Vind wat het best bij u past!
100 nieuwe gebouwen van AED 500.000
Emaar Zuid, Dubai
Golf Lane is een prestigieuze collectie villa's van Emaar Properties, gelegen in Emaar South en omgeven door pittoreske golfbanen.
In Dubai is huurinkomen belastingvrij. Kies het type unit en het verhuurscenario — wij tonen de netto-opbrengst per maand na servicekosten en beheerkosten.
Golf Lane is een prestigieuze collectie villa's van Emaar Properties, gelegen in Emaar South en omgeven door pittoreske golfbanen. Het project beschikt over luxe vier-en vijf-slaapkamer woningen ontworpen in drie unieke architectonische stijlen. Elk huis is ontworpen als een standalone premium eigendom met de nadruk op ruimte, privacy en schilderachtige uitzichten.
De villa's beschikken over ruime balkons, stijlvolle binnentuinen en eigen dakterrassen met een panoramisch uitzicht op de groene velden. De interieurs zijn ontworpen in een warm, hedendaags palet dat de natuurlijke omgeving benadrukt. Grote ramen integreren het landschap in de leefruimte, terwijl goed doordachte lay-outs zorgen voor comfort voor zowel gezinsleven als langetermijninvesteringsstrategieën.
De infrastructuur van het project ondersteunt een premium voorstedelijke levensstijl. Bewoners hebben toegang tot zwembaden, een fitnesscentrum, speeltuinen en sportgebieden, evenals aangelegde groene zones met wandel- en joggingbanen. Directe toegang tot de golfbanen verbetert de status van het project en de aantrekkingskracht ervan op dure huurders.
Voorzieningen die voor dit project zijn opgegeven.
De beelden zijn visualisaties van de ontwikkelaar. Het uiteindelijke resultaat kan afwijken.
Het project beschikt over vier- en vijf-slaapkamer villa's met ruime woonruimtes, eigen tuinen en dakterrassen. Het format is gericht op het premium familiesegment en beleggers verwachten waardestijging en stabiele vraag binnen de villa categorie.
Vraag alle plattegronden aan→Betaalplan volgens de projectgegevens. De voorwaarden worden door de ontwikkelaar bepaald en kunnen wijzigen — wij bevestigen het actuele schema.
Vraag het betaalplan aan→Circa AED 8.600 per m² — 35% onder de mediaan van Emaar South.
Een vergelijkbaar villa verhuurt voor circa AED 164.000 per jaar*.
Nog circa 25 maanden — tot dan betaalt u in termijnen.
Circa AED 410.000 om een unit tegen de instapprijs vast te leggen.
Vanaf AED 4.100.000, boven de drempel van AED 2 miljoen voor het 10-jarige visum.
| Instapprijs | AED 4.100.000 |
|---|---|
| DLD-registratiekosten, 4% | AED 164.000 |
| Registratie- en administratiekosten | ≈ AED 4.500 |
| Totaal te budgetteren | AED 4.269.000 |
Met AED 4.100.000 ligt de aankoop boven AED 2 miljoen — genoeg om een 10-jarig Golden Visa van de VAE aan te vragen.
Schatting voor de instapunit. De vergoeding van het Dubai Land Department is 4% van de prijs; administratiekosten hangen af van de ontwikkelaar en het trustee-kantoor.
*Schatting van Empire City op basis van langetermijnhuren 2026, inclusief het verwachte herstel van de huren. Geen inkomensgarantie.
Kies het type en de plattegrond — wij sturen actuele prijzen en beschikbaarheid.
Emaar South is een veelbelovende wijk in de buurt van Expo City en Al Maktoum International Airport. Het gebied ontwikkelt zich snel en vormt een nieuw groeiknooppunt in het zuidelijke deel van Dubai. Het combineert golfinfrastructuur, groene ruimtes en een strategische locatie, waardoor het aantrekkelijk is vanuit een langetermijnperspectief van kapitaalwaardering.
Golf Lane by Emaar Properties is een van de betaalbaardere instappen in Emaar South: de vierkante meter kost 35% minder dan de mediaan van de wijk. Een vroege instap: 25 maanden tot oplevering geven de prijs ruimte om te stijgen.
Ik begin altijd bij de vierkantemeterprijs en pas daarna bij de brochure.
De instap begint bij AED 4.100.000, circa AED 8.600 per m². Daarmee ligt het boven 78% van de 24 projecten in Emaar South op onze site.
Per vierkante meter ligt het 35% onder de mediaan van Emaar South (AED 13.300). Een vergelijkbaar villa in Emaar South verhuurt voor circa AED 164.000 per jaar, goed voor een bruto rendement van circa 4%.
De oplevering staat gepland voor Q4 2028, over circa 25 maanden. De eerste betaling van 10% is circa AED 410.000, en 20% (AED 820.000) betaalt u bij oplevering.
Vergelijk het vóór reservering met Raiha Villas by BT Properties: mijn team stuurt plattegronden en de actuele prijslijst van beide.
| Project | Prijs vanaf | Oppervlakte vanaf | Oplevering |
|---|---|---|---|
| Fairway Villas at Emaar South | AED 3.323.000 | 278 m² | opgeleverd (2026) |
| Fairway Villas 2 by Emaar Properties | AED 3.845.000 | 278 m² | 2026 |
| Raiha Villas by BT Properties | AED 3.877.000 | 338 m² | 2028 |
| Golf Lane by Emaar Properties dit project | AED 4.100.000 | 479 m² | Q4 2028 |
| Fairway Villas by Emaar Properties | AED 4.391.000 | 278 m² | 2028 |
Alle projecten in Emaar South met prijzen en analyse →
Analyse: Amir Tulabi, Oprichter & CEO, Empire City · gegevens bijgewerkt op 15 november 2026
Emaar Properties is de grootste ontwikkelaar in de VAE en een van de meest betrouwbare merken in de regio. Het bedrijf staat bekend om zijn grootschalige projecten en een sterke reputatie op het gebied van investeringen, die een positieve invloed hebben op het groeipotentieel van liquiditeit en vastgoedwaarde.
Golf Lane by Emaar Properties ligt in Emaar Zuid, Dubai. Emaar South is een veelbelovende wijk in de buurt van Expo City en Al Maktoum International Airport. Het gebied ontwikkelt zich snel en vormt een nieuw groeiknooppunt in het zuidelijke deel van Dubai.
Units vanaf 479 m²; er zijn indelingen met tot 2 slaapkamers. Vraag ons de plattegronden van de beschikbare units.
De opgegeven voorzieningen zijn onder meer: zwembad, fitnesscentrum en sportschool, beveiliging en camerabewaking, cafés en restaurants, spa-ruimte, sportvelden, kinderspeelplaats, parkeerplaats.
De prijzen in Golf Lane by Emaar Properties beginnen bij AED 4.100.000. Van 24 projecten in Emaar South heeft 78% een lagere instapprijs. Per vierkante meter (AED 8.600) ligt het 35% onder de mediaan van de wijk.
Reken op circa AED 4.269.000 in totaal: de prijs van AED 4.100.000, de 4%-vergoeding van het Dubai Land Department (AED 164.000) en circa AED 4.500 aan registratie- en administratiekosten.
Op basis van de huren in Emaar South levert een vergelijkbaar villa circa AED 164.000 per jaar op — een bruto rendement van circa 4% vóór servicekosten. *Schatting van Empire City op basis van langetermijnhuren 2026, inclusief het verwachte herstel van de huren. Geen inkomensgarantie.
De oplevering staat gepland voor Q4 2028 — over circa 25 maanden.
De eerste betaling is 10% — circa AED 410.000 tegen de instapprijs. Daarna betaalt u 70% tijdens de bouw en 20% (AED 820.000) bij oplevering.
Ja: met AED 4.100.000 ligt de aankoop boven AED 2 miljoen, de drempel voor een 10-jarig Golden Visa van de VAE. De definitieve beslissing ligt bij de autoriteiten.
Vergelijkbare opties in Emaar South: Raiha Villas by BT Properties (AED 3.877.000), Fairway Villas at Emaar South (AED 3.323.000) en Fairway Villas by Emaar Properties (AED 4.391.000). De vergelijkingstabel staat op deze pagina.
Ja. Laat uw gegevens achter in het formulier op deze pagina of stuur ons een WhatsApp-bericht; een specialist regelt een online presentatie of bezoek.
Neem contact op met ons team voor meer informatie, beschikbaarheid of een bezichtiging.
Onze partners
© 2026 empirecityuae.com Alle rechten voorbehouden.
EMPIRE CITY REAL ESTATE L.L.C Licentienr. 1134004.
Volg ons op sociale media: 
* 
Bel ons
Privacybeleid