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Immobilien in Al Furjan, Dubai: Viertel und Communities

Immobilien-Kollektion

Immobilien in Al Furjan, Dubai: Viertel und Communities

76 Projekte von 36 Bauträgern · Einstieg ab AED 335,000 · 32 fertig · 37 im Bau

Aktuelle Preise und Verfügbarkeit erhalten
  • 76Projekte
  • $91,219Preis ab
  • 2Viertel

Projekte in dieser Kollektion

Aus dem Empire-City-Katalog ausgewählt — Preise, Übergabetermine und Zahlungspläne auf Anfrage.

Markt im Überblick

Berechnet aus den Projekten dieser Auswahl. Datenstand: 8. November 2026.

Auswahl geprüft von: Oriol Pedragosa, Senior-Makler bei Empire City ·

  • 76Projekte in der Auswahl
  • 36Bauträger
  • AED 335,000niedrigster Einstiegspreis
  • AED 1,210,000Median-Einstiegspreis
  • 32fertiggestellte Projekte
  • 37im Bau
  • AED 86,000Miete 1BR pro Jahr*
  • 7.1%indikative Bruttorendite*
  • Die 76 Projekte stammen von 36 Bauträgern; am stärksten vertreten sind Azizi Developments (12), Nakheel (7) und NABNI Developments (5).
  • Die Einstiegspreise reichen von AED 335,000 bis AED 21,500,000, der Median liegt bei AED 1,210,000.
  • 32 von 76 Projekten sind fertiggestellt, 37 befinden sich im Bau. Die meisten Übergaben sind für 2027 geplant (20 Projekte).
  • Nächste Übergaben: Primero Residences (2026), Maison Cannelle Residences (2026) und Sunbliss Residence (2026).
  • 18 Projekte sind vom Bauträger als ausverkauft markiert – dort gibt es nur noch Wiederverkäufe.
  • Die übliche Langzeitmiete in Al Furjan liegt bei etwa AED 86,000 pro Jahr für eine 1BR-Einheit und AED 119,000 für eine 2BR-Einheit.
  • Beim Median-Einstiegspreis von AED 1,210,000 ergibt das eine indikative Bruttorendite von rund 7.1% pro Jahr vor Servicegebühren.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Immobilien in Al Furjan, Dubai: Viertel und Communities: Infografik mit Projekten, Einstiegspreisen und Übergabejahren
Infografik: Empire City, Datenstand 8. November 2026
Die Einschätzung des Experten

Die Auswahl analysiert von Oriol Pedragosa

Wer zum Vermieten kauft, findet in Al Furjan eine solide Zahl: 7,1 % Bruttorendite pro Jahr.

  • 7,1%Bruttorendite
  • 14 Jahrebis zur Amortisation
  • AED 86.000Jahresmiete (1 Schlafzimmer)

Meine Rechnung stützt sich auf zwei Werte: Eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Al Furjan bringt langfristig vermietet etwa AED 86.000 pro Jahr, der mittlere Einstiegspreis liegt bei AED 1.210.000. Ergebnis: 7,1 % brutto vor Servicegebühren. Mit 2 Schlafzimmern steigt die Miete auf etwa AED 119.000 – aber eben auch der Kaufpreis; deshalb rentieren sich kleinere Einheiten meist besser.

Im Renditevergleich von Dubai liegt dieses Viertel auf Platz 6 von 20. 32 Projekte sind bereits fertiggestellt und lassen sich ab dem ersten Monat vermieten. Bei Projekten im Bau beginnen die Mieteinnahmen mit der Übergabe; die erste: Primero Residences (2026).

Für wen geeignet

  • Wer Ratenzahlung beim Bauträger schätzt
  • Wer sofort einziehen oder vermieten will
  • Wer auf belegte Nachfrage Wert legt
  • Wer mehrere Bauträger vergleichen möchte

Vergleich mit anderen Vierteln in Dubai

Alternativen, die ich im Blick behalten würde: mit kleinerem Budget — Majan (Median AED 899.000); für höhere Rendite — Dubai Land Residence Complex (9,8 %); für das Luxussegment — Meydan / MBR City (Median AED 1.382.000).

ViertelProjekteMedian-EinstiegMiete 1 Schlafzimmer / Jahr*Rendite*
Al Furjan dieses Viertel76AED 1.210.000AED 86.0007,1%
Majan36AED 899.000AED 78.0008,7%
Dubai Land Residence Complex97AED 687.000AED 67.0009,8%
Meydan / MBR City176AED 1.382.000AED 78.5005,7%

*Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten; Mediane berechnet aus den Projekten im Katalog von Empire City.

Nennen Sie mir Ihr Budget – ich rechne Miete und Rendite für zwei, drei konkrete Einheiten durch.

Preisliste & Angebote

Aktuelle Preise und Verfügbarkeit erhalten

Preise und Verfügbarkeit ändern sich mit jedem Launch. Hinterlassen Sie Ihre Nummer — wir senden Ihnen die Auswahl „Immobilien in Al Furjan, Dubai: Viertel und Communities“ mit aktuellen Preisen und Zahlungsplänen.

  • Neue Projekte
  • Zahlungspläne
  • Verfügbare Einheiten
  • Grundrisse

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FAQ

Wie viele Projekte enthält die Kollektion „Immobilien in Al Furjan, Dubai: Viertel und Communities“?

Projekte in der Kollektion derzeit: 76, mit Preisen ab $91,219. Sie wird automatisch aktualisiert.

Welche Bauträger haben Projekte in „Immobilien in Al Furjan, Dubai: Viertel und Communities“?

Die 76 Projekte stammen von 36 Bauträgern; am stärksten vertreten sind Azizi Developments (12), Nakheel (7) und NABNI Developments (5).

Wann werden die Projekte in „Immobilien in Al Furjan, Dubai: Viertel und Communities“ übergeben?

32 von 76 Projekten sind fertiggestellt, 37 befinden sich im Bau. Die meisten Übergaben sind für 2027 geplant (20 Projekte). Nächste Übergaben: Primero Residences (2026), Maison Cannelle Residences (2026) und Sunbliss Residence (2026).

Welche Mieteinnahmen kann eine Einheit in „Immobilien in Al Furjan, Dubai: Viertel und Communities“ erzielen?

Die übliche Langzeitmiete in Al Furjan liegt bei etwa AED 86,000 pro Jahr für eine 1BR-Einheit und AED 119,000 für eine 2BR-Einheit. Beim Median-Einstiegspreis von AED 1,210,000 ergibt das eine indikative Bruttorendite von rund 7.1% pro Jahr vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Mietmarktdaten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Immobilien in Al Furjan, Dubai: Viertel und Communities

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