Immobilien-Kollektion
Townhouses von Nshama in Town Square, Dubai
9 Projekte in der Auswahl · Nshama · Einstieg ab AED 1,950,000 · 3 fertig · 0 im Bau
- 9Projekte
- $530,973Preis ab
Projekte in dieser Kollektion
Aus dem Empire-City-Katalog ausgewählt — Preise, Übergabetermine und Zahlungspläne auf Anfrage.
- Maha Townhouses by NshamaTown Square · Fertig · 2025Ab $530,973Ausverkauft
Reem Townhouses by NshamaTown Square · Fertig · 2023Ab $614,981Ausverkauft
Shams Townhouses by NshamaTown Square · Fertig · 2024Ab $548,178Ausverkauft- Safi TownhousesFotos auf AnfrageSafi Townhouses by NshamaTown Square
- Noor TownhousesFotos auf AnfrageNoor Townhouses by NshamaTown Square
- Zahra TownhousesFotos auf AnfrageZahra Townhouses by NshamaTown Square
- Sama TownhousesFotos auf AnfrageSama Townhouses by NshamaTown Square
- Hayat TownhousesFotos auf AnfrageHayat Townhouses by NshamaTown Square
- Naseem TownhousesFotos auf AnfrageNaseem Townhouses by NshamaTown Square
Markt im Überblick
Berechnet aus den Projekten dieser Auswahl. Datenstand: 8. November 2026.
Auswahl geprüft von: Oriol Pedragosa, Senior-Makler bei Empire City ·
- 9Projekte in der Auswahl
- 1Bauträger
- AED 1,950,000niedrigster Einstiegspreis
- AED 2,013,000Median-Einstiegspreis
- 3fertiggestellte Projekte
- 0im Bau
- AED 156,000Miete 3BR pro Jahr*
- 7.7%indikative Bruttorendite*
- Alle Projekte dieser Auswahl stammen von Nshama.
- Die Einstiegspreise reichen von AED 1,950,000 bis AED 2,259,000, der Median liegt bei AED 2,013,000.
- 3 von 9 Projekten sind fertiggestellt, 0 befinden sich im Bau.
- 3 Projekte sind vom Bauträger als ausverkauft markiert – dort gibt es nur noch Wiederverkäufe.
- Die übliche Langzeitmiete in Town Square liegt bei etwa AED 156,000 pro Jahr für eine 3BR-Einheit und AED 186,500 für eine 4BR-Einheit.
- Beim Median-Einstiegspreis von AED 2,013,000 ergibt das eine indikative Bruttorendite von rund 7.7% pro Jahr vor Servicegebühren.
*Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
Die Auswahl analysiert von Oriol Pedragosa
Wer zum Vermieten kauft, findet in Town Square eine solide Zahl: 7,7 % Bruttorendite pro Jahr.
- 7,7%Bruttorendite
- 13 Jahrebis zur Amortisation
- AED 156.000Jahresmiete (3 Schlafzimmern)
Meine Rechnung stützt sich auf zwei Werte: Eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Town Square bringt langfristig vermietet etwa AED 156.000 pro Jahr, der mittlere Einstiegspreis liegt bei AED 2.013.000. Ergebnis: 7,7 % brutto vor Servicegebühren. Mit 4 Schlafzimmern steigt die Miete auf etwa AED 186.500 – aber eben auch der Kaufpreis; deshalb rentieren sich kleinere Einheiten meist besser.
Im Renditevergleich von Dubai liegt dieses Viertel auf Platz 7 von 20. 3 Projekte sind bereits fertiggestellt und lassen sich ab dem ersten Monat vermieten.
Für wen geeignet
- Wer sofort einziehen oder vermieten will
- Familien, die ein Haus mit eigenem Platz suchen
- Käufer im Luxussegment
- Wer auf belegte Nachfrage Wert legt
Vergleich mit anderen Vierteln in Dubai
Falls dieses Viertel nicht passt: mit kleinerem Budget — Dubai Silicon Oasis (Median AED 792.000); für höhere Rendite — Dubai Land Residence Complex (9,8 %); für das Luxussegment — Jumeirah Lake Towers (Median AED 1.263.000).
| Viertel | Projekte | Median-Einstieg | Miete 1 Schlafzimmer / Jahr* | Rendite* |
|---|---|---|---|---|
| Town Square dieses Viertel | 9 | AED 2.013.000 | AED 73.500 | 7,7% |
| Dubai Silicon Oasis | 19 | AED 792.000 | AED 72.500 | 9,1% |
| Dubai Land Residence Complex | 97 | AED 687.000 | AED 67.000 | 9,8% |
| Jumeirah Lake Towers | 21 | AED 1.263.000 | AED 90.500 | 7,2% |
*Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten; Mediane berechnet aus den Projekten im Katalog von Empire City.
Bevor Sie entscheiden, berechnen wir die Rendite für genau die Einheit, die Sie kaufen möchten – nicht für das Projekt im Durchschnitt.
Aktuelle Preise und Verfügbarkeit erhalten
Preise und Verfügbarkeit ändern sich mit jedem Launch. Hinterlassen Sie Ihre Nummer — wir senden Ihnen die Auswahl „Townhouses von Nshama in Town Square, Dubai“ mit aktuellen Preisen und Zahlungsplänen.
- Neue Projekte
- Zahlungspläne
- Verfügbare Einheiten
- Grundrisse
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ab AED 950,000
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ab AED 550,000Villen in Town Square, Dubai
Villen in Town Square, Dubai — Projekte aus dem Empire-City-Katalog mit Preisen, Übergabeterminen und Zahlungsplänen der Bauträger. Kostenlose Auswahl und Beratung.
FAQ
Wie viele Projekte enthält die Kollektion „Townhouses von Nshama in Town Square, Dubai“?
Projekte in der Kollektion derzeit: 9, mit Preisen ab $530,973. Sie wird automatisch aktualisiert.
Welche Bauträger haben Projekte in „Townhouses von Nshama in Town Square, Dubai“?
Alle Projekte dieser Auswahl stammen von Nshama.
Wann werden die Projekte in „Townhouses von Nshama in Town Square, Dubai“ übergeben?
3 von 9 Projekten sind fertiggestellt, 0 befinden sich im Bau.
Welche Mieteinnahmen kann eine Einheit in „Townhouses von Nshama in Town Square, Dubai“ erzielen?
Die übliche Langzeitmiete in Town Square liegt bei etwa AED 156,000 pro Jahr für eine 3BR-Einheit und AED 186,500 für eine 4BR-Einheit. Beim Median-Einstiegspreis von AED 2,013,000 ergibt das eine indikative Bruttorendite von rund 7.7% pro Jahr vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.
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