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Nuevos edificios en los Emiratos Árabes Unidos

Los mejores edificios nuevos en los Emiratos Árabes Unidos

Dubai Silicon Oasis, Dubái

Tria by Deyaar

Tria es un proyecto residencial de apartamentos de Deyaar en Dubai Silicon Oasis, Dubái.

Precio desde$217,903≈ 800,000 AED

Desde 41 m²
Hasta 3 dormitorios
Entrega Q2/2025
14% de entrada

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Tipo de inmueble: Apartamentos · Obra nueva
Precio desde: $217,903
Dormitorios: Hasta 3
Superficie mínima: Desde 41 m²
Ubicación: Dubai Silicon Oasis, Dubái
Promotora: Deyaar
Entrega: Q2/2025
Entrada: 14%

Inversión

Cuánto genera Tria mientras no estás

En Dubái los ingresos por alquiler no pagan impuestos. Elige la unidad y el escenario de alquiler: mostramos el ingreso neto por mes tras gastos de comunidad y de gestión.

Apartamentos

Sobre esta propiedad

Tria es un proyecto residencial de apartamentos de Deyaar en Dubai Silicon Oasis, Dubái.

Tipos de inmueble: apartamentos.

Los precios indicados empiezan desde 800,250 AED (unos 217,903 $). Actualmente hay unidades a la venta.

Contacte con Empire City para recibir la lista de precios actual, las unidades disponibles, los planos y el plan de pagos.

Características y servicios

Servicios indicados para este proyecto.

Piscina
Centro de fitness y gimnasio
Seguridad y videovigilancia
Zona SPA
Zona de barbacoa
Zona de juegos infantiles
Aparcamiento
Zonas verdes
Aire acondicionado

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Las imágenes son visualizaciones de la promotora. El aspecto final puede variar.

Planos

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Obra nueva

Plan de pagos

14%Entrada
35%Durante la construcción
11%A la entregaQ2/2025

Plan de pagos según los datos del proyecto. Las condiciones las fija la promotora y pueden cambiar; confirmaremos el calendario vigente.

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¿Por qué considerar esta propiedad?

Segmento premium
Unos AED 19.500 por m², un 12 % por encima de la mediana de Dubai Silicon Oasis: se paga marca, vistas y acabados.
Rentabilidad de un 5,5 %
Un estudio comparable se alquila por unos AED 44.000 al año*.
Proyecto entregado
Entregado en 2025: puede mudarse o alquilarlo de inmediato.
Deyaar
34 proyectos en nuestro catálogo, 14 ya entregados.
Unidades desde 41 m²
Es decir, unos AED 19.500 por metro cuadrado al precio de entrada.

Cifras

El proyecto en cifras

Precio de entradaAED 800.000≈ $217.903

Precio por m²AED 19.500AED 1.810 / ft²

Posición de preciomás barato que el 50 %de 19 proyectos en Dubai Silicon Oasis

EntregaEntregadodesde 2025

Rentabilidad bruta*5,5%estudio: unos AED 44.000 al año

Precio por m² frente al mercado

Tria by DeyaarAED 19.500
Dubai Silicon Oasis, medianaAED 17.400
Dubái, medianaAED 20.000

Por metro cuadrado está un 12 % por encima de la mediana de Dubai Silicon Oasis (AED 17.400).

Lo que cuesta realmente la compra

Precio de entrada	AED 800.000
Tasa de registro DLD, 4 %	AED 32.000
Tasas de registro y administrativas	≈ AED 4.500
Presupuesto total	AED 837.000

Estimación para la unidad de entrada. La tasa del Dubai Land Department es el 4 % del precio; las tasas administrativas dependen del promotor y de la oficina de registro.

*Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

Selección personalizada

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desde $217,903
Tipos de unidad: 4
14 % de entrada
Entrega Q2/2025

Dubai Silicon Oasis, Dubái

Ubicación y entorno

Dubai Silicon Oasis

Opinión experta

Comprar en Tria by Deyaar: ¿vale la pena?

Un edificio terminado: ve exactamente lo que compra y puede alquilar de inmediato. No es una compra «de oferta»: por metro cuadrado Tria by Deyaar cuesta un 12 % más que la mediana de Dubai Silicon Oasis, una prima consciente.

Cuando me preguntan por Tria by Deyaar, primero lo comparo con el resto de Dubai Silicon Oasis.

El precio mínimo de una unidad es AED 800.000, unos AED 19.500 por m². Es más barato que el 50 % de los 19 proyectos de Dubai Silicon Oasis en nuestra web.

Por metro cuadrado está un 12 % por encima de la mediana de Dubai Silicon Oasis (AED 17.400). Un estudio comparable en Dubai Silicon Oasis se alquila por unos AED 44.000 al año, lo que da una rentabilidad bruta de un 5,5 %.

El edificio se terminó en 2025, así que puede ver la unidad real antes de comprar. Deyaar tiene 34 proyectos en nuestro catálogo, 14 de ellos ya entregados.

Mi consejo: pida la disponibilidad actual; las unidades con mejor precio se van primero.

Ideal para:

Vivir en familia
Mudarse ya
Compradores premium

Tria by Deyaar frente a los proyectos cercanos

Proyecto	Precio desde	Superficie desde	Entrega
Oasis Lofts by UniEstate Properties	AED 645.000	37 m²	2026
Pearls By Vision	AED 787.000	77 m²	entregado (2025)
Yigo Luxe	AED 798.000	41 m²	2030
Tria by Deyaar este proyecto	AED 800.000	41 m²	entregado (2025)
Oasiz 2 by Danube	AED 855.000	35 m²	2027

Todos los proyectos de Dubai Silicon Oasis con precios y análisis →

Análisis: Jose Rodriguez, Senior broker, Empire City · datos actualizados el 15 de noviembre de 2026

Sobre la promotora

Deyaar

Deyaar es una promotora de Dubái que cotiza en el Dubai Financial Market desde 2007 y cuyo accionista mayoritario es Dubai Islamic Bank. Con más de 30 proyectos terminados, está detrás de torres en Business Bay y Barsha Heights, de la comunidad Midtown en Dubai Production City y de nuevos lanzamientos como Park Five, Regalia y DWTN Residences.

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Preguntas frecuentes

¿Dónde se encuentra Tria by Deyaar?

Tria by Deyaar se encuentra en Dubai Silicon Oasis, Dubái.

¿Qué superficies y dormitorios hay disponibles?

Las unidades empiezan desde 41 m²; hay planos de hasta 3 dormitorios. Pídanos los planos de las unidades disponibles.

¿Qué servicios ofrece Tria by Deyaar?

Los servicios indicados incluyen: piscina, centro de fitness y gimnasio, seguridad y videovigilancia, zona spa, zona de barbacoa, zona de juegos infantiles, aparcamiento, zonas verdes.

¿Cuánto cuesta Tria by Deyaar y es caro para Dubai Silicon Oasis?

Los precios en Tria by Deyaar empiezan en AED 800.000. Entre 19 proyectos de Dubai Silicon Oasis, es más barato que el 50 % de ellos. Por metro cuadrado (AED 19.500) está un 12 % por encima de la mediana de la zona.

¿Cuánto cuesta comprar en Tria by Deyaar además del precio?

Calcule unos AED 837.000 en total: el precio de AED 800.000, la tasa del 4 % del Dubai Land Department (AED 32.000) y unos AED 4.500 de tasas de registro y administrativas.

¿Qué ingresos por alquiler puede generar Tria by Deyaar?

Según los alquileres de Dubai Silicon Oasis, un estudio comparable genera unos AED 44.000 al año: una rentabilidad bruta de un 5,5 % antes de gastos de comunidad. *Estimación de Empire City basada en los alquileres de larga duración de 2026, incluida la recuperación esperada de las rentas. No es una garantía de ingresos.

¿Cuándo se entrega Tria by Deyaar?

Tria by Deyaar ya está entregado (2025): las unidades se compran terminadas y se pueden alquilar de inmediato.

¿Comprar en Tria by Deyaar da derecho a la Golden Visa?

Por sí sola no: el precio de entrada de AED 800.000 está por debajo del umbral de AED 2 millones. Se puede alcanzar con una unidad más grande o combinando propiedades.

¿Es Deyaar un promotor fiable?

Deyaar tiene 34 proyectos en el catálogo de Empire City: 14 entregados y 5 en obra.

¿Qué alternativas a Tria by Deyaar hay en Dubai Silicon Oasis?

Opciones comparables en Dubai Silicon Oasis: Yigo Luxe (AED 798.000), Oasis Lofts by UniEstate Properties (AED 645.000) y Oasiz 2 by Danube (AED 855.000). La tabla comparativa está en esta página.