Dubai South (Dubai World Central), Dubai

Preston One

Preston One ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Preston Development in Dubai South (Dubai World Central), Dubai.

Preis ab$302,246≈ 1,110,000 AED

Bis zu 2 Schlafzimmer
Fertigstellung 2026
20 % Anzahlung

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Immobilientyp: Apartments · Neubauprojekt
Preis ab: $302,246
Schlafzimmer: Bis zu 2
Lage: Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Bauträger: Preston Development
Fertigstellung: 2026
Anzahlung: 20%

Investition

Was Preston One einbringt, während Sie nicht da sind

In Dubai sind Mieteinnahmen steuerfrei. Wählen Sie Einheit und Vermietungsszenario – wir zeigen das Nettoeinkommen pro Monat nach Servicegebühren und Verwaltungskosten.

Apartments

Über diese Immobilie

Preston One ist ein Wohnprojekt mit Apartments von Preston Development in Dubai South (Dubai World Central), Dubai.

Das Projekt wurde 2026 fertiggestellt. Immobilientypen: Apartments.

Die angegebenen Preise beginnen bei 1,110,000 AED (rund 302,246 $).

Kontaktieren Sie Empire City für die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten, Grundrisse und den Zahlungsplan.

Merkmale & Ausstattung

Für dieses Projekt angegebene Ausstattung.

Schwimmbad
Fitnesscenter und Fitnessstudio
Sicherheit und Videoüberwachung
Cafés und Restaurants
Kinderspielplatz
Parkplatz
Grünanlagen

Bildergalerie

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Die Bilder sind Visualisierungen des Bauträgers. Das endgültige Erscheinungsbild kann abweichen.

Neubauprojekt

Zahlungsplan

20%Anzahlung
24%Während der Bauphase
6%Bei Übergabe2026

Zahlungsplan laut Projektangaben. Die Bedingungen legt der Bauträger fest und sie können sich ändern – wir bestätigen den aktuellen Plan.

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Warum diese Immobilie?

Einstiegspreis im Vergleich
Von 131 Projekten in Emaar South sind 68 % günstiger im Einstieg.
Rendite rund 6,1 %
Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer vermietet sich für etwa AED 68.000 pro Jahr*.
Übergabe 2026
Noch etwa 2 Monate — bis dahin zahlen Sie in Raten.
Anzahlung 20 %
Etwa AED 222.000, um eine Einheit zum Einstiegspreis zu sichern.

Zahlen

Das Projekt in Zahlen

EinstiegspreisAED 1.110.000≈ $302.246

Preispositionteurer als 68 %von 131 Projekten in Emaar South

Übergabe2026in etwa 2 Monaten

Bruttorendite*6,1%Wohnung mit 1 Schlafzimmer: ca. AED 68.000 pro Jahr

AnzahlungAED 222.00020 % des Einstiegspreises

Was der Kauf wirklich kostet

Einstiegspreis	AED 1.110.000
DLD-Registrierungsgebühr, 4 %	AED 44.000
Registrierungs- und Verwaltungsgebühren	≈ AED 4.500
Gesamtbudget	AED 1.159.000

Die Schwelle für das Golden Visa liegt bei AED 2 Mio.: Es fehlen AED 890.000. Mit einer größeren Einheit oder einer zweiten Immobilie ist sie erreichbar.

Schätzung für die Einstiegseinheit. Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Preises; Verwaltungsgebühren hängen vom Bauträger und vom Trustee-Büro ab.

*Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Persönliche Auswahl

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ab $302,246
20 % Anzahlung
Übergabe 2026

Dubai South (Dubai World Central), Dubai

Lage & Umgebung

Dubai South (Dubai World Central)

Expertenmeinung

Lohnt sich Preston One

Nur noch rund 2 Monate bis zur Schlüsselübergabe: Off-Plan-Konditionen fast ohne Wartezeit.

Für Anleger lautet die erste Frage: Was wird die Einheit einbringen?

Das Einstiegsbudget liegt bei AED 1.110.000. Für das Golden Visa fehlen noch AED 890.000 — eine größere Einheit schließt die Lücke.

Damit liegt es über 68 % der 131 Projekte in Emaar South auf unserer Website. Eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Emaar South erzielt etwa AED 68.000 Miete pro Jahr — rund 6,1 % Bruttorendite.

Der Bauträger plant die Übergabe für 2026 — in rund 2 Monaten. Die Anzahlung von 20 % beträgt etwa AED 222.000, 6 % (AED 67.000) sind bei Übergabe fällig.

Mein Rat: Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit — die preisgünstigsten Einheiten gehen zuerst weg.

Geeignet für:

Mieteinnahmen
Niedrige Anzahlung

Preston One im Vergleich mit Projekten in der Nähe

Projekt	Preis ab	Fläche ab	Übergabe
The Eighty Three by OKSA Developer	AED 585.000	34 m²	fertig (2026)
Bling Avenue 1 by Bling Development	AED 1.102.000	250 m²	fertig (2026)
Preston One dieses Projekt	AED 1.110.000	—	2026
Cresswell Plaza by Merath Development	AED 1.110.000	75 m²	2026
Views VII by Goldenwoods	AED 1.132.000	73 m²	fertig (2026)

Alle Projekte in Emaar South mit Preisen und Analyse →

Analyse: Oriol Pedragosa, Senior-Makler bei Empire City · Daten aktualisiert am 15. November 2026

Über den Bauträger

Preston Development

Preston Development ist der Dubaier Bauträger von One by Preston, einem Boutique-Gebäude mit 56 Wohnungen im Residential District von Dubai South. Die Wohnungen werden komplett möbliert mit Casanova-Möbeln übergeben, die Übergabe ist für Q3 2026 angegeben. Entdecken Sie alle Projekte von Preston in unserem Katalog.

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Preston One?

Preston One befindet sich in Dubai South (Dubai World Central), Dubai.

Welche Größen und Schlafzimmer gibt es?

Grundrisse mit bis zu 2 Schlafzimmern sind angegeben. Fragen Sie uns nach den Grundrissen der aktuell verfügbaren Einheiten.

Welche Ausstattung bietet Preston One?

Zur angegebenen Ausstattung gehören: Schwimmbad, Fitnesscenter und Fitnessstudio, Sicherheit und Videoüberwachung, Cafés und Restaurants, Kinderspielplatz, Parkplatz, Grünanlagen.

Was kostet Preston One und ist das teuer für Emaar South?

Die Preise in Preston One beginnen bei AED 1.110.000. Unter 131 Projekten in Emaar South haben 68 % einen niedrigeren Einstiegspreis.

Welche Kosten kommen beim Kauf in Preston One zum Preis hinzu?

Planen Sie insgesamt etwa AED 1.159.000 ein: den Preis von AED 1.110.000, die 4-%-Gebühr des Dubai Land Department (AED 44.000) und rund AED 4.500 Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Welche Mieteinnahmen kann Preston One bringen?

Nach den Mieten in Emaar South erzielt eine vergleichbare Wohnung mit 1 Schlafzimmer etwa AED 68.000 pro Jahr — rund 6,1 % Bruttorendite vor Servicegebühren. *Schätzung von Empire City auf Basis der Langzeitmieten 2026 inklusive der erwarteten Erholung der Mieten. Keine Ertragsgarantie.

Wann wird Preston One übergeben?

Die Übergabe ist für 2026 geplant — in etwa 2 Monaten.

Wie hoch ist die Anzahlung in Preston One?

Die Anzahlung beträgt 20 % — etwa AED 222.000 zum Einstiegspreis. Danach werden 24 % während der Bauzeit und 6 % (AED 67.000) bei Übergabe gezahlt.

Gibt der Kauf in Preston One ein Golden Visa?

Allein nicht: Der Einstiegspreis von AED 1.110.000 liegt unter der Schwelle von AED 2 Mio. Mit einer größeren Einheit oder mehreren Immobilien ist sie erreichbar.

Welche Alternativen zu Preston One gibt es in Emaar South?

Vergleichbare Optionen in Emaar South: Bling Avenue 1 by Bling Development (AED 1.102.000), The Eighty Three by OKSA Developer (AED 585.000) und Views VII by Goldenwoods (AED 1.132.000). Die Vergleichstabelle finden Sie auf dieser Seite.

Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Ja. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – ein Berater organisiert eine Online-Präsentation oder einen Termin vor Ort.

Preston One