Arjan, Dubai
Bond Enclave by Pearlshire Development
Bond Enclave ist ein moderner Wohnkomplex von Pearlshire Development im lebhaften Viertel Arjan, Dubai.
- Ab 210 m²
- Bis zu 3 Schlafzimmer
- Fertigstellung Q2/2027
- 10 % Anzahlung
- Immobilientyp
- Apartments · Off-Plan
- Preis ab
- $334,868
- Schlafzimmer
- Bis zu 3
- Mindestfläche
- Ab 210 m²
- Lage
- Arjan, Dubai
- Bauträger
- Entwicklung von Pearlshire
- Fertigstellung
- Q2/2027
- Anzahlung
- 10%
Was Bond Enclave einbringt, während Sie nicht da sind
In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.
Über diese Immobilie
Bond Enclave ist ein moderner Wohnkomplex von Pearlshire Development im lebhaften Viertel Arjan, Dubai. Der mittelgroße Komplex besteht aus einem Untergeschoss mit Parkplätzen, einem hohen Erdgeschoss mit großzügigem Lobbybereich, acht Wohnetagen und einem Dach, das mit Sportanlagen ausgestattet ist. Die Fassade des Gebäudes ist wellenförmig gestaltet, was dem Komplex ein einprägsames, modernes Erscheinungsbild verleiht und ihn harmonisch in das städtische Umfeld einfügt.
Im Komplex gibt es Apartments mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern, mit sorgfältig durchdachten Grundrissen. Alle Residenzen sind mit Smart-Home-Systemen, Küchen mit Premium-Ausstattung und Panoramafenstern ausgestattet. Die Innenräume sind individuell gestaltet und hochwertig ausgeführt, wodurch komfortables Wohnen und attraktive Mietobjekte entstehen.
Das Projekt bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten für die Bewohner: Schwimmbereich mit Liegen, Pool, Laufstrecken, Yoga-Bereich, Fitnessstudio mit Panoramablick, Golf-Simulator, Mini-Golf, Open-Air-Kino und einen Lazy River. Dieses Angebot macht den Komplex komfortabel für dauerhaftes Wohnen und attraktiv für Investitionen.
Merkmale & Ausstattung
Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.
- Schwimmbad
- Fitnesscenter und Fitnessstudio
- Sicherheit und Videoüberwachung
- Cafés und Restaurants
- SPA-Bereich
- Sportanlagen
- Kinderspielplatz
- Parkplatz
- Grünanlagen
- Klimaanlage
Bildergalerie
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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.
Zahlungsplan
- 10%Anzahlung
- 40%Während der Bauphase
- 50%Bei ÜbergabeQ2/2027
Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.
Zahlungsplan anfordern→Warum diese Immobilie?
Günstiger als die Lage
Rund AED 5.900 pro m² — 63 % unter dem Median von Al Furjan.
Übergabe Q2 2027
Noch etwa 7 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 10 %
Etwa AED 123.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.
Entwicklung von Pearlshire
2 Projekte in unserem Katalog, davon 0 fertiggestellt.
Einheiten ab 210 m²
Das sind etwa AED 5.900 pro Quadratmeter zum Einstiegspreis.
Das Projekt in Zahlen
Was der Kauf wirklich kostet
| Einstiegspreis | AED 1.230.000 |
|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr, 4 % | AED 49.000 |
| Registrierungs- und Verwaltungsgebühren | ≈ AED 4.500 |
| Gesamtbudget | AED 1.283.000 |
Die Schwelle für das Golden Visa liegt bei AED 2 Mio.: Es fehlen AED 770.000. Mit einer größeren Einheit oder einer zweiten Immobilie ist sie erreichbar.
Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.
Wir finden Ihre Einheit in Bond Enclave by Pearlshire Development
Wählen Sie Typ und Grundriss – wir senden aktuelle Preise und Verfügbarkeit.
- ab $334,868
- 10 % Anzahlung
- Übergabe Q2/2027
Lage & Umgebung
Arjan
Arjan ist ein lebhaftes und vielversprechendes Viertel von Dubai mit gut ausgebauter Infrastruktur und bequemer Verkehrsanbindung. Der Komplex ist an die Umm Suqeim Road im Osten und die Sheikh Mohammed bin Rashid Road im Norden angebunden. In der Nähe befinden sich der Dubai Butterfly Garden und der Dubai Miracle Garden. Zum Mall of the Emirates und Dubai Hills fährt man etwa 15 Minuten, zum Jumeirah Beach 20 Minuten und zum Dubai International Airport 35 Minuten. Das Viertel verbindet den Komfort des städtischen Lebens mit der Nähe zu Grünflächen und Freizeitbereichen, was es sowohl für Wohnen als auch für Investitionen attraktiv macht.
Lohnt sich Bond Enclave by Pearlshire Development
Bis zur Übergabe sind es etwa 7 Monate — kurze Wartezeit zu Off-Plan-Preisen. Bond Enclave by Pearlshire Development ist einer der günstigeren Wege nach Al Furjan: Der Quadratmeter kostet 63 % weniger als der Median der Lage.
Der Zeitpunkt zählt so viel wie der Preis, deshalb betrachte ich Übergabe und Zahlungsplan zusammen.
Der Bauträger plant die Übergabe für Q2 2027 — in rund 7 Monaten. Die Anzahlung von 10 % beträgt etwa AED 123.000, 50 % (AED 615.000) sind bei Übergabe fällig. Das Einstiegsbudget liegt bei AED 1.230.000, also etwa AED 5.900 pro m².
Von 61 Projekten in Al Furjan in unserem Katalog sind 55 % günstiger im Einstieg. Entwicklung von Pearlshire hat 2 Projekte in unserem Katalog, alle noch im Bau — fragen Sie vor der Reservierung nach dem Treuhandkonto. Pro Quadratmeter liegt es 63 % unter dem Median von Al Furjan (AED 15.800).
Für das Golden Visa fehlen noch AED 770.000 — eine größere Einheit schließt die Lücke.
Vergleichen Sie es vor der Reservierung mit Manam Pearl by Manam Real Estate Development: Mein Team schickt Ihnen Grundrisse und aktuelle Preislisten für beide.
- Wohnen mit Familie
- Niedrige Anzahlung
Bond Enclave by Pearlshire Development im Vergleich mit Projekten in der Nähe
| Projekt | Preis ab | Fläche ab | Übergabe |
|---|---|---|---|
| Minati Homes 1 by Januss Developers | AED 1.205.000 | 72 m² | 2026 |
| Manam Pearl by Manam Real Estate Development | AED 1.216.000 | 76 m² | Q4 2027 |
| Bond Enclave by Pearlshire Development dieses Projekt | AED 1.230.000 | 210 m² | Q2 2027 |
| Repose Residence by Saion Properties | AED 1.256.000 | 73 m² | 2027 |
| Valores Residences by Valores Property Development | AED 1.800.000 | 93 m² | fertig (2026) |
Alle Projekte in Al Furjan mit Preisen und Analyse →
Analyse: Stella Iakob, Senior-Maklerin bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026
Entwicklung von Pearlshire
Pearlshire Development ist ein Entwickler, der sich auf moderne Wohnkomplexe in den Premium- und Komfortsegmenten in Dubai spezialisiert hat. Das Unternehmen erstellt Projekte mit durchdachter Architektur, funktionalen Layouts und entwickelter Infrastruktur, die ein komfortables Wohnen mit Investitionsattraktivität verbinden. Die Projekte des Entwicklers zeichnen sich durch hohe Bauqualität, Liebe zum Detail und stabile Mietnachfrage aus.
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Bond Enclave by Pearlshire Development?
Bond Enclave by Pearlshire Development befindet sich in Arjan, Dubai. Arjan ist ein lebhaftes und vielversprechendes Viertel von Dubai mit gut ausgebauter Infrastruktur und bequemer Verkehrsanbindung. Der Komplex ist an die Umm Suqeim Road im Osten und die Sheikh Mohammed bin Rashid Road im Norden angebunden.
Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?
Einheiten ab 210 m²; Grundrisse mit bis zu 3 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.
Welche Ausstattung bietet Bond Enclave by Pearlshire Development?
Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, SPA-Bereich, Sportanlagen, Kinderspielplatz, Parkplatz.
Was kostet Bond Enclave by Pearlshire Development und ist das teuer für Al Furjan?
Die Preise in Bond Enclave by Pearlshire Development beginnen bei AED 1.230.000. Unter 61 Projekten in Al Furjan haben 55 % einen niedrigeren Einstiegspreis. Pro Quadratmeter (AED 5.900) liegt es 63 % unter dem Median der Lage.
Welche Kosten kommen beim Kauf in Bond Enclave by Pearlshire Development zum Preis hinzu?
Planen Sie insgesamt etwa AED 1.283.000 ein: den Preis von AED 1.230.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 49.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.
Wann wird Bond Enclave by Pearlshire Development übergeben?
Die Übergabe ist für Q2 2027 geplant — in etwa 7 Monaten.
Wie hoch ist die Anzahlung in Bond Enclave by Pearlshire Development?
Die Anzahlung beträgt 10 % — etwa AED 123.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 40 % während der Bauzeit und 50 % (AED 615.000) bei Übergabe gezahlt.
Gibt der Kauf in Bond Enclave by Pearlshire Development ein Golden Visa?
Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 1.230.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.
Ist Entwicklung von Pearlshire ein zuverlässiger Bauträger?
Entwicklung von Pearlshire hat 2 Projekte im Katalog von Empire City: 0 fertiggestellt, 2 im Bau.
Welche Alternativen zu Bond Enclave by Pearlshire Development gibt es in Al Furjan?
Vergleichbare Optionen in Al Furjan: Manam Pearl by Manam Real Estate Development (AED 1.216.000), Valores Residences by Valores Property Development (AED 1.800.000) und Repose Residence by Saion Properties (AED 1.256.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.
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Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.
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