Off-Plan-Immobilien in Dubai kaufen

Off-Plan-Immobilien in Dubai kaufen – Neubauprojekte in Dubai Marina, Downtown, Business Bay, JVC, Dubai Hills und weiteren Freehold-Gebieten, mit Launch-Preisen, Grundrissen und Zahlungsplänen der Bauträger auf einen Blick. Die Experten von Empire City helfen Ihnen, das passende Projekt zur Eigennutzung, für Mieteinnahmen oder für das Golden Visa zu finden.

Immobilienauswahl erhalten Experten kontaktieren

1764Projekte
$84KEinstiegspreis
6+Lagen

Die beste Projektauswahl

Wir wählen Projekte passend zu Ihrem Budget, Zeitrahmen und Ziel aus – ohne endloses Scrollen.

Exklusive Angebote

Durch die direkte Zusammenarbeit mit Bauträgern erhalten Sie frühen Zugang zu neuen Launches und aktuellen Aktionen.

Flexible Zahlungspläne

Viele Off-Plan-Projekte werden mit gestaffelten Zahlungsplänen des Bauträgers verkauft – wir erklären Ihnen jeden Plan.

Top-Angebote aktuell

Die besten Off-Plan-Angebote in Dubai – in einer Liste

Wir haben die stärksten aktuellen Aktionen der Bauträger auf dem Off-Plan-Markt in Dubai für Sie zusammengestellt. Hinterlassen Sie Ihre Nummer – wir senden Ihnen die Liste per WhatsApp oder rufen Sie zurück.

Launch-Preise
Niedrige Anzahlungen
Zahlungspläne nach Übergabe
Aktionen zur DLD-Gebühr

Aktionen ändern sich häufig und unterscheiden sich je nach Projekt – deshalb senden wir Ihnen nur Angebote, die am Tag Ihrer Anfrage gültig sind.

Die passende Immobilie für Ihr Budget finden

Sagen Sie uns, wonach Sie suchen – unsere Immobilienspezialisten zeigen Ihnen passende Optionen.

Warum Off-Plan-Immobilien in Dubai der gefragteste Markt der Region bleiben

Dubai vereint Freehold-Eigentum für Ausländer, keine jährliche Grundsteuer, einen großen Mietmarkt und einen stetigen Zuzug neuer Einwohner. Bauträger bringen jeden Monat neue Projekte auf den Markt – Käufer haben die Wahl zwischen Hochhäusern am Wasser, Branded Residences, Wohnungen im mittleren Preissegment und Villen-Communities in ganz unterschiedlichen Preisklassen.

Neubauprojekte in Dubai im Empire-City-Katalog: 1764. Die größte Auswahl gibt es derzeit in diesen Lagen: JVC - Jumeirah Village Circle, Dubai Islands, Business Bay, Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour und Dubai South.

Beliebte Lagen für Off-Plan-Käufer

Downtown Dubai und Business Bay – Wohnen im Stadtzentrum neben dem Burj Khalifa und dem Dubai Canal.
Dubai Marina, JBR und Dubai Harbour – Türme mit Meerblick und Yachthäfen.
Jumeirah Village Circle (JVC) – eine der aktivsten Lagen für kompakte Wohnungen mit niedrigeren Einstiegspreisen.
Dubai Hills Estate und MBR City – grüne Master-Communities mit Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten.
Dubai Islands, Dubai Creek Harbour und Palm Jumeirah – neue Waterfront-Destinationen und Premium-Residenzen.

So kaufen Sie eine Off-Plan-Immobilie in Dubai

Nach der Wahl der Einheit leisten Sie eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen den Kaufvertrag (SPA). Der Bauträger registriert den Verkauf im Oqood-System des Dubai Land Department (DLD); in dieser Phase wird in der Regel auch die DLD-Gebühr von 4 % des Kaufpreises fällig. Ihre Raten fließen auf ein von der RERA reguliertes Treuhandkonto (Escrow), das die Mittel je nach Baufortschritt an den Bauträger freigibt.

Die Zahlungspläne unterscheiden sich von Projekt zu Projekt: Manche verlangen den Großteil des Preises vor der Fertigstellung, andere bieten Post-Handover-Pläne, bei denen Sie noch mehrere Jahre nach der Schlüsselübergabe in Raten zahlen.

Golden Visa durch Immobilienkauf

Wer mindestens 2 Millionen AED in eine Immobilie in Dubai investiert, kann das 10-jährige Golden Visa der VAE für sich und seine Familie beantragen. Bei Off-Plan-Einheiten hängen die Bedingungen vom Projekt und vom bereits gezahlten Betrag ab – deshalb prüfen wir die Berechtigung vor Ihrer Reservierung.

So unterstützt Sie Empire City in Dubai

Wir vergleichen Projekte nach Erfolgsbilanz des Bauträgers, Fertigstellungstermin, Zahlungsplan und zu erwartender Mietnachfrage in der Lage, senden Ihnen offizielle Broschüren und Preislisten und organisieren Besichtigungen per Video oder vor Ort. Nach dem Kauf unterstützen wir Sie auf Wunsch bei Übergabe und Vermietung.

Häufig gestellte Fragen

Was ist die günstigste Off-Plan-Immobilie in Dubai?

Die Preise für Neubauprojekte in Dubai beginnen derzeit bei etwa $84K. Die niedrigsten Einstiegspreise gibt es meist für Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer in Communities wie JVC, Dubai South und Arjan.

Welche Bauträger bauen in Dubai?

Der Katalog umfasst Projekte führender Bauträger wie Emaar, Sobha, Damac, Nakheel, Meraas, Binghatti und Ellington sowie kleinerer Boutique-Entwickler. Auf Wunsch filtern wir die Projekte für Sie nach Bauträger.

Welche Nebenkosten fallen beim Off-Plan-Kauf in Dubai an?

Der größte Posten ist die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % des Kaufpreises zuzüglich einer geringen Registrierungsgebühr. Manche Bauträger übernehmen im Rahmen von Aktionen einen Teil dieser Gebühr – wir sagen Ihnen, bei welchen Projekten das aktuell der Fall ist.

Ist mein Geld beim Off-Plan-Kauf in Dubai geschützt?

Ja. Zahlungen für Off-Plan-Einheiten gehen auf ein von der RERA reguliertes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts, und der Kauf wird beim Dubai Land Department registriert.

Bekomme ich mit einer Off-Plan-Immobilie in Dubai ein Golden Visa?

Eine Immobilieninvestition ab 2 Millionen AED kann für das 10-jährige Golden Visa qualifizieren. Bei Off-Plan-Einheiten hängen die Regeln vom Projekt und den geleisteten Zahlungen ab, daher prüfen wir die Berechtigung für die konkrete Einheit.

Welche Lagen in Dubai eignen sich am besten zur Vermietung?

Am stärksten ist die Nachfrage in gut angebundenen Lagen mit guter Infrastruktur wie JVC, Business Bay, Dubai Marina und Downtown. Wir vergleichen aktuelle Mieten und Servicegebühren in jeder Lage passend zu Ihrem Budget.