slaapkamer villa's. De architectuur volgt een eigentijdse stijl met gladde lijnen en het gebruik van natuurlijke materialen.

Interieur is ontworpen met een focus op ruimtelijkheid, functionaliteit en natuurlijk licht. Hoogwaardige materialen worden gebruikt in de afwerkingen, en de lay-outs zijn op maat gemaakt voor comfortabel gezinsleven.

Kenmerken & voorzieningen

Voorzieningen die voor dit project zijn opgegeven.

Zwembad
Fitnesscentrum en sportschool
Beveiliging en camerabewaking
Cafés en restaurants
Sportvelden
Barbecueruimte
Kinderspeelplaats
Parkeerplaats
Groenvoorzieningen
Airconditioning

Fotogalerij

Bekijk alle foto’s (8)

+3Bekijk alle foto’s

De beelden zijn visualisaties van de ontwikkelaar. Het uiteindelijke resultaat kan afwijken.

Plattegronden

De gemeenschap beschikt over 2 slaapkamer herenhuizen en 4 slaapkamer villa's. Voorzieningen zijn onder andere de grootste lagune van Sharjah. ft. van water, parken, sportfaciliteiten, zwembaden, speeltuinen, en detailhandel binnen de gemeenschap.

Vraag alle plattegronden aan

Plattegrond 1

Plattegrond 2

Plattegrond 3

Plattegrond 4

Plattegrond 5

Plattegrond 6

Off-plan

Betaalplan

5%Aanbetaling
35%Tijdens de bouw
60%Bij opleveringQ4/2028

Betaalplan volgens de projectgegevens. De voorwaarden worden door de ontwikkelaar bepaald en kunnen wijzigen — wij bevestigen het actuele schema.

Vraag het betaalplan aan

Waarom deze woning overwegen?

Onder de prijs van de wijk
Circa AED 17.900 per m² — 11% onder de mediaan van Dubai.
Oplevering Q4 2028
Nog circa 25 maanden — tot dan betaalt u in termijnen.
Eerste betaling 5%
Circa AED 146.000 om een unit tegen de instapprijs vast te leggen.
Alef-groep
30 projecten in onze catalogus, waarvan 7 opgeleverd.
Geschikt voor Golden Visa
Vanaf AED 2.919.000, boven de drempel van AED 2 miljoen voor het 10-jarige visum.

Cijfers

Het project in cijfers

InstapprijsAED 2.919.000≈ $794.843

Prijs per m²AED 17.900AED 1.660 / ft²

Prijspositieduurder dan 82%van 2329 projecten in Dubai

OpleveringQ4 2028over circa 25 maanden

Eerste betalingAED 146.0005% van de instapprijs

Prijs per m² vergeleken met de markt

Hayyan by AlefAED 17.900
Dubai, mediaanAED 20.000

Per vierkante meter ligt het 11% onder de mediaan van Dubai (AED 20.000).

Wat de aankoop echt kost

Instapprijs	AED 2.919.000
DLD-registratiekosten, 4%	AED 117.000
Registratie- en administratiekosten	≈ AED 4.500
Totaal te budgetteren	AED 3.040.000

Met AED 2.919.000 ligt de aankoop boven AED 2 miljoen — genoeg om een 10-jarig Golden Visa van de VAE aan te vragen.

Schatting voor de instapunit. De vergoeding van het Dubai Land Department is 4% van de prijs; administratiekosten hangen af van de ontwikkelaar en het trustee-kantoor.

Persoonlijke selectie

Wij vinden uw unit in Hayyan by Alef

Kies het type en de plattegrond — wij sturen actuele prijzen en beschikbaarheid.

vanaf $794,843
5% aanbetaling
Oplevering Q4/2028

Al Bedea, Sharjah

Locatie & omgeving

Al Bedea

Al Bedea is een opkomende woonwijk in Sharjah, bekend om zijn rustige sfeer en familie-georiënteerde levensstijl. De locatie combineert een natuurlijke omgeving, laagbouw, en handige alledaagse infrastructuur. De wijk groeit actief en trekt kopers aan op zoek naar ruime woningen en een rustiger leven.

Expertmening

Is Hayyan by Alef de moeite waard

Een vroege instap: 25 maanden tot oplevering geven de prijs ruimte om te stijgen. Hayyan by Alef is een van de betaalbaardere instappen in Dubai: de vierkante meter kost 11% minder dan de mediaan van de wijk.

Voor een belegger is de eerste vraag wat de unit gaat opbrengen.

De oplevering staat gepland voor Q4 2028, over circa 25 maanden. De eerste betaling van 5% is circa AED 146.000, en 60% (AED 1.751.000) betaalt u bij oplevering.

De instap begint bij AED 2.919.000, circa AED 17.900 per m². Daarmee ligt het boven 82% van de 2329 projecten in Dubai op onze site.

Alef-groep heeft 30 projecten in onze catalogus, waarvan 7 al opgeleverd. Per vierkante meter ligt het 11% onder de mediaan van Dubai (AED 20.000).

Plan een videobezichtiging: we laten de unit, het uitzicht en de omgeving zien.

Geschikt voor:

Doorverkoop vóór oplevering
Wonen met gezin
Golden Visa
Lage eerste betaling

Analyse: Amir Tulabi, Oprichter & CEO, Empire City · gegevens bijgewerkt op 15 november 2026

Over de ontwikkelaar

Alef-groep

Alef Group is een ontwikkelaar opgericht in 2013 in Sharjah. Het bedrijf is gespecialiseerd in het creëren van moderne residentiële en lifestyle gemeenschappen, het combineren van innovatieve architectuur, doordachte master planning, en een duurzame aanpak van ontwikkeling.

Meer projecten van Alef-groep

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen

Waar ligt Hayyan by Alef?

Hayyan by Alef ligt in Al Bedea, Sharjah. Al Bedea is een opkomende woonwijk in Sharjah, bekend om zijn rustige sfeer en familie-georiënteerde levensstijl. De locatie combineert een natuurlijke omgeving, laagbouw, en handige alledaagse infrastructuur.

Welke oppervlaktes en slaapkamers zijn er?

Units vanaf 163 m²; er zijn indelingen met tot 6 slaapkamers. Vraag ons de plattegronden van de beschikbare units.

Welke voorzieningen biedt Hayyan by Alef?

De opgegeven voorzieningen zijn onder meer: zwembad, fitnesscentrum en sportschool, beveiliging en camerabewaking, cafés en restaurants, sportvelden, barbecueruimte, kinderspeelplaats, parkeerplaats.

Wat kost Hayyan by Alef en is dat duur voor Dubai?

De prijzen in Hayyan by Alef beginnen bij AED 2.919.000. Van 2329 projecten in Dubai heeft 82% een lagere instapprijs. Per vierkante meter (AED 17.900) ligt het 11% onder de mediaan van de wijk.

Wat kost een aankoop in Hayyan by Alef bovenop de prijs?

Reken op circa AED 3.040.000 in totaal: de prijs van AED 2.919.000, de 4%-vergoeding van het Dubai Land Department (AED 117.000) en circa AED 4.500 aan registratie- en administratiekosten.

Wanneer wordt Hayyan by Alef opgeleverd?

De oplevering staat gepland voor Q4 2028 — over circa 25 maanden.

Hoe hoog is de eerste betaling in Hayyan by Alef?

De eerste betaling is 5% — circa AED 146.000 tegen de instapprijs. Daarna betaalt u 35% tijdens de bouw en 60% (AED 1.751.000) bij oplevering.

Geeft een aankoop in Hayyan by Alef recht op een Golden Visa?

Ja: met AED 2.919.000 ligt de aankoop boven AED 2 miljoen, de drempel voor een 10-jarig Golden Visa van de VAE. De definitieve beslissing ligt bij de autoriteiten.

Is Alef-groep een betrouwbare ontwikkelaar?

Alef-groep heeft 30 projecten in de catalogus van Empire City: 7 opgeleverd en 23 in aanbouw.

Kan ik een bezichtiging plannen?

Ja. Laat uw gegevens achter in het formulier op deze pagina of stuur ons een WhatsApp-bericht; een specialist regelt een online presentatie of bezoek.

Hayyan by Alef